點(diǎn)擊查看房地產(chǎn)市場最新數(shù)據(jù)

深圳市住房和建設(shè)局公布，截至2024年7月24日，深圳第三季度計(jì)劃入市的商品房項(xiàng)目44個(gè)，預(yù)計(jì)供應(yīng)房源面積為202.46萬平方米，供應(yīng)套數(shù)18150套，其中住宅149.12萬平方米，套數(shù)14955套。

1. 深圳三季度的供應(yīng)量算不算是供應(yīng)高峰？

根據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：2023年三季度全市商品住宅新批共17554套，新批面積174萬㎡。2024年一季度新批9325套，新批面積93萬㎡；二季度新批8279套，新批面積91萬㎡。

從供應(yīng)數(shù)據(jù)來看，住建局公布的三季度入市計(jì)劃中商品住宅的供應(yīng)量明顯高于一、二季度，不過基于去年基數(shù)較高，供應(yīng)量依舊低于去年三季度。

2. 深圳在落地517新政后，政策效果如何？

5月，深圳樓市迎來限購松綁、房貸首付及利率下降等優(yōu)化調(diào)整政策，新政策對樓市有一定提振作用，5月和6月的樓盤來訪量、看房量上升，市場活躍度顯著增強(qiáng)。隨著政策效應(yīng)的持續(xù)釋放，加上房企年中沖刺，6月供求環(huán)比均大幅上漲，不過成交量同比仍延續(xù)降勢。

目前深圳樓市依然處于溫和復(fù)蘇的態(tài)勢中，整體供大過求。根據(jù)中指數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示：截至2024年7月24日，深圳商品住宅庫存量共49638套/ 503.02萬㎡。

3. 后期樓市政策預(yù)計(jì)在哪些方面有望繼續(xù)放松？

整體來看，深圳樓市復(fù)蘇仍“低于預(yù)期”，后續(xù)依然需要政策方面的進(jìn)一步寬松，包括稅費(fèi)降低、利率下調(diào)、限購放松等方面，帶動(dòng)深圳樓市的持續(xù)向穩(wěn)。