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[摘要]?2025年5月佛山住房租賃市場監(jiān)測月報(bào)顯示，佛山集中式公寓租賃市場中，順德區(qū)、禪城區(qū)和南海區(qū)是掛牌房源量最多的三個(gè)區(qū)縣，其中南海區(qū)的租金水平最高。報(bào)告還跟蹤了2024年6月至2025年5月期間佛山集中式公寓的掛牌量價(jià)走勢和出租率變化。在政策方面，中央和地方層面均有新動(dòng)向，包括中辦國辦發(fā)布的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》和廣東省出臺(tái)的《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見稿）》等，這些政策旨在盤活存量用地、完善租賃合同范本并擴(kuò)大保障性住房供給。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，多家企業(yè)如武漢城建集團(tuán)、合肥安居集團(tuán)等在全國范圍內(nèi)推出了新的租賃住房項(xiàng)目，部分企業(yè)還通過收購存量商品房或辦公項(xiàng)目來擴(kuò)展租賃住房業(yè)務(wù)。融資動(dòng)向中，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等發(fā)布了住房租賃專項(xiàng)公司債券的相關(guān)公告，華夏基金和凱德投資等機(jī)構(gòu)也在租賃住房領(lǐng)域進(jìn)行了資金運(yùn)作，包括REITs擴(kuò)募和設(shè)立人民幣母基金等。整體來看，佛山及全國租賃市場在政策支持和企業(yè)積極參與下持續(xù)發(fā)展。

[摘要]?2025年5月東莞住房租賃市場監(jiān)測月報(bào)顯示，東莞集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，南城街道、萬江街道和松山湖高新區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，其中松山湖高新區(qū)租金水平最高。全國層面，中央及地方政策持續(xù)優(yōu)化租賃市場環(huán)境，如中央出臺(tái)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》規(guī)范租賃條款，廣東地方政策則通過調(diào)整保障房租金比例（如深圳公租房租金降至市場參考價(jià)的30%）和擴(kuò)大供給來緩解住房壓力。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，武漢城建、合肥安居等企業(yè)密集推出長租公寓項(xiàng)目，戶型覆蓋單間至四居室，部分項(xiàng)目定位人才公寓或保租房；同時(shí)存量房收購成為新趨勢，合肥、杭州等地國企率先收購商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資領(lǐng)域，住房租賃REITs表現(xiàn)活躍，華泰蘇州恒泰REIT上市首日漲幅達(dá)30%，凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金重點(diǎn)布局租賃住房資產(chǎn)。整體來看，政策支持與企業(yè)創(chuàng)新共同推動(dòng)租賃市場向規(guī)范化、多元化方向發(fā)展。

[摘要]?2025年5月重慶住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示，重慶租賃市場呈現(xiàn)多維度發(fā)展態(tài)勢。在集中式公寓方面，渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，而渝中區(qū)租金最高；分散式公寓則以渝北區(qū)、江北區(qū)、南岸區(qū)規(guī)模領(lǐng)先，江北區(qū)租金居首。政策層面，中央及地方持續(xù)推動(dòng)租賃市場規(guī)范發(fā)展，重慶通過國有租賃平臺(tái)公司引導(dǎo)房企向租購并舉轉(zhuǎn)型，并圍繞軌道交通站點(diǎn)等區(qū)域布局，累計(jì)籌集保障性租賃住房29.2萬套。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，建渝基金·嘛嘛公寓海棠溪地鐵站店等新項(xiàng)目開業(yè)，合肥安居集團(tuán)、杭州安居集團(tuán)等通過收購存量商品房拓展保租房房源。融資市場活躍，如華夏北京保障房REIT擴(kuò)募、華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達(dá)30%。整體來看，重慶租賃市場在房源供給、政策支持及資本運(yùn)作方面均取得進(jìn)展，展現(xiàn)出供需兩端的協(xié)同發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月珠海住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示，香洲區(qū)、高新區(qū)、橫琴新區(qū)為集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣，其中香洲區(qū)租金最高。