今日看點：

·上海：優(yōu)化住房限購政策 非戶籍居民連繳社保個稅5年可購房

·美的置業(yè)：完成發(fā)行14.4億元中期票據(jù) 利率4.96%

·中糧置業(yè)：7億公司債將于1月31日在深交所上市

·鄭州二七建投：底價7.45億元摘鄭州市二七區(qū)一宗地塊

·中鐵建投：底價26631萬元摘鄭州市二七區(qū)一宗地塊

·新希望服務(wù)經(jīng)營范圍新增變更

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【政策·市場】

上海：1月30日，上海市針對住房限購政策進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整。根據(jù)上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委和市房屋管理局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于優(yōu)化本市住房限購政策的通知》，自1月31日起，非本市戶籍居民如在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿5年及以上，將有權(quán)在外環(huán)以外區(qū)域（崇明區(qū)除外）限購1套住房。此項新政策旨在更好地滿足居民的合理住房需求，同時促進(jìn)區(qū)域職住平衡和產(chǎn)城融合。此次調(diào)整是上海市政府為進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控所采取的具體措施之一。

【企業(yè)】

【1】美的置業(yè)：1月30日，美的置業(yè)控股有限公司已發(fā)布海外監(jiān)管公告，宣布旗下于間接全資附屬公司美的置業(yè)集團有限公司在國內(nèi)公開發(fā)行本金總額為人民幣14.4億元的中期票據(jù)，期限為2年期，票面利率為4.96%。

【2】中糧置業(yè)：1月30日，中糧置業(yè)投資有限公司公告稱，該公司2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行的第一期公司債券將于2024年1月31日在深圳證券交易所上市。該債券簡稱為“24中糧01”，債券代碼為148570，信用評級為AAA。此次發(fā)行總額為億元，債券期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權(quán)和發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)。票面年利率為3.13%，按年計息，不計復(fù)利。該債券面向?qū)I(yè)投資者中的機構(gòu)投資者交易，交易方式包括匹配成交、點擊成交、詢價成交、競買成交和協(xié)商成交。債券面值為100元/張，開盤參考價同樣為100元/張。此次債券發(fā)行符合深圳證券交易所債券上市條件，中糧置業(yè)投資有限公司將按規(guī)定進(jìn)行信息披露和債券兌付工作。

【土地】

【1】鄭州二七建投：1月30日，鄭州市共有9宗地入市交易，出讓面積共計290351.55㎡，約合435.5畝，起始總價共計362642萬元。從地塊分布區(qū)域來看，二七區(qū)6宗、管城區(qū)2宗、金水區(qū)1宗。其中，位于管城區(qū)的鄭政出〔2023〕48號地塊遭流拍。鄭州二七建投底價74548萬元摘鄭政出〔2023〕47號地，樓面價約合3140元/㎡。鄭政出〔2023〕47 號地塊，位于二七區(qū)潯江西路南、靈山路東，使用權(quán)面積7.91萬㎡。

【2】中鐵建投：1月30日，鄭州市共有9宗地入市交易，出讓面積共計290351.55㎡，約合435.5畝，起始總價共計362642萬元。從地塊分布區(qū)域來看，二七區(qū)6宗、管城區(qū)2宗、金水區(qū)1宗。中鐵建投底價26631萬元摘鄭政出〔2023〕44號地，樓面價約合4334元/㎡。鄭政出〔2023〕44號地，位于二七區(qū)西中和路西、規(guī)劃路（蜜蜂張路）北、使用面積1.31萬㎡。

【物業(yè)】

【1】新希望服務(wù)：新希望物業(yè)服務(wù)集團有限公司經(jīng)營范圍發(fā)生變更，新增企業(yè)管理、住宿服務(wù)等。

【2】深圳吉祥服務(wù)：深圳吉祥服務(wù)集團有限公司在陜西新設(shè)全資子公司——渭南寶能吉祥物業(yè)服務(wù)有限公司。