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今日看點：

【1】安達(dá)市：支持符合條件的保障性住房項目申報基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金試點

【2】越秀房產(chǎn)信托基金：擬發(fā)行Reg S、3年期人民幣債券

【3】蘇州：高新地產(chǎn)集團(tuán)6.3億元競得高新區(qū)涉宅用地 溢價率0.8%

【4】上海：靜安區(qū)推出四宗核心地塊 大寧地塊起始樓面價突破7萬元

【5】華潤萬象生活發(fā)布2024年業(yè)績

【6】雅生活集團(tuán)與支付寶、餓了么達(dá)成合作

【政策·市場】

【1】安達(dá)市：近日，黑龍江省安達(dá)市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《安達(dá)市保障性住房工作實施方案》，推出三項政策以增強(qiáng)保障性住房供給，滿足不同群體的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。該方案首先提出配租型保障性住房支持政策，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供金融產(chǎn)品和金融服務(wù)，支持保障性住房建設(shè)運(yùn)營。同時，向改建、改造存量房屋形成非自有產(chǎn)權(quán)配租型保障性住房的住房租賃企業(yè)提供貸款，且此類貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度管理。此外，政策還支持發(fā)行金融債券、企業(yè)債券等用于配租型保障性住房貸款投放，商業(yè)保險資金參與建設(shè)，并支持企業(yè)發(fā)債融資及項目申報基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點。其次，方案中的配售型保障性住房支持政策強(qiáng)調(diào)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提供保障性住房開發(fā)貸款和個人住房貸款。最后，收購存量商品房支持政策旨在積極爭取中國人民銀行設(shè)立的保障性住房再貸款資金，支持地方國有企業(yè)以合理價格收購已建成未出售商品房用作保障性住房。

【企業(yè)】

【1】越秀房產(chǎn)信托基金：3月26日消息，越秀房地產(chǎn)投資信托基金擬發(fā)行Reg S、3年期、固定利率、以人民幣計價的高級無抵押債券。據(jù)了解，上述債券將由Yuexiu REIT Moon King Limited發(fā)行，由越秀房產(chǎn)信托基金的受托人HSBC Institutional Trust Services (Asia) Limited提供無條件且不可撤銷的擔(dān)保，預(yù)期發(fā)行評級為無評級。

【土地】

【1】蘇州：3月26日，蘇州高新區(qū)一宗涉宅用地以6.3億元成交，溢價率0.8%。此次出讓的地塊編號為蘇地2025-WG-Z06號，位于高新區(qū)獅山商務(wù)創(chuàng)新區(qū)濱河路西、橫山路北，由蘇州高新地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成功摘得。該地塊用途廣泛，包括城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、商務(wù)金融用地、旅館用地及軌道交通用地，出讓面積達(dá)26231.9平方米。

【2】上海：3月26日，"投資靜安，共享未來"2025上海市靜安區(qū)土地推介會在蘇河灣中心舉辦。該活動作為"投資上海"活動周組成部分，推出四宗住宅地塊，總規(guī)劃用地面積約7萬平方米，分布于靜安中部及南部核心區(qū)域。此次最受關(guān)注的大寧地塊將于3月28日摘牌，起始樓面價突破7萬元/㎡，刷新區(qū)域單價紀(jì)錄。該地塊建筑面積2.7萬㎡，容積率2.5，毗鄰滬太路交通動脈，北側(cè)規(guī)劃同步建設(shè)公共綠地。據(jù)了解，去年同板塊非純宅地成交樓板價已達(dá)6.83萬/㎡。蘇河灣地塊規(guī)劃用地3.3萬㎡，定位濱河綜合體，擬打造商業(yè)、辦公、居住多元業(yè)態(tài)，與萬象天地形成聯(lián)動。東斯文里片區(qū)地塊毗鄰自然博物館，規(guī)劃包含超高層與風(fēng)貌別墅；"巨富長"地塊則計劃建設(shè)梧桐區(qū)稀缺風(fēng)貌住宅，可能采用遴選方式出讓。

【物業(yè)】

【1】華潤萬象生活全年收入為人民幣170.43億元，同比增長15.4%。其中，商業(yè)航道收入為人民幣62.74億元，同比增長21.4%；物業(yè)航道收入人民幣107.15億元，同比增長11.6%，生態(tài)圈業(yè)務(wù)收入人民幣0.54億元。

【2】雅生活集團(tuán)聯(lián)合支付寶、餓了么舉行“碰一下開門”發(fā)布暨騎士美好社區(qū)戰(zhàn)略簽約儀式，通過支付寶“碰一下”技術(shù)與餓了么配送體系的深度整合，實現(xiàn)通行效率提升、安全防控升級和服務(wù)生態(tài)延伸三大創(chuàng)新價值，實現(xiàn)多方共贏。