中央及地方政策持續(xù)推動(dòng)租賃市場發(fā)展，中央層面出臺(tái)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》規(guī)范租賃關(guān)系，廣東地方政策則聚焦保障性租賃住房申請條件放寬及租金調(diào)整。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，武漢城建集團(tuán)、合肥安居集團(tuán)等多家企業(yè)推出新公寓項(xiàng)目，合肥安居集團(tuán)、杭州安居集團(tuán)等完成存量商品房收購用于保障性租賃住房。融資動(dòng)向中，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等發(fā)布債券回售方案，華夏北京保障房REIT擴(kuò)募獲批，凱德投資設(shè)立人民幣母基金重點(diǎn)投向租賃住房等領(lǐng)域。整體來看，珠海及全國租賃市場在政策支持與企業(yè)積極布局下保持活躍發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月鄭州住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示，金水區(qū)在集中式和分散式公寓的掛牌量及租金水平上均居全市首位。政策層面，中央及地方持續(xù)推動(dòng)租賃市場規(guī)范化，包括出臺(tái)《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》以明確租賃雙方權(quán)責(zé)，并鼓勵(lì)存量房轉(zhuǎn)化保障性租賃住房。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，多地國企及市場化機(jī)構(gòu)加速布局，如武漢城建集團(tuán)、合肥安居集團(tuán)等推出新項(xiàng)目，杭州安居集團(tuán)完成首例存量商品房收購轉(zhuǎn)保租房案例。融資領(lǐng)域活躍，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等推進(jìn)住房租賃債券回售，華夏北京保障房REIT擴(kuò)募獲批，凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金聚焦租賃住房資產(chǎn)。整體來看，市場呈現(xiàn)政策引導(dǎo)強(qiáng)化、企業(yè)多元化運(yùn)營及金融創(chuàng)新支持的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月廈門住房租賃市場監(jiān)測月報(bào)顯示，廈門集中式公寓掛牌量價(jià)走勢中，湖里區(qū)、集美區(qū)、思明區(qū)為規(guī)模前三的區(qū)縣，其中湖里區(qū)租金最高。中央及地方政策方面，5月出臺(tái)多項(xiàng)政策支持住房租賃市場發(fā)展，包括盤活存量用地、優(yōu)化租賃合同示范文本等，福建省提出分階段推進(jìn)“好房子”建設(shè)計(jì)劃，廈門作為核心試點(diǎn)城市承擔(dān)多項(xiàng)先行任務(wù)。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，全國范圍內(nèi)多個(gè)長租公寓項(xiàng)目開業(yè)，如武漢城建集團(tuán)的漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、合肥安居集團(tuán)的承寓·珺和府社區(qū)等，同時(shí)企業(yè)通過收購存量房產(chǎn)拓展租賃業(yè)務(wù)，如合肥安居集團(tuán)收購龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資動(dòng)向方面，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等發(fā)布住房租賃債券回售方案，華夏北京保障房REIT擴(kuò)募獲批，凱德投資設(shè)立人民幣母基金重點(diǎn)投向租賃住房等領(lǐng)域，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日表現(xiàn)亮眼。整體來看，5月住房租賃市場政策支持力度加大，企業(yè)運(yùn)營和融資活動(dòng)活躍，市場發(fā)展態(tài)勢良好。

[摘要]?2025年5月沈陽住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示，沈陽集中式公寓市場表現(xiàn)活躍，渾南區(qū)、和平區(qū)、皇姑區(qū)為房源規(guī)模前三的區(qū)縣，大東區(qū)租金最高。政策方面，中央及地方持續(xù)優(yōu)化租賃政策，如中辦國辦提出盤活存量用地，沈陽提高公積金租房提取額度至最高4000元/月，并擴(kuò)大青年人提取年齡范圍至40周歲以下。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，多地長租公寓項(xiàng)目開業(yè)，如武漢城建集團(tuán)漢悅公寓、合肥安居集團(tuán)承寓系列社區(qū)等，同時(shí)企業(yè)通過收購存量房拓展保租房業(yè)務(wù)，如合肥安居集團(tuán)收購龍湖地產(chǎn)項(xiàng)目。融資領(lǐng)域，住房租賃專項(xiàng)債券和REITs活躍，如華夏北京保障房REIT擴(kuò)募、華泰蘇州恒泰REIT上市首日漲幅達(dá)30%。