點(diǎn)擊試用中指數(shù)據(jù)庫(kù)，獲取更多城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)

根據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，11月杭州新房量增價(jià)漲，二手房成交量創(chuàng)年內(nèi)新高，土拍熱度繼續(xù)升溫。

新房市場(chǎng)：成交規(guī)模環(huán)比增長(zhǎng)約兩成，多個(gè)改善紅盤入市帶動(dòng)市場(chǎng)熱度走高。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，成交方面，11月杭州全市新建商品住宅成交約90萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)約20%，同比小幅下降。新開盤方面，11月開盤38次，新開房源4160套，較10月增長(zhǎng)約5%，開盤規(guī)模稍有擴(kuò)大。11月中冶錦繡公館、曉風(fēng)朗月灣、潮語(yǔ)映月軒、濱運(yùn)錦繡里、建發(fā)云湖之城等多個(gè)改善紅盤入市，帶動(dòng)市場(chǎng)熱度走高，參與登記的客戶共10630組，環(huán)比增長(zhǎng)25.8%，平均中簽率僅39.1%，明顯低于10月的47.0%。12月將步入房企年底業(yè)績(jī)沖刺階段，新房供銷兩端活力將繼續(xù)提升。價(jià)格方面，11月杭州新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.15%，漲幅較上月收窄0.26個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲3.56%。

二手房市場(chǎng)：市場(chǎng)持續(xù)升溫，11月成交量創(chuàng)年內(nèi)新高。根據(jù)中指數(shù)據(jù)，11月杭州全市二手住宅成交約9000套，環(huán)比增長(zhǎng)約20%，同比增長(zhǎng)約30%。價(jià)格方面，11月杭州二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.23個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌7.59%。整體來(lái)看，杭州二手房市場(chǎng)持續(xù)升溫，11月成交套數(shù)創(chuàng)年內(nèi)新高，市場(chǎng)整體價(jià)格水平仍呈小幅下跌態(tài)勢(shì)，但部分優(yōu)質(zhì)次新房、擁有學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)的小區(qū)已出現(xiàn)止跌回穩(wěn)跡象。

土地市場(chǎng)：土拍熱度繼續(xù)升溫，多板塊地價(jià)上漲。11月，杭州共成交7宗涉宅用地，成交總建面33.6萬(wàn)方，攬金103.4億元，平均樓面價(jià)30790元/平，平均溢價(jià)率27.3%。11月15日，杭州迎來(lái)全面取消新房限價(jià)后首次土拍，出讓的安琪兒、西湖之江兩宗地塊相比板塊內(nèi)最新出讓地塊價(jià)格分別上漲4955元/平、7924元/平。11月19日，錢江世紀(jì)城地塊被濱江集團(tuán)以33.85%的溢價(jià)率成功摘牌，其48186元/平的樓面價(jià)刷新了錢江南岸的歷史記錄。整體來(lái)看，自“杭五條”新房全面取消限價(jià)后，杭州多板塊地價(jià)有一定上漲，房企拿地逐步呈現(xiàn)“謹(jǐn)慎樂(lè)觀”的態(tài)度。