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[摘要]?2024年中國(guó)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)研究報(bào)告顯示，全國(guó)商鋪?zhàn)饨鹫w呈現(xiàn)下行趨勢(shì)。2024年下半年，百街商鋪平均租金為24.25元/平方米/天，同比下跌0.42%；百M(fèi)ALL商鋪平均租金為27.09元/平方米/天，同比微跌0.06%。從區(qū)域表現(xiàn)看，74.2%的商業(yè)街和75.8%的商圈租金環(huán)比下跌，其中天津南市食品街、?？诘脛偕巢叫薪值畲?，而深圳東門步行街、成都寬窄巷子等少數(shù)商業(yè)街租金小幅上漲。消費(fèi)市場(chǎng)方面，2024年社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)3.5%，武漢、蘇州等城市恢復(fù)較快，但居民消費(fèi)更趨理性，偏好高性價(jià)比產(chǎn)品，餐飲、文體娛樂等體驗(yàn)式消費(fèi)增長(zhǎng)明顯。供應(yīng)端，15城純商辦用地成交連續(xù)四年縮量，新開業(yè)集中式商業(yè)160個(gè)，存量改造項(xiàng)目占比提升。展望2025年，在擴(kuò)內(nèi)需政策支持下消費(fèi)市場(chǎng)有望保持韌性，但短期內(nèi)商鋪?zhàn)饨鹑悦媾R壓力，建議商業(yè)運(yùn)營(yíng)企業(yè)關(guān)注智能家居、文娛旅游等新型消費(fèi)，優(yōu)化業(yè)態(tài)配比以穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)。

[摘要]?2024年上半年中國(guó)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)研究報(bào)告顯示，全國(guó)重點(diǎn)城市商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)呈現(xiàn)溫和復(fù)蘇態(tài)勢(shì)。百街商鋪平均租金為24.37元/平方米/天，微漲0.09%；百M(fèi)ALL商鋪平均租金為27.17元/平方米/天，上漲0.25%。62.1%的商業(yè)街和53.7%的商圈租金上漲，其中北京王府井大街、深圳東門等表現(xiàn)突出。消費(fèi)市場(chǎng)總體恢復(fù)但動(dòng)能不足，1-5月社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)4.1%，服務(wù)消費(fèi)增速快于商品零售。政策層面，中央和地方持續(xù)出臺(tái)促消費(fèi)措施，推動(dòng)消費(fèi)品以舊換新。供應(yīng)方面，短期購(gòu)物中心開業(yè)平穩(wěn)，長(zhǎng)期純商辦用地成交縮量預(yù)示未來增量開發(fā)放緩。需求端呈現(xiàn)零售品牌擴(kuò)張、餐飲品類分化、體驗(yàn)業(yè)態(tài)多元化的特點(diǎn)。報(bào)告預(yù)計(jì)下半年隨著政策發(fā)力，消費(fèi)市場(chǎng)有望加快恢復(fù)，商鋪?zhàn)饨饘⒈３制椒€(wěn)。

[摘要]?2023年中國(guó)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)研究報(bào)告顯示，下半年消費(fèi)市場(chǎng)加速恢復(fù)帶動(dòng)商鋪?zhàn)饨鹦》蠞q。百街商鋪平均租金為24.35元/平方米/天，環(huán)比上漲0.10%；百M(fèi)ALL商鋪平均租金為27.10元/平方米/天，環(huán)比上漲0.32%。56.1%的商業(yè)街和66.3%的商圈租金環(huán)比上漲，其中北京王府井大街和上?；春Ｂ飞倘q幅最大。消費(fèi)市場(chǎng)方面，2023年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)7.2%，餐飲收入增長(zhǎng)顯著。政策層面，中央和地方出臺(tái)擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)措施，推動(dòng)消費(fèi)復(fù)蘇。供應(yīng)端，15城購(gòu)物中心存量約2200個(gè)，新開業(yè)113個(gè)，但商辦用地成交同比下降12.7%，長(zhǎng)期供應(yīng)或下降。需求端以餐飲和零售業(yè)態(tài)為主，首店經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展，但品牌優(yōu)勝劣汰加劇。報(bào)告預(yù)計(jì)2024年消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步恢復(fù)，商鋪?zhàn)饨饘⒈３中》蠞q趨勢(shì)。

[摘要]?2023年上半年，疫情形勢(shì)明顯好轉(zhuǎn)，疊加中央及各地政府積極穩(wěn)就業(yè)、擴(kuò)內(nèi)需、促消費(fèi)，我國(guó)消費(fèi)市場(chǎng)穩(wěn)步恢復(fù)，尤其是堂食餐飲、觀影等接觸型、聚集型消費(fèi)以及假日消費(fèi)加速?gòu)?fù)蘇。消費(fèi)市場(chǎng)的恢復(fù)提升了商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)活力，也提振了品牌商家對(duì)市場(chǎng)的信心。總體來看，2023年上半年，我國(guó)重點(diǎn)城市商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)需求恢復(fù)釋放，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購(gòu)物中心租金恢復(fù)上漲。

