點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

【1】河南信陽：公示預(yù)售新政 新出讓土地開發(fā)的商品房一律實(shí)行現(xiàn)房銷售

【2】無錫產(chǎn)發(fā)集團(tuán)：成功發(fā)行5億元超短期融資券 期限為90天

【3】中海宏洋：發(fā)行15億公司債 分為3年期和5年期兩個(gè)品種

【4】深圳：擬出讓三宗居住用地 含龍華2宗、光明區(qū)1宗

【5】新城悅服務(wù)發(fā)布補(bǔ)充公告

【政策·市場(chǎng)】

【1】河南信陽：近日，河南信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》并公示，公開征集意見至5月15日。文件顯示：嚴(yán)控預(yù)售許可條件。按照“新老有別”的原則，對(duì)已取得施工許可證的項(xiàng)目，按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條、《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條等規(guī)定，“投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上”時(shí)可申報(bào)商品房預(yù)售許可；或按照《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第二十七條第四款規(guī)定“工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)形象進(jìn)度的二分之一以上”時(shí)，申報(bào)商品房預(yù)售許可。文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目，施工進(jìn)度需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)商品房預(yù)售許可。文件印發(fā)后新出讓土地開發(fā)的商品房，一律實(shí)行現(xiàn)房銷售。

【企業(yè)】

【1】無錫產(chǎn)發(fā)集團(tuán)：5月14日，無錫產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司公告了2025年度第六期超短期融資券的發(fā)行情況。該期債券簡(jiǎn)稱為“25錫產(chǎn)業(yè)SCP006”，計(jì)劃發(fā)行總額為5億元，實(shí)際發(fā)行總額亦為5億元，期限為90天，起息日定于2025年5月14日，兌付日則為2025年8月12日。在申購情況方面，合規(guī)申購家數(shù)共計(jì)14家，有效申購家數(shù)為12家。合規(guī)申購金額達(dá)到10.3億元，而有效申購金額為6.2億元。

【2】中海宏洋：5月14日，中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第一期）的發(fā)行公告。此次債券發(fā)行規(guī)模不超過人民幣15億元，分為兩個(gè)品種，品種一為3年期（25宏洋01），品種二為5年期（25宏洋02），發(fā)行價(jià)格為人民幣100元/張。中國海外宏洋集團(tuán)有限公司為此次債券發(fā)行提供全額無條件且不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。債券的信用評(píng)級(jí)為AAA，評(píng)級(jí)展望穩(wěn)定，體現(xiàn)了市場(chǎng)對(duì)中海宏洋地產(chǎn)集團(tuán)有限公司及其債券的高度認(rèn)可。票面利率詢價(jià)區(qū)間分別為品種一2.20%-3.20%，品種二2.40%-3.40%，顯示出投資者對(duì)此次債券發(fā)行的濃厚興趣。發(fā)行時(shí)間安排上，網(wǎng)下詢價(jià)日定于2025年5月15日，網(wǎng)下認(rèn)購起始日則為2025年5月16日。

【土地】

【1】深圳：5月14日，深圳市規(guī)劃和自然資源局公布了3宗擬出讓居住用地項(xiàng)目清單，這些地塊計(jì)劃在2025年5月13日至2025年8月13日期間發(fā)布出讓公告，具體內(nèi)容將依據(jù)最終發(fā)布的出讓公告確定。此次公告涉及的地塊中，兩宗位于龍華民治，一宗位于光明區(qū)。龍華區(qū)民治街道A817-0619地塊，用地面積1.09公頃，位于佳民路與民塘路交叉口北側(cè)，與金地上塘道相鄰，周邊配套設(shè)施完善，包括星河商業(yè)和龍華實(shí)驗(yàn)學(xué)校等。另一宗龍華區(qū)民治街道A802-0309宗地，用地面積2.18公頃，位于梅林關(guān)，該地塊由商業(yè)辦公用地調(diào)整為居住用地，調(diào)整后用地面積由22050平方米調(diào)整為21820平方米，容積率由2.5調(diào)整為2.8。光明A509-0074地塊，用地面積3.5公頃，是此次擬掛牌清單中面積最大的一宗，位于華夏路與周家大道交叉口南側(cè)。

【物業(yè)】

【1】新城悅服務(wù)發(fā)布補(bǔ)充公告。公告顯示，于審核2024年全年業(yè)績(jī)之過程中，核數(shù)師發(fā)現(xiàn)與關(guān)連人士之間的若干資金往來并無記入公司編制的記賬記錄及財(cái)務(wù)報(bào)表，并發(fā)現(xiàn)公司提供的銀行對(duì)賬單存在若干不一致之處。資金往來未經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn)。核數(shù)師已要求公司進(jìn)一步解釋進(jìn)行資金往來的商業(yè)理據(jù)。