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一、重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市：成都法拍房市場(chǎng)情況

重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市，成都市2024年1-7月法拍市場(chǎng)供應(yīng)新增上拍拍品1.77萬套，交易截止拍品掛拍各類房源2.2萬套，成交約3960套，清倉率17.95%，總成交金額約74.6億元。交易截止拍次3.5萬次，成交約4070次，成交率11.7%。各物業(yè)類型中，法拍住宅房源交易截止拍品掛拍5635套，成交2730套，清倉率48.5%，法拍住宅房源成交金額45.7億元。法拍商業(yè)房源1-7月交易截止拍品3663套，成交641套，清倉率17.5%，法拍商業(yè)成交金額16.1億元。法拍土地1-7月成交15宗，成交總金額6.8億元。工業(yè)廠房法拍成交27件，成交總金額5.2億元。

圖：2022年-2024年7月成都法拍市場(chǎng)各月交易走勢(shì)

2024年1-7月，成都法拍住宅房源累計(jì)成交金額45.7億元……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

圖：1-7月份成都各區(qū)縣法拍房掛拍&成交趨勢(shì)

1-7月，成都法拍住宅平均成交清倉率48.5%。平均報(bào)名人數(shù)5人/套，平均競(jìng)價(jià)人數(shù)4人/套。法拍住宅市場(chǎng)成交的2730套住宅房源中，一拍成交1352套占比49.5%，二拍成交1195套，占比43.8%。變賣及重新掛拍房源成交占比6.7%，……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

表：1-7月份成都法拍市場(chǎng)成交拍次分布（套）

成交折價(jià)率方面，一拍的起拍價(jià)最低為評(píng)估價(jià)7折起拍，最高起拍價(jià)等于評(píng)估價(jià)。1-7月份成都一拍成交1353套法拍住宅房源中，折價(jià)率在0.7~1.9倍之間，平均成交折價(jià)率為82.3%；……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

圖：1-7月份成都法拍住宅房源成交折價(jià)率

從成交價(jià)格區(qū)間來看，成都成交金額跨度在10.3萬至2896萬元之間，成都市雙流區(qū)勝利鎮(zhèn)牧華路一段9號(hào)項(xiàng)目成交居成都法拍房市場(chǎng)成交總價(jià)第一名。該項(xiàng)目評(píng)估價(jià)3303萬元，建筑面積875.9㎡，使用土地面積309.5㎡，房屋類型為住宅，競(jìng)價(jià)39輪競(jìng)拍最終以2896萬元成交，成交折扣率88%。從價(jià)格分布上看，……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

表：1-7月份成都法拍市場(chǎng)成交價(jià)分布（套）

二、2024年1-7月中指法拍數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)：355城法拍房交易走勢(shì)

中指法拍數(shù)據(jù)庫監(jiān)測(cè)，截止7月底，2024年全國法拍市場(chǎng)掛拍各類法拍房源數(shù)量累計(jì)44.6萬套，較2023年同期46.2萬套同比減少約3.5%。累計(jì)成交拍品數(shù)量約9.35萬套，總成交金額1823.2億元；較2023年8.9萬套增加約5.3%，2023年同期總成交金額1879億元，減少約2.97%。

同時(shí)，2024年上半年法拍房源累計(jì)拍次73萬次，成交9.5萬次，法拍交易拍次成交率13%，各類拍品成交折價(jià)率74.9%；較2023年法拍房源累計(jì)拍次52.4萬增加約39%，較成交8.9萬增加約6%。2024年1-7月各類拍品成交平均拍1.9次，平均成交時(shí)長(zhǎng)約48天。……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

圖：2022—2024年7月全國355城法拍市場(chǎng)掛拍、交易趨勢(shì)

2024年7月份新增上拍法拍房源數(shù)量約6.1萬套，交易截止法拍房源拍品數(shù)量11萬套，成交1.5萬套，7月份法拍房源清倉率約13.56%；同時(shí)7月法拍房累計(jì)拍次12.3萬次，成交約1.5萬次，法拍交易按拍次成交率12.3%；成交總金額287.8億元，成交折價(jià)率75.5%。……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

