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[摘要]?2025年1-5月宿州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積267.12萬㎡，同比下降56.45%；成交148.22萬㎡，同比下降58.31%。土地成交樓面均價(jià)為509元/㎡，同比下跌15.03%，但平均溢價(jià)率上升9.93個(gè)百分點(diǎn)至11.9%，土地出讓金總額7.55億元，同比下滑64.53%。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出量66.88萬㎡（同比-71.57%）、成交量27.35萬㎡（同比-77.84%），但成交樓面價(jià)逆勢上漲20.92%至1653元/㎡；商辦用地推出量58.67萬㎡（同比+133.18%），成交量僅7.49萬㎡（同比+2.89%），樓面價(jià)下跌26.28%至679元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)分化，埇橋區(qū)住宅用地以3806元/㎡的樓面價(jià)成為價(jià)格高地，泗縣商辦用地成交樓面價(jià)2910元/㎡為單價(jià)地王，蕭縣龍河街道地塊以1.05億元成交額成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地方面，安徽辰希置業(yè)以3806元/㎡的住宅樓面價(jià)位居品質(zhì)標(biāo)桿，泗縣虹強(qiáng)資產(chǎn)以13.83萬㎡拿地面積居規(guī)模首位。

[摘要]?2025年1-5月黃石市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積142.02萬㎡，同比增長31.03%，但成交規(guī)劃建筑面積97.05萬㎡，同比下降25.66%。土地成交樓面均價(jià)為356元/㎡，同比下跌35.39%，平均溢價(jià)率0.1%，較去年同期下降0.38個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金3.46億元，同比下降51.89%。分用途看，住宅用地推出48.26萬㎡（同比+49.01%），成交16.06萬㎡（同比-45.95%）；商辦用地推出5.39萬㎡（同比-87.12%），成交3.12萬㎡（同比-58.77%）；工業(yè)用地表現(xiàn)突出，推出86.53萬㎡（同比+170.9%）。區(qū)域方面，大冶市土地交易量最大，共成交25宗，規(guī)劃建筑面積36萬㎡，樓面均價(jià)528元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，大冶湖高新產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司以3宗地、6.31萬㎡拿地面積位居前列。整體來看，黃石土地市場工業(yè)用地需求旺盛，而住宅和商辦用地成交萎縮明顯，市場呈現(xiàn)"量價(jià)齊跌"特征。

[摘要]?2025年1-5月?lián)P州市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)收縮，共推出規(guī)劃建筑面積417.2萬㎡，同比下降46.04%，成交589.64萬㎡，同比下降19.22%。土地成交樓面均價(jià)為1767元/㎡，同比上漲52.59%，但平均溢價(jià)率下降25.42個(gè)百分點(diǎn)至3.5%，土地出讓金總額104.17億元，同比增長23.24%。分用途看，住宅用地推出量同比下滑61.08%至46.36萬㎡，但成交量逆勢增長56.82%至117.16萬㎡，成交樓面價(jià)4340元/㎡同比下降23.89%，溢價(jià)率為零；商辦用地成交量大幅增長195.94%至131.5萬㎡，但樓面價(jià)下跌44.46%至3316元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)分化，儀征市以2571元/㎡的樓面價(jià)和9%的溢價(jià)率成為活躍區(qū)域，廣陵區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)6229元/㎡。企業(yè)拿地方面，儀征揚(yáng)子文旅以11.79億元拿地金額居首，高郵市國有資產(chǎn)投資以29.64萬㎡拿地面積領(lǐng)先。典型地塊中，邗江區(qū)GZ686號地塊以8455元/㎡成為單價(jià)地王，廣陵區(qū)GZ679號地塊以3.34億元總價(jià)成為總價(jià)地王，兩宗地塊均以底價(jià)成交。整體市場呈現(xiàn)量縮價(jià)漲、溢價(jià)率走低、國企主導(dǎo)的特征。

