中指二手房數(shù)據(jù)重磅上線

二手房中介成交案例數(shù)據(jù)覆蓋

全國(guó)7個(gè)大區(qū) 110+城市

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中指研究院數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：2025年5月，二手房掛牌量持續(xù)高位下，“以價(jià)換量”現(xiàn)象持續(xù)主導(dǎo)市場(chǎng)，5月百城二手住宅均價(jià)為13794元/平方米，環(huán)比跌幅擴(kuò)大至0.71%，同比下跌7.24%。租賃住宅方面，市場(chǎng)延續(xù)淡季氛圍，重點(diǎn)城市住宅租金繼續(xù)回落，5月50個(gè)城市住宅平均租金為35.0元/平方米/月，環(huán)比下跌0.34%，同比下跌3.44%。

5月，核心城市二手房成交保持一定活躍度，但價(jià)格短期仍有壓力，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.37%，二線及三四線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比分別下跌0.78%、0.76%。

圖：2021年1月至2025年5月百城二手住宅價(jià)格及環(huán)比變化

根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2025年5月，百城二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.71%，同比下跌7.24%；十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比下跌0.43%，同比下跌5.39%，同比跌幅收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

各城市來(lái)看，5月十大城市二手房?jī)r(jià)格同環(huán)比均下跌，武漢、南京跌幅較大。具體來(lái)看，環(huán)比方面，武漢和南京環(huán)比跌幅分別為1.01%、0.89%；北京、上海、廣州、重慶（主城區(qū)）和杭州環(huán)比跌幅均在0.3%（含）-0.5%之間；深圳和成都二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅均在0.3%以內(nèi)，其中成都跌幅最小，為0.10%。同比方面，武漢和南京同比跌幅分別為9.80%、9.45%；北京、重慶（主城區(qū)）、天津、杭州和廣州同比跌幅均在5%-7%之間；成都和深圳同比跌幅則均在4%以內(nèi)，其中深圳跌幅最小，為2.30%。

圖：2025年5月十大城市二手住宅掛牌均價(jià)及環(huán)同比

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