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今日看點：

廣西：欽州市發(fā)布房地產(chǎn)市場優(yōu)化政策

中國鐵建房地產(chǎn)：80億元公司債項目更新至“已反饋”

綠城集團(tuán)：發(fā)行2025年度第一期中期票據(jù) 規(guī)模10億元

杭州：華潤置地以15.26億元奪得杭州西站新城單元地塊 溢價25.48%

杭州：金地集團(tuán)1.86億奪得杭州臨平老城區(qū)地塊 溢價率31.01%

眾安智慧生活人事變動

【政策·市場】

【1】廣西：近日，廣西欽州市近日印發(fā)《欽州市進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》。措施提出，優(yōu)化“工抵房”網(wǎng)簽備案。房地產(chǎn)開發(fā)項目的開發(fā)企業(yè)因資金困難拖欠參建單位工程款、材料款等與本項目工程建設(shè)有關(guān)款項的，可與參建單位、材料供應(yīng)商等商議以本項目商品房抵扣工程款等相關(guān)款項（簡稱“工抵房”）。“工抵房”可進(jìn)行網(wǎng)簽、備案，備案時不需要提供預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶證明、購房發(fā)票。保交房（樓）項目的“工抵房”，因工程建設(shè)需要，網(wǎng)簽備案后允許撤銷1次。同時，措施還針對購房補(bǔ)貼、住房公積金購房使用的支持力度、商業(yè)性個人住房貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費繳納時間等九個方面進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化。

【企業(yè)】

【1】中國鐵建房地產(chǎn)：1月21日，上海證券交易所信息披露顯示，中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2024年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券，項目狀態(tài)更新為“已反饋”。此次債券發(fā)行人為中國鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，計劃發(fā)行總額達(dá)人民幣80億元。該債券為公募品種，由華泰聯(lián)合證券、中信建投證券以及中泰證券擔(dān)任承銷商。

【2】綠城集團(tuán)：近日，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布2025年度第一期中期票據(jù)發(fā)行情況公告。公告顯示，綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司2025年度第一期中期票據(jù)簡稱為“25綠城地產(chǎn)MTN001”，代碼為“102501171”，期限為3年，起息日為2025年1月21日，兌付日為2028年1月21日。該期票據(jù)計劃發(fā)行金額為10億元，實際發(fā)行金額亦為10億元，發(fā)行利率為4.25%，發(fā)行價格為100元/百元面值。

【土地】

【1】杭州：1月21日，杭州出讓余杭西站、臨平老城和富陽鹿山3宗宅地，總出讓面積185.7畝，總建筑面積15.9萬平方米，總起價23.1億元。成交信息顯示，三宗地塊均成功出讓，總成交價26.62億元。其中，西站新城單元YH080701-40地塊由杭州潤珹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（華潤）以總價152649萬元競得，樓面價26101元/平方米，溢價25.48%。西站新城單元YH080701-40地塊出讓面積27850平方米，建筑面積58485平方米，容積率2.1，地塊起價121649萬元。

【2】杭州：1月21日，杭州出讓余杭西站、臨平老城和富陽鹿山3宗宅地。其中，臨平老城區(qū)單元LP060203-1地塊由杭州金地自在城房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（金地集團(tuán)）溢價31.01%競得，總成交價18591萬元，樓面價11395元/平方米。臨平老城區(qū)單元LP060203-1地塊出讓面積15538平方米，建筑面積16314.9平方米，容積率1.05，地塊起價14191萬元。

【物業(yè)】

【1】眾安智慧生活宣布楊光先生已提出辭任公司執(zhí)行董事及行政總裁職務(wù)，自2025年1月18日起生效上。繼楊先生辭任后，丁曙春女士已獲委任為執(zhí)行董事，自2025年1月18日起生效。丁女士亦將承擔(dān)楊先生辭任后的臨時職責(zé)。