整體來看，市場呈現(xiàn)政策支持強(qiáng)化、企業(yè)多元化布局及金融創(chuàng)新加速的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年5月昆明住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示，昆明集中式公寓掛牌量價(jià)走勢平穩(wěn)，各區(qū)縣中官渡區(qū)、五華區(qū)、盤龍區(qū)為集中式公寓規(guī)模前三，西山區(qū)租金最高。中央及地方政策持續(xù)發(fā)力，中辦國辦出臺(tái)《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》，央行強(qiáng)調(diào)完善房地產(chǎn)金融制度，市場監(jiān)管總局發(fā)布《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，云南省修訂公共租賃住房管理政策。長租企業(yè)動(dòng)態(tài)活躍，武漢城建集團(tuán)、合肥安居集團(tuán)等多家企業(yè)推出新項(xiàng)目，如漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、承寓·珺和府社區(qū)等，提供多元化戶型。業(yè)務(wù)拓展方面，合肥安居集團(tuán)、杭州安居集團(tuán)等收購存量商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房，新黃浦收購北京昌平辦公項(xiàng)目用于保障性住房。融資動(dòng)向顯示，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)涉及住房租賃債券回售，華夏北京保障房REIT擴(kuò)募，凱德投資設(shè)立人民幣母基金，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市表現(xiàn)強(qiáng)勁。整體來看，昆明及全國住房租賃市場在政策支持和企業(yè)積極運(yùn)作下保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月合肥住房租賃市場監(jiān)測報(bào)告顯示，合肥集中式公寓租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、瑤海區(qū)和濱湖區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，其中高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)租金最高。同期中央層面出臺(tái)多項(xiàng)租賃政策，包括《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》的發(fā)布，強(qiáng)化了租賃合同規(guī)范化管理。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，合肥安居集團(tuán)等國企主導(dǎo)多個(gè)長租公寓項(xiàng)目開業(yè)，如承寓·珺和府社區(qū)提供44-119㎡多元化戶型；市場還出現(xiàn)存量房轉(zhuǎn)保租房的創(chuàng)新模式，如合肥首例收購龍湖地產(chǎn)138套商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資領(lǐng)域，住房租賃REITs表現(xiàn)活躍，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達(dá)30%，凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金重點(diǎn)布局租賃住房資產(chǎn)。整體來看，合肥租賃市場政策支持與企業(yè)創(chuàng)新并舉，保租房供給渠道持續(xù)拓寬，金融工具助力行業(yè)規(guī)模化發(fā)展。

[摘要]?2025年5月青島住房租賃市場監(jiān)測月報(bào)顯示，青島集中式公寓租賃市場呈現(xiàn)以下特點(diǎn)：黃島區(qū)、城陽區(qū)和市北區(qū)是集中式公寓規(guī)模最大的三個(gè)區(qū)縣，而高新區(qū)租金最高。報(bào)告還跟蹤了2024年6月至2025年5月期間青島集中式公寓的掛牌量價(jià)、出租率及租金價(jià)格的走勢。在政策方面，中央層面發(fā)布了《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》和《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，旨在優(yōu)化土地利用和規(guī)范租賃市場。企業(yè)動(dòng)態(tài)方面，多家企業(yè)在全國范圍內(nèi)推出了新的租賃項(xiàng)目，如武漢城建集團(tuán)的漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸和合肥安居集團(tuán)的承寓·珺和府社區(qū)。此外，企業(yè)融資活動(dòng)活躍，如華夏北京保障房REIT的擴(kuò)募和華泰蘇州恒泰租賃住房REIT的成功上市。整體來看，青島及全國住房租賃市場在政策支持和企業(yè)積極參與下保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。