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今日看點：
郴州：非住宅商品房可變更為商品住宅
北京天恒置業(yè)：2024年第二期公司債更新至“已反饋”
廣州城投集團：發(fā)行26.01億元流花展貿(mào)中心CMBS
溫州：溫州甌海經(jīng)開建投底價15.97億元摘得溫州甌海兩宗涉宅地塊
廣州：知識城集團底價8.92億元摘得廣州黃浦區(qū)一宗地塊
浦江中國發(fā)布2024H1業(yè)績公告

【政策·市場】
郴州：近日，湖南省郴州市發(fā)布《郴州市人民政府辦公室印發(fā)的通知》。通知顯示，推進去庫存。繼續(xù)保持2023年存量房評稅價格水平，促進存量房交易。同時，對已建未售的非住宅商品房，在滿足消防結(jié)構(gòu)及國家規(guī)范的前提下，經(jīng)法定程序批準可變更為商品住宅。對變更后的商品住宅，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持用作租賃住房和按適當(dāng)比例改為保障性住房；支持國有企業(yè)收購用作保障性住房，保障新市民、青年人住房需求。在滿足消防結(jié)構(gòu)及國家規(guī)范的前提下，允許商鋪根據(jù)實際情況重新分割辦證。

【企業(yè)】
【1】北京天恒置業(yè)：8月30日，上海證券交易所信息披露顯示，北京天恒置業(yè)集團有限公司計劃在2024年向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行公司債券（第二期），項目狀態(tài)已更新為“已反饋”。據(jù)了解，該債券的發(fā)行主體是北京天恒置業(yè)集團有限公司，計劃發(fā)行的總金額達到人民幣22億元。此次債券屬于私募品種，由光大證券、中信建投證券、中金公司和國金證券擔(dān)任承銷商。
【2】廣州城投集團：近日，廣州城投集團在深圳證券交易所成功發(fā)行廣州流花展貿(mào)中心資產(chǎn)支持專項計劃（CMBS），發(fā)行規(guī)模達26.01億元（優(yōu)先級26億元），期限為21年（5+5+5+5+1），票面利率為2.48%。

【土地】
【1】溫州：8月30日，溫州成交多宗涉宅地塊。其中，編號為溫州市茶白片區(qū)茶山單元D-01地塊建設(shè)用地面積99051㎡，規(guī)劃建筑面積307058㎡，起拍價128500萬元，樓面價4185元/㎡，由溫州市甌海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司以底價競得；編號為溫州市仙麗片區(qū)泊岙單元A-16b地塊建設(shè)用地面積32565㎡，規(guī)劃建筑面積97694㎡，起拍價31200萬元，樓面價3194元/㎡，由溫州市甌海經(jīng)濟開發(fā)區(qū)建設(shè)投資集團有限公司以底價競得。
【2】廣州：8月30日，廣東省廣州市黃埔區(qū)赤坭成交1宗綜合用地(含住宅)，該地塊由知識城（廣州）城市開發(fā)投資集團有限公司斬獲，成交價89215萬元，成交樓面價4980元/㎡。該地塊編號為JKG-A-1，位于黃埔區(qū)廣汕公路以北、金坑地鐵站以西，建設(shè)用地面積50322㎡，規(guī)劃建筑面積179146㎡，起拍價89215萬元。

【物業(yè)】
【1】浦江中國在報告期內(nèi)實現(xiàn)收益4.56億元，毛利5531.8萬元，期內(nèi)溢利為381.8萬元，公司擁有人應(yīng)占溢利為238.1萬元，母公司普通權(quán)益持有人應(yīng)占每股盈利為人民幣0.01元。