點(diǎn)擊試用中指數(shù)據(jù)庫，獲取更多城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)

據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2024年12月杭州新房量增價(jià)漲，二手房市場熱度略有下降，9宗宅地?cái)埥?72億元。

新房市場：成交規(guī)模環(huán)比增長約一成。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，成交方面，12月杭州全市新建商品住宅成交約100萬方，環(huán)比增長約10%，同比下降約三成。新開盤方面，12月杭州市區(qū)共開盤53次，新開房源高達(dá)6526套，開盤項(xiàng)目中有13個(gè)純新盤。從搖號(hào)情況來看，53次開盤中有22次需搖號(hào)，搖號(hào)率超40%，參與登記的客戶高達(dá)19368套，平均中簽率僅33.6%，開盤熱度僅次于6月（中簽率28.6%）。中簽率低于20%的項(xiàng)目有14個(gè)，主要分布在運(yùn)河新城、城東新城、申花、丁橋、錢二、未來科技城等熱點(diǎn)板塊。整體來看，12月杭州多個(gè)改善紅盤入市，帶動(dòng)市場熱度走高。

二手房市場：成交量環(huán)比下降約10%。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，12月杭州全市二手住宅成交約8000套，環(huán)比下降約10%，同比增長約50%。價(jià)格方面，12月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.41%，跌幅較上月收窄0.01個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.42%。從帶看數(shù)據(jù)來看，杭州周度帶看規(guī)模從月初開始逐步縮量，一方面前期置業(yè)需求已逐步消化，另一方面，近期新房熱點(diǎn)項(xiàng)目入市分流了部分二手房客戶。整體來看，杭州本月二手房市場熱度略有下降。

土地市場：年末土拍延續(xù)高熱，9宗宅地收金172億元。12月，杭州市區(qū)有兩批次共9宗地塊出讓，規(guī)劃總建面70.7萬方，平均溢價(jià)率34.6%，總成交金額為172億元。12月19日，第二十批次土拍出讓2宗宅地，攬金25.92億元。其中，蕭山區(qū)北干東單元地塊溢價(jià)率高達(dá)76.5%，創(chuàng)下2018年以來杭州宅地溢價(jià)率新高，臨平區(qū)喬司新城地塊溢價(jià)率48.83%。12月31日，杭州土拍迎來2024年收官戰(zhàn)，7宗涉宅地塊出讓，總規(guī)劃建筑面積61.5萬方，最終6宗地塊溢價(jià)成交、1宗底價(jià)成交，共收金145.62億元。