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[摘要]?2025上半年政策盤點(diǎn)報(bào)告

[摘要]?上海城投：增收不增利趨勢明顯，持續(xù)探索住房租賃產(chǎn)品資產(chǎn)證券化

[摘要]?新城控股：商業(yè)管理戰(zhàn)略升級(jí)，運(yùn)營創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)增長

[摘要]?2024年中國商鋪?zhàn)饨鹬笖?shù)研究報(bào)告顯示，全國商鋪?zhàn)饨鹫w呈現(xiàn)下行趨勢。2024年下半年，百街商鋪平均租金為24.25元/平方米/天，同比下跌0.42%；百M(fèi)ALL商鋪平均租金為27.09元/平方米/天，同比微跌0.06%。從區(qū)域表現(xiàn)看，74.2%的商業(yè)街和75.8%的商圈租金環(huán)比下跌，其中天津南市食品街、?？诘脛偕巢叫薪值畲?，而深圳東門步行街、成都寬窄巷子等少數(shù)商業(yè)街租金小幅上漲。消費(fèi)市場方面，2024年社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長3.5%，武漢、蘇州等城市恢復(fù)較快，但居民消費(fèi)更趨理性，偏好高性價(jià)比產(chǎn)品，餐飲、文體娛樂等體驗(yàn)式消費(fèi)增長明顯。供應(yīng)端，15城純商辦用地成交連續(xù)四年縮量，新開業(yè)集中式商業(yè)160個(gè)，存量改造項(xiàng)目占比提升。展望2025年，在擴(kuò)內(nèi)需政策支持下消費(fèi)市場有望保持韌性，但短期內(nèi)商鋪?zhàn)饨鹑悦媾R壓力，建議商業(yè)運(yùn)營企業(yè)關(guān)注智能家居、文娛旅游等新型消費(fèi)，優(yōu)化業(yè)態(tài)配比以穩(wěn)定經(jīng)營。

[摘要]?季度監(jiān)測報(bào)告的主要內(nèi)容模塊包括： 1. 房地產(chǎn)上市公司經(jīng)營表現(xiàn) 2. 房地產(chǎn)上市公司主要經(jīng)營動(dòng)態(tài) 3. 房地產(chǎn)上市公司資本市場表現(xiàn)分析 4. 投資建議

[摘要]?2024年上半年，居民收入預(yù)期和市場信心偏弱、房價(jià)下跌預(yù)期仍在等因素繼續(xù)制約著置業(yè)需求釋放，高基數(shù)下新房市場超預(yù)期調(diào)整。根據(jù)中指研究院《2024上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜》，TOP100房企銷售總額同比下降41.6%。在此背景下，本文將以行業(yè)約137家A+H股房地產(chǎn)上市公司中期業(yè)績?yōu)橐罁?jù)，分析其業(yè)績表現(xiàn)、杠桿及流動(dòng)性表現(xiàn)，以供讀者和投資者參考。

[摘要]?2024年上半年各地政策優(yōu)化力度增強(qiáng)，從政策調(diào)控節(jié)奏來看，上半年政策出臺(tái)節(jié)奏相對(duì)穩(wěn)定，二季度各地政策出臺(tái)頻次明顯上升，5.17新政后，多地快速落實(shí)降低首付比例、取消商貸利率下限、降低公積金貸款利率等。從2024年上半年重點(diǎn)城市開盤情況來看，杭州保持較高水平；從去化來看，成都去化效果非常好，平均去化率超7成。

[摘要]?2024年上半年成都房地產(chǎn)市場研究報(bào)告

[摘要]?上半年蘇州整體供地較為克制，但加大了低密度土地的供應(yīng)，單地塊面積及單地塊總價(jià)同比均有所下降，房企拿地門檻降低，部分優(yōu)質(zhì)地塊吸引了眾多房企爭搶。受政策影響，新房項(xiàng)目來訪量有所改善，但市場整體仍持觀望情緒，價(jià)格的下滑趨勢還未得到扭轉(zhuǎn)，且新房被二手房分流市場需求的情況依然明顯。

[摘要]?2024年上半年合肥宅地、新房供需均創(chuàng)近年來新低，二手房成交量大幅領(lǐng)先新房，整體房地產(chǎn)市場形勢發(fā)生較大轉(zhuǎn)變。土地市場：上半年宅地供銷建面同比均腰斬，核心區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊增多推動(dòng)成交樓面價(jià)結(jié)構(gòu)性增長近3成。新房市場：市場快速下行，供銷規(guī)模創(chuàng)近10年同期新低，庫存壓力持續(xù)累積；房價(jià)受結(jié)構(gòu)性拉動(dòng)同比上漲7%。二手房市場：上半年新增掛牌量明顯增長，成交量穩(wěn)價(jià)跌，規(guī)模占新房二手房總成交量8成。