[摘要]?2025年1-5月吉林市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積111.8萬㎡，同比下降13.06%，其中住宅用地推出35.05萬㎡，同比大幅增長56.04%，商辦用地推出6.57萬㎡，同比增長63.86%；而成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積54.66萬㎡，同比下降54.15%，住宅用地成交31.41萬㎡保持56%的同比增長，商辦用地成交2.74萬㎡則同比下降40.69%。價(jià)格層面，全市各類用地樓面均價(jià)789元/㎡，同比上漲57.2%，住宅用地均價(jià)936元/㎡（同比漲66.3%）顯著高于商辦用地528元/㎡（同比降39.9%）。區(qū)域表現(xiàn)中，昌邑區(qū)住宅用地以1852元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)和總價(jià)雙料地王，由吉林市政澤信合順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，吉林市政建設(shè)集團(tuán)和澤信控股集團(tuán)以1.65億元拿地金額并列首位。工業(yè)用地供需均呈現(xiàn)40%以上的同比下降，其他用地雖供應(yīng)量增長372.2%，但成交樓面價(jià)同比下降43.7%。整體土地市場溢價(jià)率為零，反映競拍熱度較為理性。

[摘要]?2025年1-5月上饒市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積303.65萬㎡，同比下降50%；成交規(guī)劃建筑面積208.19萬㎡，同比下降53.91%。其中住宅用地推出54.36萬㎡（同比下降14.39%），成交50.43萬㎡（同比上升8.75%），成交樓面均價(jià)2275元/㎡（同比上漲115.64%），溢價(jià)率8.35%（同比上升7.44個(gè)百分點(diǎn)），出讓金11.47億元（同比增長134.44%）。商辦用地成交樓面均價(jià)1053元/㎡（同比下降33.86%），溢價(jià)率3.23%（同比下降11.08個(gè)百分點(diǎn)）。工業(yè)用地成交量123.73萬㎡（同比下降63%）。信州區(qū)住宅用地以4095元/㎡的樓面價(jià)成為區(qū)域最高，南昌邦成恒泰置業(yè)有限公司以3.84億元拿下該區(qū)鳳凰大道北側(cè)地塊，成為住宅用地總價(jià)和單價(jià)雙料地王。企業(yè)拿地金額排行榜中，邦泰集團(tuán)、萬年縣發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)和鄱陽湖城產(chǎn)投集團(tuán)分列前三。值得注意的是，廣信區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)2505元/㎡，由廣東春凱智能工程有限公司以溢價(jià)率70.7%競得華壇山鎮(zhèn)旅館用地，成為商辦類溢價(jià)最高地塊。整體來看，住宅用地市場呈現(xiàn)量價(jià)齊升，而商辦和工業(yè)用地市場表現(xiàn)相對低迷。

[摘要]?2025年1-5月眉山市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積172.44萬㎡，同比下降18.34%；成交規(guī)劃建筑面積181.56萬㎡，同比下降15.4%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為662元/㎡，同比上漲38.49%，平均溢價(jià)率0.36%，較去年同期下降0.23個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金達(dá)12.03億元，同比增長13.67%。分用途看，住宅用地推出43.34萬㎡（同比下降30.53%），成交50.23萬㎡（同比下降5.69%），樓面均價(jià)1360元/㎡（同比上漲18.36%）；商辦用地推出21.52萬㎡（同比激增215.13%），成交19.45萬㎡（同比增長179.68%），樓面均價(jià)1706元/㎡（同比上漲117.6%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，東坡區(qū)在商辦用地成交金額和單價(jià)方面領(lǐng)先，彭山區(qū)則占據(jù)住宅用地成交主力。企業(yè)拿地方面，眉山市彭山工投產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司以2.7億元拿地金額位居榜首，青竹街道地塊以1590元/㎡成為單價(jià)地王。整體來看，商辦用地成為市場亮點(diǎn)，而住宅用地延續(xù)調(diào)整態(tài)勢，土地市場仍以國資平臺主導(dǎo)。

[摘要]?2025年5月河源土地市場報(bào)告顯示，全市各類用地整體供應(yīng)44宗，規(guī)劃建筑面積230.39萬平方米，同比下降20.6%，樓面均價(jià)112元/平方米，同比大幅下降57.9%。其中工業(yè)用地為主力，供應(yīng)39宗（占比88.6%），建筑面積221.29萬平方米；商辦用地供應(yīng)2宗，建筑面積8.23萬平方米，樓面均價(jià)1090元/平方米，同比上漲75.5%。1-5月累計(jì)數(shù)據(jù)顯示，商辦用地成交金額0.9億元，同比激增164%，成為增長最顯著板塊。紫金縣為商辦用地唯一成交區(qū)域，由紫金歐科置業(yè)有限公司以1070元/平方米樓面價(jià)競得8.18萬平方米地塊，位列企業(yè)拿地金額和面積雙榜首。單價(jià)地王為紫城鎮(zhèn)中山路零售商業(yè)地塊，成交樓面價(jià)達(dá)4000元/平方米，由個(gè)人買家王湘健以222萬元競得。值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)住宅用地?zé)o供應(yīng)和成交記錄，市場活躍度集中于工業(yè)和商辦用地。

