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今日看點：

中共中央政治局：實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，穩(wěn)住樓市股市

河南?。浩胀?biāo)準(zhǔn)住宅增值額20%以下免征土地增值稅

湖北聯(lián)投集團：發(fā)行10億超短期融資券，期限220天

保利發(fā)展：成功發(fā)行2024年度第七期中期票據(jù)，規(guī)模50億元

廣州：中建國際6.36億元競得廣州白云區(qū)一宗安置房用地

金華：浙江新紀(jì)元置業(yè)5.68億元競得金華義烏福田街道涉宅地塊，溢價率55.19%

寶石花物業(yè)與蘭州中陸化工集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議

【政策·市場】

【1】中共中央政治局：據(jù)新華社，中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究2025年經(jīng)濟工作；聽取中央紀(jì)委國家監(jiān)委工作匯報，研究部署2025年黨風(fēng)廉政建設(shè)和反腐敗工作。會議強調(diào)，要堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，扎實推動高質(zhì)量發(fā)展，進(jìn)一步全面深化改革，擴大高水平對外開放，建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，更好統(tǒng)籌發(fā)展和安全，實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內(nèi)需求，推動科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點領(lǐng)域風(fēng)險和外部沖擊，穩(wěn)定預(yù)期、激發(fā)活力，推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好，不斷提高人民生活水平，保持社會和諧穩(wěn)定，高質(zhì)量完成“十四五”規(guī)劃目標(biāo)任務(wù)，為實現(xiàn)“十五五”良好開局打牢基礎(chǔ)。會議指出，明年要堅持穩(wěn)中求進(jìn)、以進(jìn)促穩(wěn)，守正創(chuàng)新、先立后破，系統(tǒng)集成、協(xié)同配合，實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，打好政策“組合拳”，提高宏觀調(diào)控的前瞻性、針對性、有效性。要大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內(nèi)需求。

【2】河南?。?2月9日，河南省財政廳發(fā)布公告，公開征求《關(guān)于明確免征土地增值稅優(yōu)惠政策執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的公告（征求意見稿）》意見。公告提出，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，若增值額未超過扣除項目金額的20%，將繼續(xù)免征土地增值稅。根據(jù)征求意見稿，享受此優(yōu)惠政策的住宅需滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積不超過144平方米、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍。公告自2024年12月1日起正式執(zhí)行。

【企業(yè)】

【1】湖北聯(lián)投集團：12月9日，湖北省聯(lián)合發(fā)展投資集團有限公司發(fā)布公告，宣布其2024年度第三期超短期融資券發(fā)行情況。該債券簡稱為“24鄂聯(lián)投SCP003”，計劃與實際發(fā)行總額均為10億人民幣，利率1.92%，起息日為2024年12月6日，期限為220天，預(yù)計兌付日為2025年7月14日。

【2】保利發(fā)展：近日，保利發(fā)展控股集團股份有限公司發(fā)布2024年度第七期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，保利發(fā)展2024年度第七期中期票據(jù)（債券簡稱：24保利發(fā)展MTN007）于2024年12月6日起息，期限為3年，兌付日為2027年12月6日，計劃與實際發(fā)行總額均為50.00億元，利率2.30%。

【土地】

【1】廣州：12月9日，廣州市出讓兩宗住宅用地。其中，白云區(qū)江高鎮(zhèn)金沙南路南側(cè)AB0409195地塊為安置房用地，建設(shè)用地面積22544㎡，規(guī)劃建筑面積90176㎡，容積率4.0，起始價6.36億元，起始樓面價7050元/㎡，如多個競買人參與報價，改為競安置房回購價格確定競得人。安置房回購價格競價起始價為18000元/㎡（按本地塊總計算容積率建筑面積計算，回購價包含相關(guān)稅費），降價幅度為100元/㎡，按照價低者得原則確定競得人。該地塊最終由廣州海耀投資開發(fā)有限公司（中建國際投資）以底價6.36億元+競安置商品住房回購價18000元/㎡競得。

【2】金華：12月9日，金華市下轄的義烏市迎來一宗涉宅用地出讓。該地塊位于福田街道福田路與大通路交叉口東南側(cè)，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、商務(wù)金融用地、商業(yè)用地，建設(shè)用地面積24009.03㎡，規(guī)劃建面55220.77㎡，容積率2.3，起拍價約3.66億元，起拍樓面價6628元/㎡。經(jīng)過161輪競價，該地塊最終由義烏市新晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（浙江新紀(jì)元置業(yè)）以總價5.68億元競得，成交樓面價10286元/㎡，溢價率55.19%。

【物業(yè)】

【1】寶石花物業(yè)與蘭州中陸化工集團有限公司在蘭州舉行戰(zhàn)略合作協(xié)議簽署儀式，兩家企業(yè)將全力推動煉化業(yè)務(wù)、政府業(yè)務(wù)、人力資源、股權(quán)合資等多領(lǐng)域合作，最大限度實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、互利共贏。