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[摘要]?2025年1-5月嘉興市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積410.41萬(wàn)平方米，同比下降52.1%；成交435.55萬(wàn)平方米，同比下降46.39%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)865元/平方米，同比大幅上漲95.7%，平均溢價(jià)率10.79%，較去年同期上升10.42個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)分化，推出量同比下降10.88%至30.27萬(wàn)平方米，但成交量逆勢(shì)增長(zhǎng)5.65%。商辦用地市場(chǎng)收縮明顯，推出量和成交量分別下降71.38%和39.47%。區(qū)域表現(xiàn)上，南湖區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)9821元/平方米且溢價(jià)率20%，顯著高于秀洲區(qū)的4460元/平方米和零溢價(jià)。企業(yè)拿地排行榜顯示，綠城中國(guó)以16.89萬(wàn)平方米拿地面積和18.08億元拿地金額位居榜首。值得注意的是，經(jīng)開(kāi)2025-05號(hào)地塊以13851元/平方米的樓面價(jià)成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿，而2025嘉秀洲-016號(hào)地塊則以2.59億元成交總價(jià)成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成交量占比最大但價(jià)格最低，樓面均價(jià)僅222元/平方米。整體來(lái)看，嘉興土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征，住宅用地保持較高熱度而商辦用地持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年5月哈爾濱土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類(lèi)用地供需呈現(xiàn)整體收縮態(tài)勢(shì)。1-5月累計(jì)推出土地35宗，同比下降37.5%，規(guī)劃建筑面積214.43萬(wàn)㎡，同比減少13.6%。其中住宅用地表現(xiàn)疲軟，推出11宗（同比降26.7%）、成交8宗（同比降20%），成交樓面均價(jià)2261元/㎡雖同比上漲36%，但出讓金同比下降28.7%至10.07億元，溢價(jià)率持續(xù)為零。商辦用地成交量?jī)r(jià)齊跌，成交規(guī)劃建筑面積僅2.14萬(wàn)㎡（同比降11.4%），樓面均價(jià)561元/㎡（同比降54%）。工業(yè)用地成交17宗，樓面均價(jià)471元/㎡保持平穩(wěn)。區(qū)域市場(chǎng)分化明顯，南崗區(qū)住宅用地以3516元/㎡樓面價(jià)居首，香坊區(qū)商辦用地成交溢價(jià)率達(dá)155%。企業(yè)端，黑龍江瀧瑞投資以8.07億元拿地金額領(lǐng)跑，木蘭縣286元/㎡的住宅地塊成為單價(jià)地王。整體土地出讓金12.81億元，同比下降35.3%，反映市場(chǎng)持續(xù)低溫運(yùn)行態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-5月泰州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積64.22萬(wàn)㎡，同比下降0.69%；成交51.82萬(wàn)㎡，同比下降21.98%。其中住宅用地推出11.31萬(wàn)㎡（同比降28.55%），成交15.67萬(wàn)㎡（同比降1.04%），樓面均價(jià)5401元/㎡（同比漲12.5%），出讓金8.46億元（同比增11.32%）；商辦用地成交0.25萬(wàn)㎡（同比降95.07%），工業(yè)用地成交35.91萬(wàn)㎡（同比降21.2%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，姜堰區(qū)成為住宅用地成交主力，4宗地塊合計(jì)成交15.67萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)5401元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，泰興交控以18.73萬(wàn)㎡拿地面積和10.43億元拿地金額位居雙榜首，重點(diǎn)地塊如姜堰區(qū)S229西側(cè)地塊以79146㎡成交面積和5547元/㎡樓面價(jià)成為面積最大宗住宅用地。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持低位，住宅用地平均溢價(jià)率僅0.24%，較去年同期下降0.82個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月天水市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積85.66萬(wàn)㎡，同比大幅增長(zhǎng)181.7%，但成交規(guī)劃建筑面積14.14萬(wàn)㎡同比下降22.43%。住宅用地供應(yīng)顯著增加，推出49.85萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)349.7%，但成交3.81萬(wàn)㎡同比下降57.72%，樓面均價(jià)1278元/㎡同比下降20.8%。商辦用地推出3.07萬(wàn)㎡同比下降46.3%，成交1.73萬(wàn)㎡同比下降56.27%。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出27.28萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)105.3%。區(qū)域市場(chǎng)方面，秦州區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)2970元/㎡位居首位，甘谷縣商辦用地樓面均價(jià)2625元/㎡為最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，清水縣福地投資管理有限公司以3.81萬(wàn)㎡拿地面積和0.41億元金額居首。張家川縣馬關(guān)鎮(zhèn)馬堡村零售商業(yè)地塊以172萬(wàn)元總價(jià)成為雙料"地王"，由甘肅公航旅天莊高速公路管理有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)180元/㎡。整體來(lái)看，天水土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交收縮的特點(diǎn)，不同用地類(lèi)型和區(qū)域分化明顯。

[摘要]?2025年1-5月肇慶市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積447.76萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)15.22%，但成交規(guī)劃建筑面積303.7萬(wàn)㎡同比下降11.42%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為289元/㎡，同比下跌39.41%，平均溢價(jià)率為0%，出讓金總額8.78億元同比下降46.28%。分用途看，住宅用地供需大幅萎縮，推出面積17.06萬(wàn)㎡（同比-54.14%），成交面積僅1.06萬(wàn)㎡（同比-96.59%），樓面均價(jià)1400元/㎡；商辦用地推出面積22.87萬(wàn)㎡（同比+191.94%）但成交面積0.75萬(wàn)㎡（同比-90.43%），樓面價(jià)470元/㎡同比下跌73.55%；工業(yè)用地成交占比最高，達(dá)282.9萬(wàn)㎡（同比-6.2%）。區(qū)域表現(xiàn)上，鼎湖區(qū)在土地宗數(shù)、規(guī)劃建筑面積方面均居首位，而端州區(qū)樓面均價(jià)最高達(dá)534元/㎡。企業(yè)拿地方面，肇慶新福投資以1724元/㎡的樓面價(jià)成為住宅用地拿地金額榜首，德慶縣樂(lè)滿園農(nóng)業(yè)公司則以0.75萬(wàn)㎡拿地面積居首。值得注意的是，肇慶新區(qū)北嶺組團(tuán)住宅地塊以1725元/㎡的成交樓面價(jià)成為當(dāng)期單價(jià)和總價(jià)"地王"。