[摘要]?2025年1-5月洛陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積310.97萬平方米，同比下降21.6%；成交規(guī)劃建筑面積248.32萬平方米，同比下降29.48%。土地成交樓面均價(jià)為1011元/平方米，同比下跌7.42%，平均溢價(jià)率0.21%，較去年同期微增0.11個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地方面，推出面積77.19萬平方米（同比下降8.29%），成交63.26萬平方米（同比下降42.13%），成交樓面價(jià)1693元/平方米（同比上漲12.72%）。商辦用地成交樓面價(jià)漲幅顯著達(dá)3943元/平方米（同比上漲222.93%）。區(qū)域表現(xiàn)中，西工區(qū)商辦用地以9935元/平方米的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王，洛龍區(qū)住宅地塊以3.32億元成交總價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，洛陽文化旅游投資集團(tuán)以3.19億元拿地金額居首，洛陽舜河房地產(chǎn)開發(fā)公司以23.95萬平方米拿地面積領(lǐng)先。市場整體呈現(xiàn)商辦用地價(jià)格大幅上漲、住宅用地量跌價(jià)漲的分化特征，土地出讓金總額25.11億元同比下降34.8%。

[摘要]?2025年5月濟(jì)南土地市場報(bào)告顯示，1-5月濟(jì)南市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積490.53萬平方米，同比下降33.67%；成交規(guī)劃建筑面積370.39萬平方米，同比下降55.88%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為2450元/平方米，同比上漲43.19%，平均溢價(jià)率8.75%，較去年同期增長8.52個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地市場表現(xiàn)分化，推出規(guī)劃建筑面積141.65萬平方米（同比下降19.97%），成交152.98萬平方米（同比下降26.14%），樓面均價(jià)4764元/平方米（同比上漲12.04%），溢價(jià)率11.11%。商辦用地成交樓面均價(jià)1484元/平方米（同比下降14.47%），溢價(jià)率僅0.07%。區(qū)域市場方面，歷下區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)11622元/平方米，溢價(jià)率22%，表現(xiàn)最為突出。企業(yè)拿地排行榜顯示，濟(jì)南槐蔭城市建設(shè)投資集團(tuán)以55.24萬平方米拿地面積居首，保利置業(yè)以15000元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。重點(diǎn)地塊包括科技城片區(qū)12街區(qū)地塊（溢價(jià)率23.2%）和王舍人片區(qū)16街區(qū)地塊（成交總價(jià)3.3億元）。整體來看，濟(jì)南土地市場呈現(xiàn)核心區(qū)域熱度較高、外圍區(qū)域平淡的分化特征，住宅用地價(jià)格保持上漲但商辦用地持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年1-5月遵義市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積434.55萬㎡，同比下降15.53%；成交規(guī)劃建筑面積269.07萬㎡，同比下降20.17%。土地成交樓面均價(jià)為545元/㎡，同比上漲4.21%，平均溢價(jià)率維持在0.01%的低位。從用地類型看，住宅用地推出46.61萬㎡（同比降54.8%），但成交72.26萬㎡（同比增31%），樓面均價(jià)746元/㎡；商辦用地推出42.33萬㎡（同比降40.36%），成交14.16萬㎡（同比降42.3%），樓面均價(jià)899元/㎡；工業(yè)用地表現(xiàn)突出，推出量達(dá)332.16萬㎡（同比增30.6%）。區(qū)域分布上，播州區(qū)在住宅用地交易中占據(jù)主導(dǎo)，其桂花橋街道濕地公園12號地塊以12.98萬㎡成交面積成為住宅用地標(biāo)桿；紅花崗區(qū)南關(guān)辦地塊則以1725元/㎡的樓面價(jià)成為商辦用地單價(jià)地王。企業(yè)拿地方面，遵義紅征程運(yùn)輸有限責(zé)任公司以3宗19.74萬㎡的拿地規(guī)模位居榜首，而遵義欣眾城商貿(mào)有限公司憑借單宗1725元/㎡的高單價(jià)位列樓面價(jià)排名前列。整體市場呈現(xiàn)工業(yè)用地活躍、商住用地收縮的分化格局，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映市場理性謹(jǐn)慎的特征。