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今日看點(diǎn)：

中國(guó)人民銀行，金融監(jiān)管總局：出臺(tái)四項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策

上海，廣州，深圳：放松限購政策

華發(fā)股份：發(fā)行8.9億元中期票據(jù)

泉州城建：完成發(fā)行2024年度第二期中期票據(jù)，規(guī)模7億元

廣州：保利發(fā)展117.55億拿下廣州南方面粉廠地塊，成交樓面價(jià)66957元/㎡

南京：中建國(guó)際15.86億競(jìng)得南京江寧濱江3幅地塊

【政策·市場(chǎng)】

【1】中國(guó)人民銀行，金融監(jiān)管總局：9月29日，中國(guó)人民銀行發(fā)布關(guān)于完善商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告（《中國(guó)人民銀行公告〔2024〕第11號(hào)》）及答記者問，以及《關(guān)于優(yōu)化保障性住房再貸款有關(guān)要求的通知》。同時(shí)，中國(guó)人民銀行與國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策的通知》與《關(guān)于延長(zhǎng)部分房地產(chǎn)金融政策期限的通知》。此外，市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制今日發(fā)布《關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率的倡議》；各商業(yè)銀行將發(fā)布相應(yīng)公告。

【2】上海，廣州，深圳：9月29日，上海市、廣州市與深圳市放松限購政策。上海住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理官微發(fā)布通知，非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房所需繳納社?；騻€(gè)人所得稅年限調(diào)整為連續(xù)繳納滿1年及以上，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%、二套住房調(diào)整為不低于25%、實(shí)行差異化政策區(qū)域的二套房貸調(diào)整為不低于20%，個(gè)人對(duì)外銷售住房增值稅征免年限調(diào)整為2年等。廣州市發(fā)布通知，取消居民家庭在廣州市購買住房的各項(xiàng)限購政策。深圳市住房和建設(shè)局等部門發(fā)布通知，措施包括分核心區(qū)與非核心區(qū)優(yōu)化限購政策，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限調(diào)整到2年，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為15%、二套住房調(diào)整為20%等。

【企業(yè)】

【1】華發(fā)股份：9月29日，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司發(fā)布公告，宣布2024年度第四期中期票據(jù)發(fā)行情況。華發(fā)股份本期中期票據(jù)簡(jiǎn)稱為“24華發(fā)實(shí)業(yè)MTN004”，債券代碼為“102484309”，期限為2+2+1年，起息日為2024年9月27日，兌付日為2029年9月27日。本期票據(jù)的基礎(chǔ)發(fā)行金額為0萬元，發(fā)行金額上限為8.90億元，實(shí)際發(fā)行總額為8.90億元，票面利率為2.80%。

【2】泉州城建：9月29日，泉州城建集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年度第二期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，本期中期票據(jù)簡(jiǎn)稱為“24泉州城建MTN002”，期限為5年，起息日為2024年9月30日，兌付日為2029年9月30日，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為7億元，發(fā)行利率2.43%。

【土地】

【1】廣州：9月29日，廣州市天河區(qū)南方面粉廠地塊成功出讓。該地塊即位于天河區(qū)臨江大道北側(cè)的AT080722地塊，建設(shè)用地面積47448.67㎡，規(guī)劃建面175561.00㎡，起拍價(jià)88.15億元。該地塊引來越秀、中海、保利3家頭部房企爭(zhēng)奪，經(jīng)過148輪報(bào)價(jià)，最終由保利發(fā)展以總價(jià)117.55億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)66957元/㎡，溢價(jià)率33.35%。

【2】南京：9月29日，南京市成功出讓8幅宅地。其中，江寧濱江G35、G36、G37三幅地塊均由鹽城海銳置業(yè)有限公司（中國(guó)建筑國(guó)際）競(jìng)得，成交樓面價(jià)分別為5442元/㎡、5427元/㎡和5435元/㎡。這三幅地塊位于江寧濱江開發(fā)區(qū)，所建地上計(jì)容房屋將全部由南京江寧濱江經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（或其指定單位）定購，定購包干價(jià)格為13772元/平方米。

【物業(yè)】

力高健康生活發(fā)布公告，宣布公司股份繼續(xù)暫停買賣，并提供復(fù)牌狀態(tài)的季度更新。