點(diǎn)擊獲取最新房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

央行：商業(yè)性個人住房貸款利率實(shí)行新的定價機(jī)制以后，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率

華潤置地：成功發(fā)行20億元超短期融資券，利率2.28%

光明地產(chǎn)：成功發(fā)行6億中期票據(jù)，發(fā)行利率3.84%

北京：金隅以底價27億競得北京豐臺科技園宅地，樓面價49982元/㎡

廣州：信達(dá)地產(chǎn)8.1億底價競得廣州番禺禺山大道地塊

招商積余發(fā)布2024年第三季度報告

建發(fā)物業(yè)調(diào)整配售所得款項用途

【政策·市場】

【1】央行：10月31日，中國人民銀行宣布實(shí)施新的商業(yè)性個人住房貸款定價機(jī)制，標(biāo)志著中國房貸市場進(jìn)入一個新的階段。根據(jù)這一變化，央行將不再統(tǒng)一調(diào)整存量房貸利率，而是允許商業(yè)銀行根據(jù)市場情況自主確定利率水平，以進(jìn)一步優(yōu)化資源配置，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。此次調(diào)整后，除六大商業(yè)銀行外，其他商業(yè)銀行也將陸續(xù)發(fā)布公告，明確新的個人房貸利率定價機(jī)制。

【企業(yè)】

【1】華潤置地：10月31日，華潤置地控股有限公司宣布2024年度第七期超短期融資券成功發(fā)行。此次發(fā)行的債券簡稱為“24華潤置地SCP007”，代碼為012483466，期限為268天，起息日定于2024年10月30日，兌付日則為2025年7月25日，計劃與實(shí)際發(fā)行總額均為20億元，發(fā)行利率為2.28%。

【2】光明地產(chǎn)：10月30日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布2024年度第八期中期票據(jù)成功發(fā)行。該期票據(jù)全稱為“光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2024年度第八期中期票據(jù)”，簡稱為“24光明房產(chǎn)MTN008”，債券代碼為102484717，期限為3年，起息日和兌付日均為每年的10月30日，計劃發(fā)行總額和實(shí)際發(fā)行總額均為6億人民幣，發(fā)行利率為3.84%。

【土地】

【1】北京：10月31日，北京市豐臺區(qū)中關(guān)村科技園豐臺園東區(qū)三期項目1516-60地塊迎來出讓，該地塊建設(shè)用地面積21607.59㎡，規(guī)劃建面54019㎡，容積率2.5，建筑限高60m，起拍價27.00億元，起拍樓面價49982元/㎡。掛牌期間該地塊僅獲一輪報價，最終由金隅底價競得。

【2】廣州：10月31日，廣州市禺山大道南側(cè)地塊以8.1億元被信達(dá)地產(chǎn)競得，樓面價為13355元/平方米。該地塊位于西環(huán)路以東，西麗路西側(cè)，建筑面積約6.1萬平方米，掛牌起始價8.1471億元，最終以底價成交。該地塊不僅包括住宅用地，還涵蓋商業(yè)、市政道路、綠地及122個社會停車位等配套設(shè)施。

【物業(yè)】

【1】招商積余發(fā)布前三季度報告稱，前三季度歸屬于母公司所有者的凈利潤6.2億元，同比增長4.19%；營業(yè)收入121.6億元，同比增長12.01%；基本每股收益0.5846元，同比增長4.19%。

【2】建發(fā)物業(yè)宣布變更所得款項用途。根據(jù)公告，公司通過配售事項獲得的凈額約為5.46億港元，其中已動用金額約為4.34億港元，未動用金額為1.12億港元。此次變更后，所得款項用途調(diào)整為增聘員工及薪資福利1.91億港元，購置及維護(hù)服務(wù)所需設(shè)備及材料5700萬港元，支持集團(tuán)探索新業(yè)務(wù)發(fā)展方向及豐富服務(wù)內(nèi)容1.15億港元，以及改善集團(tuán)目前管理項目的人工智能設(shè)備、完善其網(wǎng)上購物平臺及增加營運(yùn)軟硬件的維護(hù)1900萬港元。收購方面則不適用。