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[摘要]?2024年中國商鋪租金指數(shù)研究報告顯示，全國商鋪租金整體呈現(xiàn)下行趨勢。2024年下半年，百街商鋪平均租金為24.25元/平方米/天，同比下跌0.42%；百MALL商鋪平均租金為27.09元/平方米/天，同比微跌0.06%。從區(qū)域表現(xiàn)看，74.2%的商業(yè)街和75.8%的商圈租金環(huán)比下跌，其中天津南市食品街、?？诘脛偕巢叫薪值畲?，而深圳東門步行街、成都寬窄巷子等少數(shù)商業(yè)街租金小幅上漲。消費市場方面，2024年社會消費品零售總額同比增長3.5%，武漢、蘇州等城市恢復(fù)較快，但居民消費更趨理性，偏好高性價比產(chǎn)品，餐飲、文體娛樂等體驗式消費增長明顯。供應(yīng)端，15城純商辦用地成交連續(xù)四年縮量，新開業(yè)集中式商業(yè)160個，存量改造項目占比提升。展望2025年，在擴(kuò)內(nèi)需政策支持下消費市場有望保持韌性，但短期內(nèi)商鋪租金仍面臨壓力，建議商業(yè)運營企業(yè)關(guān)注智能家居、文娛旅游等新型消費，優(yōu)化業(yè)態(tài)配比以穩(wěn)定經(jīng)營。

[摘要]?2024年上半年中國商鋪租金指數(shù)研究報告顯示，全國重點城市商鋪租賃市場呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢。百街商鋪平均租金為24.37元/平方米/天，微漲0.09%；百MALL商鋪平均租金為27.17元/平方米/天，上漲0.25%。62.1%的商業(yè)街和53.7%的商圈租金上漲，其中北京王府井大街、深圳東門等表現(xiàn)突出。消費市場總體恢復(fù)但動能不足，1-5月社會消費品零售總額同比增長4.1%，服務(wù)消費增速快于商品零售。政策層面，中央和地方持續(xù)出臺促消費措施，推動消費品以舊換新。供應(yīng)方面，短期購物中心開業(yè)平穩(wěn)，長期純商辦用地成交縮量預(yù)示未來增量開發(fā)放緩。需求端呈現(xiàn)零售品牌擴(kuò)張、餐飲品類分化、體驗業(yè)態(tài)多元化的特點。報告預(yù)計下半年隨著政策發(fā)力，消費市場有望加快恢復(fù)，商鋪租金將保持平穩(wěn)。

[摘要]?2023年中國商鋪租金指數(shù)研究報告顯示，下半年消費市場加速恢復(fù)帶動商鋪租金小幅上漲。百街商鋪平均租金為24.35元/平方米/天，環(huán)比上漲0.10%；百MALL商鋪平均租金為27.10元/平方米/天，環(huán)比上漲0.32%。56.1%的商業(yè)街和66.3%的商圈租金環(huán)比上漲，其中北京王府井大街和上?；春Ｂ飞倘q幅最大。消費市場方面，2023年全國社會消費品零售總額同比增長7.2%，餐飲收入增長顯著。政策層面，中央和地方出臺擴(kuò)內(nèi)需促消費措施，推動消費復(fù)蘇。供應(yīng)端，15城購物中心存量約2200個，新開業(yè)113個，但商辦用地成交同比下降12.7%，長期供應(yīng)或下降。需求端以餐飲和零售業(yè)態(tài)為主，首店經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，但品牌優(yōu)勝劣汰加劇。報告預(yù)計2024年消費市場進(jìn)一步恢復(fù)，商鋪租金將保持小幅上漲趨勢。

[摘要]?2023年上半年，疫情形勢明顯好轉(zhuǎn)，疊加中央及各地政府積極穩(wěn)就業(yè)、擴(kuò)內(nèi)需、促消費，我國消費市場穩(wěn)步恢復(fù)，尤其是堂食餐飲、觀影等接觸型、聚集型消費以及假日消費加速復(fù)蘇。消費市場的恢復(fù)提升了商業(yè)地產(chǎn)市場活力，也提振了品牌商家對市場的信心。總體來看，2023年上半年，我國重點城市商鋪租賃市場需求恢復(fù)釋放，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金恢復(fù)上漲。

