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今日看點(diǎn)：
廈門：調(diào)整房產(chǎn)落戶政策，10月1日起實(shí)施
保利發(fā)展：擬發(fā)行95億元可轉(zhuǎn)換公司債，用于北京、合肥等地15個(gè)項(xiàng)目
美的置業(yè)：2024年第一期公司債完成發(fā)行
廣州：中交房地產(chǎn)&廣州交投集團(tuán)底價(jià)47.45億元摘得廣州海珠區(qū)宅地
杭州：信創(chuàng)房產(chǎn)5.99億競(jìng)得杭州錢塘一宗低密度宅地，溢價(jià)率25.05%
越秀服務(wù)發(fā)布中期業(yè)績(jī)
保利物業(yè)發(fā)布中期業(yè)績(jī)

【政策·市場(chǎng)】
廈門：8月19日，廈門市人民政府發(fā)布關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)落戶政策的通知，自2024年10月1日起實(shí)施。通知顯示，在廈門市行政區(qū)域內(nèi)擁有合法房產(chǎn)，且滿足下列條件的人員，可以申請(qǐng)將戶口遷入房產(chǎn)所在地址：（一）已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書且房產(chǎn)用途登記為住宅；（二）申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女的房產(chǎn)所有權(quán)份額合計(jì)超過(guò)50%（不含）。申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女可以申請(qǐng)將戶口一并遷入房產(chǎn)所在地址。通知自2024年10月1日起實(shí)施，有效期5年。

【企業(yè)】
【1】保利發(fā)展：8月19日，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布了向特定對(duì)象發(fā)行可轉(zhuǎn)換公司債券的預(yù)案公告。該預(yù)案涉及發(fā)行總額不超過(guò)95億元的可轉(zhuǎn)換債券，數(shù)量不超過(guò)9500萬(wàn)張，期限為六年，票面利率將通過(guò)競(jìng)價(jià)方式確定。本次可轉(zhuǎn)債發(fā)行對(duì)象為包括保利集團(tuán)在內(nèi)的不超過(guò)35名（含35名）符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)及上交所規(guī)定條件的特定對(duì)象，其中保利集團(tuán)擬以現(xiàn)金方式認(rèn)購(gòu)本次向特定對(duì)象發(fā)行的可轉(zhuǎn)換公司債券金額不超過(guò)人民幣10億元。保利發(fā)展此次募集資金計(jì)劃用于北京保利頤璟和煦、佛山保利瑯悅、合肥保利海上瑧悅、成都保利西堂和煦等15個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。
【2】美的置業(yè)：8月19日，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布債券發(fā)行結(jié)果公告，公司2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）發(fā)行工作已于2024年8月19日結(jié)束，本期債券分為兩品種，期限均為2年，發(fā)行規(guī)模合計(jì)13億元。其中，品種一簡(jiǎn)稱“24美置01”，代碼241465，發(fā)行規(guī)模為3億元，最終票面利率為2.80%； 品種二簡(jiǎn)稱“24美置02”，代碼241466，實(shí)際發(fā)行規(guī)模為10億元，最終票面利率為3.60%。

【土地】
【1】廣州：8月20日，廣州市海珠區(qū)AH101314地塊順利出讓，由中交房地產(chǎn)&廣州交投集團(tuán)以底價(jià)47.45億元摘得，樓面價(jià)31279元/㎡。該地塊總用地面積為67128㎡，其中可建設(shè)用地面積30340.00㎡，道路用地面積為17024㎡，綠地用地面積為19764㎡，競(jìng)得人須按規(guī)劃條件負(fù)責(zé)建設(shè)市政道路用地、綠地用地，并與項(xiàng)目主體同步建設(shè)、同步驗(yàn)收，建成竣工和驗(yàn)收合格后無(wú)償移交廣州市海珠區(qū)政府市政道路及綠地建設(shè)主管部門，按劃撥方式辦理用地手續(xù)。
【2】杭州：8月20日，杭州舉行錢塘區(qū)江海之城濱湖低密宅地拍賣，最終經(jīng)過(guò)25輪競(jìng)拍，由信創(chuàng)房產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價(jià)5.99億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)14383元/㎡，溢價(jià)率25.05%。該地塊為江海之城單元QT080305-172地塊，位于浙江杭州錢塘區(qū)，東至青六北路、南至國(guó)環(huán)三路、西至國(guó)縱二路、北至北一路，出讓面積37866㎡，容積率1.1，建筑面積41652.6㎡，起拍價(jià)4.79億元。

【物業(yè)】
【1】越秀服務(wù)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入19.60億元，同比增長(zhǎng)29.7%，公司擁有人應(yīng)占盈利為2.78億元，同比增長(zhǎng)12.1%。
【2】保利物業(yè)在報(bào)告期內(nèi)實(shí)現(xiàn)收入78.71億元，同比增長(zhǎng)10.2%，毛利達(dá)到16.10億元，同比增長(zhǎng)6.5%，期內(nèi)溢利為8.55億元，同比增長(zhǎng)10.0%。