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今日看點(diǎn)：
深圳：深圳安居集團(tuán)發(fā)布征集通告，收購商品房用作保障房
招商蛇口：擬發(fā)行不超過50億公司債，票面利率最高3.20%
濱江集團(tuán)：完成發(fā)行2024年度第三期中期票據(jù)，利率3.90%
上海：綠城12億元摘上海虹口區(qū)宅地，溢價(jià)率6.48%
上海：上海奉賢新城建設(shè)25.52億元底價(jià)摘得上海奉賢區(qū)一宗宅地
中海物業(yè)中標(biāo)中標(biāo)北大嶼山醫(yī)院管理服務(wù)
鳳凰物業(yè)部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓

【政策·市場(chǎng)】
深圳：8月7日，深圳安居集團(tuán)發(fā)布關(guān)于收購商品房用作保障房的征集通告。通告顯示，深圳安居集團(tuán)將收集深圳市（不含深汕特別合作區(qū)）范圍內(nèi)商品房性質(zhì)的住宅、公寓、宿舍等，優(yōu)先選取整棟或整單元未售、可實(shí)現(xiàn)封閉管理的樓棟項(xiàng)目（房源）。

【企業(yè)】
【1】招商蛇口：8月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布公告，宣布其2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行計(jì)劃。此次債券發(fā)行規(guī)模不超過50億元，分為兩個(gè)品種，品種一“24蛇口01”為3年期，品種二“24蛇口02”為5年期，均以100元/張的面值和發(fā)行價(jià)格進(jìn)行；品種一票面利率詢價(jià)區(qū)間為 2.00%-3.00%；本期債券品種二票 面利率詢價(jià)區(qū)間為 2.20%-3.20%。
【2】濱江集團(tuán)：8月7日，杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司公告披露了2024年度第三期中期票據(jù)的發(fā)行結(jié)果。公告顯示，濱江集團(tuán)于2024年8月5日成功發(fā)行了名為“24濱江房產(chǎn)MTN003”的中期票據(jù)，債券代碼為102483373，期限為2年，起息日為2024年8月7日，兌付日為2026年8月7日。此次發(fā)行計(jì)劃總額為6億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為6億元，發(fā)行利率為3.90%。

【土地】
【1】上海：8月7日，上海進(jìn)行四批次土地出讓。其中，經(jīng)過24輪出價(jià)，綠城以12億元競(jìng)得虹口區(qū)江灣鎮(zhèn)街道HK0017-18、HK0017-21、HK0018-31地塊，溢價(jià)率6.48%，樓面價(jià)48447元/㎡。該地塊土地用途為普通商品房，出讓面積1.02公頃，HK0017-18地塊容積率2.25，HK0017-21、HK0018-31地塊容積率為2.5。
【2】上海：8月7日，上海進(jìn)行四批次土地出讓。其中，奉賢區(qū)奉賢新城11單元A02C-03地塊，四至范圍為東至西百春路、南至南港路、西至百齊路、北至百秀路，土地用途為普通商品房，出讓面積為58003.7㎡，容積率2.2，起始價(jià)255217萬元，樓面起價(jià)20000元/㎡，由上海奉賢新城上江南置業(yè)有限公司（上海奉賢新城建設(shè)）以底價(jià)成交。

【物業(yè)】
【1】中海物業(yè)：中海物業(yè)成功中標(biāo)北大嶼山醫(yī)院管理服務(wù)合約，并與香港醫(yī)院管理局支援服務(wù)中心續(xù)簽合約，為兩個(gè)公營醫(yī)療實(shí)體提供為期三年的高質(zhì)量物業(yè)管理服務(wù)。
【2】鳳凰物業(yè)：遼寧鳳凰物業(yè)管理有限公司60%的股權(quán)正在掛牌轉(zhuǎn)讓，底價(jià)定為427.46萬元，相較于此前的轉(zhuǎn)讓底價(jià)534.33萬元有所降低。