點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

【1】天津：4月1日起施行住房公積金新政 二套房首付比例降至20%

【2】陜西建工控股集團(tuán)：成功發(fā)行15億中期票據(jù) 利率3.80%

【3】重慶：主城區(qū)4宗地塊成功出讓 建發(fā)14.85億競得長安三廠地塊

【4】臺州：椒江城建5.14億元底價競得臺州椒江區(qū)一宗宅地

【5】保利物業(yè)發(fā)布2024年業(yè)績公告

【政策·市場】

【1】天津：3月31日，天津市宣布推出住房公積金新政策，涉及第二套住房最低首付款比例調(diào)整和還款方式變更，新政將于2025年4月1日起施行。此次調(diào)整將第二套住房最低首付款比例由30%降至20%，旨在降低購房者的首付壓力，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。新政策的實(shí)施將對天津市的住房公積金貸款政策產(chǎn)生重要影響。繳存人申請住房公積金貸款購買家庭第二套住房時，最低首付款比例將由30%調(diào)整為20%。對于2025年3月31日之前（含當(dāng)日）的貸款受理，最低首付款比例仍按原政策執(zhí)行。此外，新政還允許在償還貸款期間變更還款方式，提高了還款的靈活性，更符合借款人不同時期的個性化需求。

【企業(yè)】

【1】陜西建工控股集團(tuán)：3月31日，陜西建工控股集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行2025年度第一期中期票據(jù)，債券簡稱為“25陜西建工MTN001”，債券代碼為102581404，期限為3年。該期票據(jù)起息日為2025年03月28日，兌付日定于2028年03月28日。計(jì)劃發(fā)行總額與實(shí)際發(fā)行總額均為15億元，發(fā)行利率為3.80%，發(fā)行價為100元。

【土地】

【1】重慶：3月31日，重慶市主城區(qū)4宗地塊成功出讓。其中長安三廠地塊以14.85億元被建發(fā)競得，樓面價為13923元/㎡，溢價率達(dá)29.64%。該地塊為江北區(qū)C02單元C0203街區(qū)K12-1-1、K08-2地塊，土地面積53畝，土地性質(zhì)二類居住用地，容積率：3.00，可建體量：106661㎡金鳳地塊由科學(xué)城置業(yè)以4.85億元競得，樓面價4650元/㎡。該地塊高新區(qū)K06單元02街區(qū)Ad12-4-2/04地塊，土地面積87畝，土地性質(zhì)二類居住用地，容積率1.80，可建體量104312㎡。華巖地塊被九龍城開以0.93億元競得，樓面價4000元/㎡。該地塊為九龍坡區(qū)E02單元03街區(qū)J02-19-2/04地塊，土地面積16畝，土地性質(zhì)二類居住用地，容積率、2.20，可建體量：23368㎡。南坪地塊由昕暉以2.77億元競得，樓面價6600元/㎡。該地塊為南岸區(qū)F02單元02街區(qū)G4-4/05地塊，土地面積25畝，土地性質(zhì)二類居住用地，容積率2.50，可建體量42015㎡。

【2】臺州：3月31日，臺州市椒江城建置業(yè)有限公司（椒江城建）以底價51376萬元競得臺土告字【2025】28號地塊，樓面價8350元/㎡，出讓面積3.42萬平方米，容積率1.8，建筑面積6.15萬平方米㎡，這是臺州市椒江區(qū)今年出讓的首宗宅地。據(jù)了解，地塊位于椒江區(qū)體育場路以北、通江大道以西，地塊距離臺州站不到1公里，市域S1線、S2線在此匯聚，周邊東海大道、開發(fā)大道、通江大道和體育場路等城市干道縱橫分布。

【物業(yè)】

【1】保利物業(yè)2024年全年收入達(dá)到163.42億元人民幣，同比增長8.5%；毛利為29.84億元人民幣，同比增長1.1%；公司擁有人應(yīng)占年內(nèi)溢利約14.74億元，同比增長6.8%。每股基本盈利2.683元，其中，物業(yè)管理服務(wù)收入約為116.75億元人民幣，同比增長約15.0%；非業(yè)主增值服務(wù)收入約為19.60億元人民幣，同比減少約6.4%；社區(qū)增值服務(wù)收入約為27.08億元人民幣，同比減少約3.9%。