表：2024年7月各類法拍房掛拍套數(shù)及成交金額（單位：萬套、億元）

1-7月各物業(yè)類型法拍項(xiàng)目，法拍住宅拍品成交6.3萬套，成交總金額908.4億元，占各類型法拍成交金額49.8%。法拍商業(yè)房源交易截止掛拍拍品11.5萬套，成交1.8萬套，成交金額393.9億元，占各類型法拍成交金額21.6%。土地類法拍交易截止掛拍拍品約6000件，成交約1260件，成交金額約263.2億元，占成交總金額14.4%。其他物業(yè)類型中法拍工業(yè)廠房成交金額211.5億元，法拍車位車庫成交26.9億元，其他19.2億元。……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

7月份，住宅類法拍房源新上拍品數(shù)量3.2萬套，交易截止拍品數(shù)量5.6萬套，成交1.0萬套，成交總金額143.6億元，占各物業(yè)類型金額49.9%。商業(yè)法拍7月份新上拍品數(shù)量1.4萬套，交易截止拍品數(shù)量2.8萬套，成交0.3萬套，成交總金額70.4億元，占各物業(yè)類型金額24.5%。土地、工業(yè)、車位車庫及其他6月份新上拍品約1.5萬件，交易截止拍品數(shù)量2.6萬件，成交0.2萬件，成交總金額72.4億元。……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

圖：2023、2024年上半年全國法拍住宅成交拍次對(duì)比

2024年1-7月法拍住宅在各拍次中一拍成交2.4萬套，各拍次中占比38%，較上一年同期減少約8.5個(gè)百分點(diǎn)。二拍成交3.2萬套，各拍次中占比50.5%，較2023年同期擴(kuò)大約7.3個(gè)百分點(diǎn)。變賣成交約6300萬套，占比10.1%。重新掛拍及其他情況成交約900套，占比1.5%。……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

圖：2023、2024年1-7月各省市法拍住宅市場(chǎng)情況

各能級(jí)城市中，一線北上廣深4個(gè)城市1-7月法拍住宅清倉率41.8%，累計(jì)成交3616套，成交金額259.8億元，其中一拍成交占比43.1%，二拍成交約1770套，成交占比49.1%。36個(gè)二線城市1-7月法拍住宅清倉率34.8%，累計(jì)成交2.4萬套，成交金額352.9億元，其中一拍成交占比約36.7%，二拍成交1.3萬套，成交占比52.5%。三四線315城1-7月累計(jì)清倉率約25%，成交3.5萬套，成交金額295.6億元，其中一拍成交1.3萬套，占比約37.7%，二拍成交1.7萬套，成交占比49.2%。……（更多報(bào)告內(nèi)容，聯(lián)系客戶經(jīng)理獲取完整版）

小結(jié)

近兩年法拍市場(chǎng)交易越來越受到市場(chǎng)重視，更多的機(jī)構(gòu)、銀行、以及購房者參與到法拍市場(chǎng)中，中指法拍數(shù)據(jù)庫匯總?cè)珖?55城法拍數(shù)據(jù)，涵蓋住宅、商業(yè)、工業(yè)、土地、車位等物業(yè)類型，歷史數(shù)據(jù)可追溯至2015年。查詢更多城市法拍數(shù)據(jù)，歡迎申請(qǐng)?jiān)囉?a href="http://reflejovirtual.com/apply/home/%E4%B8%AD%E6%8C%87%E6%95%B0%E6%8D%AE%E5%BA%93?source=中指云PC&name=xuxiaoxu">中指法拍數(shù)據(jù)庫。

數(shù)據(jù)說明：

新上拍品：起拍日期在所選時(shí)間周期內(nèi)且第一次上拍的標(biāo)的物

交易截止拍次：拍賣結(jié)束日期在所選時(shí)間周期內(nèi)的拍次（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暫緩等），同一標(biāo)的物多次上拍，按多次計(jì)算，不剔重；

交易截止拍品：拍賣結(jié)束日期在所選時(shí)間周期內(nèi)的標(biāo)的物（含已成交、已流拍、已中止、已撤回、已暫緩等），同一標(biāo)的物多次上拍，按所選周期內(nèi)最后一次計(jì)算；因此每月統(tǒng)計(jì)值加和與跨月匯總值不一定相等；

成交率：成交拍次/交易截止拍次 × 100%

清倉率：成交拍品/交易截止拍品 × 100%

成交折價(jià)率：成交價(jià)/評(píng)估價(jià) × 100%