點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

【1】2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)家論壇召開

【2】九部門：將符合條件的家政從業(yè)人員納入公租房、保租房保障范圍

【3】鄭州高新投資控股集團(tuán)：發(fā)行9億元中期票據(jù)

【4】許昌：發(fā)布2025年住房發(fā)展計劃 商品住房用地供應(yīng)629.59公頃

【5】上海：聯(lián)虹技術(shù)4.36億元競得青浦區(qū)辦公樓用地

【物業(yè)】

【1】由北京中指信息技術(shù)研究院主辦，北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組、中國物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十八屆中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)家論壇”在雄安召開。

【政策·市場】

【1】九部門：4月18日，商務(wù)部聯(lián)合國家發(fā)展改革委、教育部、公安部、民政部、財政部、人力資源社會保障部、市場監(jiān)管總局、國家醫(yī)保局等9部門發(fā)布關(guān)于促進(jìn)家政服務(wù)消費(fèi)擴(kuò)容升級若干措施的通知。通知中明確提出，將通過加大社保支持力度，引導(dǎo)家政服務(wù)企業(yè)和人員依法參加社會保險，并推動靈活就業(yè)家政服務(wù)人員在就業(yè)地參保。通知中還特別提到，對員工制家政企業(yè)吸納符合條件人員就業(yè)的，將落實(shí)相關(guān)就業(yè)創(chuàng)業(yè)扶持政策。此外，對于連續(xù)參加城鄉(xiāng)居民醫(yī)保滿一定年限和當(dāng)年基金零報銷的家政服務(wù)從業(yè)人員，按規(guī)定提高大病保險最高支付限額。這些措施將符合條件的家政從業(yè)人員納入公租房、保障性租賃住房保障范圍。

【企業(yè)】

【1】鄭州高新投資控股集團(tuán)：4月18日，鄭州高新投資控股集團(tuán)有限公司公告了2025年度第一期中期票據(jù)的發(fā)行情況。該期債券名稱為“25鄭州高新MTN001”，債券代碼為102501324，起息日定于2025年04月17日，計劃發(fā)行總額為90億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為9億元，發(fā)行價為100元（百元面值），期限為3+N年，兌付日為2099年12月31日。在申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)為25家，最高申購價位為3.20，有效申購家數(shù)為13家，合規(guī)申購金額為22.4億元，最低申購價位為2.30，有效申購金額為9.4億元。

【土地】

【1】許昌：4月18日，許昌市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《2025年住房發(fā)展年度計劃》，明確了該市在住房用地供應(yīng)、新開工建筑面積、保障性住房建設(shè)等方面的具體目標(biāo)。根據(jù)計劃，2025年許昌市計劃供應(yīng)商品住房用地629.5922公頃，預(yù)計實(shí)際出讓面積約為62.96公頃。全市住房計劃新開工建筑面積約196.11萬平方米，涉及約1.89萬套住房，其中保障性住房計劃新開工建筑面積約2.01萬平方米，共451套；商品住房計劃新開工建筑面積約194.1萬平方米，約1.85萬套。此外，計劃中還提出了加快發(fā)展保障性住房、科學(xué)制定配套政策、支持國有企業(yè)收購存量商品房用于保障性住房、建立房屋全生命周期安全管理制度等多項(xiàng)措施，旨在進(jìn)一步完善房地產(chǎn)全過程監(jiān)管，整治市場秩序，維護(hù)群眾合法權(quán)益。在金融支持方面，許昌市將鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)向保障性租賃住房自持主體提供長期貸款，并支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營。

【2】上海：4月18日，上海聯(lián)虹技術(shù)有限公司以4.3599億元底價成功競得上海青浦區(qū)西虹橋徐涇中QPPO-0102單元34-01地塊，該地塊規(guī)劃為辦公樓用地，出讓面積17439.5平方米，容積率2.5，計容面積43598.75平方米。根據(jù)出讓文件要求，該項(xiàng)目將引入全球領(lǐng)先的網(wǎng)絡(luò)通信及安防監(jiān)控領(lǐng)域總部型企業(yè)，推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級。同時，項(xiàng)目建成物業(yè)的運(yùn)營管理要求統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運(yùn)營，辦公出租對象需符合區(qū)域產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，出租前需經(jīng)政府或上海市青浦區(qū)商務(wù)委員會同意。此外，受讓人需自項(xiàng)目規(guī)劃土地綜合驗(yàn)收通過之日起自持建筑面積不低于100%的辦公物業(yè)不少于20年。