[摘要]?根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年下半年，我國主要商業(yè)街商鋪租金水平整體繼續(xù)下跌，且跌幅較2022年上半年有所擴(kuò)大；重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體止?jié)q轉(zhuǎn)跌。

[摘要]?2022年上半年，受疫情沖擊和預(yù)期不足等因素影響，我國經(jīng)濟(jì)運行壓力加大，消費市場進(jìn)一步承壓。消費作為最終需求，是暢通國內(nèi)大循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要引擎，對經(jīng)濟(jì)具有持久拉動力。為提振消費信心、促進(jìn)消費市場快速恢復(fù)，4月以來中央及地方政府加快出臺相關(guān)支持政策。商業(yè)地產(chǎn)作為國內(nèi)消費及服務(wù)升級的重要載體，在提振消費市場、促進(jìn)市場恢復(fù)中發(fā)揮重要作用。

[摘要]?根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年下半年，我國主要商業(yè)街商鋪租金水平整體繼續(xù)下跌，且跌幅較上半年有所擴(kuò)大；重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體繼續(xù)回升，漲幅與上半年基本持平。其中，由全國重點城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.82元/平方米/天，環(huán)比下跌0.32%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.93元/平方米/天，環(huán)比上漲0.32%，商業(yè)街商鋪租金和購物中心商鋪租金走勢延續(xù)分化態(tài)勢。 從漲跌個數(shù)來看，在樣本商業(yè)街中，租金環(huán)比上漲的商業(yè)街占46.3%，租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占43.3%，10.4%的商業(yè)街租金與上期持平；在樣本商圈（購物中心）中，租金環(huán)比上漲的商圈占64.2%，租金環(huán)比下跌的商圈占20.0%，15.8%的樣本商圈（購物中心）租金與上期持平。 從行業(yè)宏觀環(huán)境來看，2021年，我國社會消費品零售總額為44.08萬億元，同比增長12.5%，兩年平均增長3.9%。其中，全國實物商品網(wǎng)上零售額為10.80萬億元，同比增長12.0%，兩年平均增長13.4%。整體來看，消費市場總體復(fù)蘇態(tài)勢持續(xù)，實體零售繼續(xù)改善，線上消費持續(xù)增長，2021年商鋪租賃需求逐步恢復(fù)。

[摘要]?2021年上半年，我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速恢復(fù)，供需兩端各項指標(biāo)均呈現(xiàn)向好的發(fā)展趨勢，尤其是消費需求的增長有力支撐了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。商業(yè)地產(chǎn)作為國內(nèi)消費及服務(wù)升級的重要載體，在提振消費市場和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮了重要作用。在此背景下，中指研究院在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，開展中房指數(shù)系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)的研究和編制，主要涵蓋商鋪租金指數(shù)和寫字樓租金指數(shù)，用以客觀反映重點城市商業(yè)地產(chǎn)價格水平及其變化趨勢。

[摘要]?2021年上半年，我國國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速恢復(fù)，供需兩端各項指標(biāo)均呈現(xiàn)向好的發(fā)展趨勢，尤其是消費需求的增長有力支撐了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。商業(yè)地產(chǎn)作為國內(nèi)消費及服務(wù)升級的重要載體，在提振消費市場和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮了重要作用。在此背景下，中指研究院在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，開展中房指數(shù)系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)的研究和編制，主要涵蓋商鋪租金指數(shù)和寫字樓租金指數(shù)，用以客觀反映重點城市商業(yè)地產(chǎn)價格水平及其變化趨勢。

[摘要]?根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪租金指數(shù)對全國重點城市主要商業(yè)街和典型購物中心商鋪租賃樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，中國主要商業(yè)街商鋪和重點商圈（購物中心）商鋪租金水平整體下跌。其中，由全國重點城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為25.1元/平方米·天，環(huán)比下跌2.41%；由100個典型購物中心商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大購物中心（百MALL）商鋪平均租金為26.8元/平方米·天，環(huán)比下跌1.09% 。