點(diǎn)擊獲取最新房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

自然資源部：運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券收回的存量閑置土地原則上當(dāng)年不再用于房地產(chǎn)開發(fā)

成都市高新區(qū)、龍泉驛區(qū)：購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼11月11日起申領(lǐng)

武漢地鐵集團(tuán)：擬發(fā)行10億可續(xù)期公司債券，基礎(chǔ)期限為5年

太倉(cāng)城投：8億元私募債券項(xiàng)目狀態(tài)為“已通過(guò)”

南通：招商蛇口聯(lián)合體底價(jià)7.22億元摘得南通開發(fā)區(qū)一宗宅地

成都：萬(wàn)科底價(jià)3.39億元競(jìng)得成都新都區(qū)一宗地塊

北京王府井百貨商業(yè)物業(yè)管理有限公司股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓

【政策·市場(chǎng)】

【1】自然資源部：11月11日，自然資源部發(fā)布關(guān)于運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券資金收回收購(gòu)存量閑置土地的通知。其中提出，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)委托經(jīng)備案的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)，對(duì)擬收回收購(gòu)地塊開展土地市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，相較企業(yè)土地成本，就低確定收地基礎(chǔ)價(jià)格。市、縣處置存量閑置土地協(xié)調(diào)推進(jìn)機(jī)制或土地出讓協(xié)調(diào)決策機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)、合同履約情況等，集體決策確定基礎(chǔ)價(jià)格下調(diào)幅度，經(jīng)與土地使用權(quán)人協(xié)商一致并經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)確認(rèn)。在約定期限內(nèi)未完成收回收購(gòu)的，應(yīng)當(dāng)按照上述程序重新確定價(jià)格。收回收購(gòu)的土地原則上當(dāng)年不再供應(yīng)用于房地產(chǎn)開發(fā)。確有需求的，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)控規(guī)模，優(yōu)化條件實(shí)施供應(yīng)，在落實(shí)“五類調(diào)控”的同時(shí)，供應(yīng)面積不得超過(guò)當(dāng)年收回收購(gòu)房地產(chǎn)用地總面積的50%。收回收購(gòu)?fù)恋赜糜诿裆I(lǐng)域和實(shí)體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的，不受上述限制。

【2】成都市高新區(qū)、龍泉驛區(qū)：11月11日，成都高新區(qū)和龍泉驛區(qū)正式啟動(dòng)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼申領(lǐng)活動(dòng)。成都高新區(qū)的購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)針對(duì)2024年9月30日至2025年3月31日完成商品房買賣合同備案的購(gòu)房者，補(bǔ)貼申請(qǐng)通道于2024年11月11日開啟，至2026年3月31日關(guān)閉。補(bǔ)貼發(fā)放將通過(guò)云閃付平臺(tái)進(jìn)行，有效期為180個(gè)自然日。龍泉驛區(qū)的購(gòu)房消費(fèi)券活動(dòng)則采用“線下先認(rèn)購(gòu)，線上申領(lǐng)券，等額抵房款”的形式，活動(dòng)時(shí)間為2024年11月11日至12月27日。消費(fèi)券總規(guī)模為3000萬(wàn)元，每張面額3萬(wàn)元，共1000個(gè)名額，先到先得。消費(fèi)券自發(fā)放次日起7個(gè)自然日內(nèi)有效，逾期未使用將自動(dòng)釋放。

【企業(yè)】

【1】武漢地鐵集團(tuán)：11月11日，武漢地鐵集團(tuán)有限公司宣布2024年面向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)投資者公開發(fā)行可續(xù)期公司債券（第一期）的發(fā)行公告。此次債券注冊(cè)金額不超過(guò)50億元，而本期發(fā)行金額不超過(guò)10億元，基礎(chǔ)期限為5年，每5年為一個(gè)周期，可續(xù)期。本期債券的票面利率為固定利率，區(qū)間在2.00%-3.00%，最終利率將由簿記建檔結(jié)果確定。計(jì)息方式為單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利，起息日定于2024年11月14日，付息方式為按年付息，而兌付方式則是到期一次性償還本金。

【2】太倉(cāng)城投：11月11日，上海證券交易所信息披露顯示，太倉(cāng)市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司2024年面向?qū)I(yè)投資者非公開發(fā)行的公司債券項(xiàng)目狀態(tài)為“已通過(guò)”。據(jù)了解，此次債券發(fā)行人為太倉(cāng)市城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司，計(jì)劃發(fā)行總額達(dá)人民幣8億元。該私募債券的承銷商包括華泰聯(lián)合證券和東吳證券。

【土地】

【1】南通：11月11日，南通市成交多幅宅地。其中，編號(hào)R24013地塊位于開發(fā)區(qū)朝陽(yáng)路南、湖東路西，地塊毗鄰紫瑯湖，土地出讓面積42704.75㎡，規(guī)劃建面43100㎡，容積率1.01，建筑限高40m，起拍價(jià)7.22億元，起始樓面價(jià)16752元/㎡。該地塊僅獲一輪報(bào)價(jià)，最終由招商局地產(chǎn)（常州）有限公司&江蘇煒賦建設(shè)發(fā)展有限公司&南通市中央創(chuàng)新區(qū)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合體底價(jià)競(jìng)得。

【2】成都：11月11日，成都出讓2宗涉宅用地，分別位于新津區(qū)和新都區(qū)。其中，新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組、三組、廖家灣社區(qū)六組地塊建設(shè)用地面積27404.44㎡，規(guī)劃建筑面積68511㎡，容積率2.50，起始樓面價(jià)4950元/㎡，起拍價(jià)約3.39億元，該地塊最終由成都萬(wàn)科蓉北置業(yè)有限公司底價(jià)競(jìng)得。

【物業(yè)】

【1】據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所公開披露，北京王府井百貨商業(yè)物業(yè)管理有限公司100%股權(quán)已公開掛牌轉(zhuǎn)讓。其為國(guó)有實(shí)際控制企業(yè)。企業(yè)類型為有限責(zé)任公司。其背后股東是：王府井集團(tuán)股份有限公司100%持股。主營(yíng)業(yè)務(wù)為物業(yè)管理，接受委托對(duì)企業(yè)進(jìn)行管理，企業(yè)管理咨詢，企業(yè)管理培訓(xùn)。轉(zhuǎn)讓方為王府井集團(tuán)股份有限公司。轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)單位名稱為北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司。