[摘要]?根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2022年下半年，我國(guó)主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)下跌，且跌幅較2022年上半年有所擴(kuò)大；重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚秸w止?jié)q轉(zhuǎn)跌。

[摘要]?2022年上半年，受疫情沖擊和預(yù)期不足等因素影響，我國(guó)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行壓力加大，消費(fèi)市場(chǎng)進(jìn)一步承壓。消費(fèi)作為最終需求，是暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要引擎，對(duì)經(jīng)濟(jì)具有持久拉動(dòng)力。為提振消費(fèi)信心、促進(jìn)消費(fèi)市場(chǎng)快速恢復(fù)，4月以來中央及地方政府加快出臺(tái)相關(guān)支持政策。商業(yè)地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)消費(fèi)及服務(wù)升級(jí)的重要載體，在提振消費(fèi)市場(chǎng)、促進(jìn)市場(chǎng)恢復(fù)中發(fā)揮重要作用。

[摘要]?根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2021年下半年，我國(guó)主要商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)下跌，且跌幅較上半年有所擴(kuò)大；重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚秸w繼續(xù)回升，漲幅與上半年基本持平。其中，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為24.82元/平方米/天，環(huán)比下跌0.32%；由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為26.93元/平方米/天，環(huán)比上漲0.32%，商業(yè)街商鋪?zhàn)饨鸷唾?gòu)物中心商鋪?zhàn)饨鹱邉?shì)延續(xù)分化態(tài)勢(shì)。 從漲跌個(gè)數(shù)來看，在樣本商業(yè)街中，租金環(huán)比上漲的商業(yè)街占46.3%，租金環(huán)比下跌的商業(yè)街占43.3%，10.4%的商業(yè)街租金與上期持平；在樣本商圈（購(gòu)物中心）中，租金環(huán)比上漲的商圈占64.2%，租金環(huán)比下跌的商圈占20.0%，15.8%的樣本商圈（購(gòu)物中心）租金與上期持平。 從行業(yè)宏觀環(huán)境來看，2021年，我國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額為44.08萬億元，同比增長(zhǎng)12.5%，兩年平均增長(zhǎng)3.9%。其中，全國(guó)實(shí)物商品網(wǎng)上零售額為10.80萬億元，同比增長(zhǎng)12.0%，兩年平均增長(zhǎng)13.4%。整體來看，消費(fèi)市場(chǎng)總體復(fù)蘇態(tài)勢(shì)持續(xù)，實(shí)體零售繼續(xù)改善，線上消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)，2021年商鋪?zhàn)赓U需求逐步恢復(fù)。

[摘要]?2021年上半年，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速恢復(fù)，供需兩端各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)向好的發(fā)展趨勢(shì)，尤其是消費(fèi)需求的增長(zhǎng)有力支撐了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。商業(yè)地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)消費(fèi)及服務(wù)升級(jí)的重要載體，在提振消費(fèi)市場(chǎng)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮了重要作用。在此背景下，中指研究院在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，開展中房指數(shù)系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)的研究和編制，主要涵蓋商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)和寫字樓租金指數(shù)，用以客觀反映重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格水平及其變化趨勢(shì)。

[摘要]?2021年上半年，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速恢復(fù)，供需兩端各項(xiàng)指標(biāo)均呈現(xiàn)向好的發(fā)展趨勢(shì)，尤其是消費(fèi)需求的增長(zhǎng)有力支撐了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。商業(yè)地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)消費(fèi)及服務(wù)升級(jí)的重要載體，在提振消費(fèi)市場(chǎng)和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮了重要作用。在此背景下，中指研究院在分析總結(jié)歷年研究經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，開展中房指數(shù)系統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)的研究和編制，主要涵蓋商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)和寫字樓租金指數(shù)，用以客觀反映重點(diǎn)城市商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格水平及其變化趨勢(shì)。

[摘要]?根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)對(duì)全國(guó)重點(diǎn)城市主要商業(yè)街和典型購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U樣本的調(diào)查數(shù)據(jù)，2020年上半年，中國(guó)主要商業(yè)街商鋪和重點(diǎn)商圈（購(gòu)物中心）商鋪?zhàn)饨鹚秸w下跌。其中，由全國(guó)重點(diǎn)城市100條商業(yè)街商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大商業(yè)街（百街）商鋪平均租金為25.1元/平方米·天，環(huán)比下跌2.41%；由100個(gè)典型購(gòu)物中心商鋪為樣本標(biāo)的，構(gòu)成的百大購(gòu)物中心（百M(fèi)ALL）商鋪平均租金為26.8元/平方米·天，環(huán)比下跌1.09% 。