[摘要]?2025年5月鷹潭市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：各類(lèi)用地整體供求規(guī)模同比下降，其中1-5月累計(jì)推出規(guī)劃建筑面積86.6萬(wàn)平方米，同比下降2.1%，成交43.95萬(wàn)平方米，同比大幅下降65.18%。分用途看，住宅用地供應(yīng)顯著收縮，推出面積12.43萬(wàn)平方米同比下降47.9%，樓面均價(jià)1639元/平方米；商辦用地推出3.75萬(wàn)平方米同比下降42.55%，但成交面積同比增長(zhǎng)61.28%至同等規(guī)模，樓面均價(jià)1222元/平方米同比下跌39.7%；工業(yè)用地表現(xiàn)相對(duì)活躍，推出量同比增長(zhǎng)31.3%至70.23萬(wàn)平方米，但樓面均價(jià)下降35.8%至133元/平方米。區(qū)域分布上，月湖區(qū)、貴溪市和余江區(qū)分別成交25萬(wàn)、16萬(wàn)和4萬(wàn)平方米，貴溪市商辦用地成交單價(jià)1152元/平方米。企業(yè)拿地方面，貴溪市國(guó)有企業(yè)和鷹潭國(guó)控占據(jù)商辦用地拿地金額前兩位，其中貴溪市國(guó)有以3.29萬(wàn)平方米拿地面積和0.38億元金額居首。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零，反映市場(chǎng)交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月衡陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類(lèi)用地61宗，規(guī)劃建筑面積234.27萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)25.4%，其中住宅用地供應(yīng)149.93萬(wàn)㎡（占比64%），同比增長(zhǎng)41.6%；成交方面，實(shí)際成交規(guī)劃建筑面積158.7萬(wàn)㎡，同比下降9.9%，但住宅用地成交94.9萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)123.99%的顯著增長(zhǎng)。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)1352元/㎡，同比上漲130.32%，其中住宅用地均價(jià)1329元/㎡（同比漲71.26%），商辦用地均價(jià)1972元/㎡（同比漲119.6%）。區(qū)域表現(xiàn)上，石鼓區(qū)以2280元/㎡的商辦用地樓面價(jià)和2100元/㎡的住宅用地樓面價(jià)成為價(jià)格高地，蒸湘區(qū)住宅用地溢價(jià)率最高達(dá)102.5%。企業(yè)拿地方面，衡陽(yáng)市松木投資集團(tuán)以3.79億元總價(jià)和2280元/㎡均價(jià)位居金額榜首位，衡陽(yáng)縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)公司則以25.71萬(wàn)㎡拿地面積居面積榜首。值得注意的是，工業(yè)用地成交樓面價(jià)同比上漲197.2%，反映產(chǎn)業(yè)用地價(jià)值提升。整體土地出讓金達(dá)21.46億元，同比增長(zhǎng)105.24%，市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)漲"態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-5月牡丹江市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。各類(lèi)用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)87.75萬(wàn)平方米，同比激增508.47%；成交規(guī)劃建筑面積45.06萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)148.05%。土地成交樓面均價(jià)為389元/平方米，同比微漲1.57%，平均溢價(jià)率0.75%，較去年同期上升0.66個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額1.75億元，同比增長(zhǎng)151.41%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積8.67萬(wàn)平方米，同比大幅增長(zhǎng)1029.99%，成交面積同比上升46.83%，成交樓面均價(jià)1119元/平方米（同比上漲85.57%），溢價(jià)率1%，出讓金0.97億元（同比增長(zhǎng)172.6%）。工業(yè)用地成交宗數(shù)同比翻倍，樓面均價(jià)281元/平方米（漲幅105.1%）。區(qū)域方面，東安區(qū)住宅用地成交表現(xiàn)搶眼，單宗地塊（五林街以北）以1119元/平方米樓面價(jià)成為成交總價(jià)榜首，由牡丹江久盈置業(yè)有限公司競(jìng)得。整體來(lái)看，牡丹江土地市場(chǎng)活躍度顯著提升，尤其住宅和工業(yè)用地供需兩旺，但商辦用地?cái)?shù)據(jù)暫未體現(xiàn)明顯交易動(dòng)態(tài)。

[摘要]?2025年5月固安土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-5月各類(lèi)用地推出規(guī)劃建筑面積15.25萬(wàn)㎡，同比大幅下降72.19%；成交規(guī)劃建筑面積17.57萬(wàn)㎡，同比下降51.52%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1050元/㎡，同比上漲16.93%，但平均溢價(jià)率下降1.04個(gè)百分點(diǎn)至0.95%，土地出讓金總額1.84億元，同比下降43.32%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)分化，推出面積同比增長(zhǎng)44.79%至9.67萬(wàn)㎡，但成交樓面均價(jià)同比下跌14.5%至1474元/㎡，溢價(jià)率下降0.52個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告重點(diǎn)記錄了永和路東側(cè)地塊和中南經(jīng)六路東側(cè)地塊分別以2459元/㎡和1267元/㎡的樓面價(jià)成為當(dāng)月單價(jià)地王和總價(jià)地王，由固安縣中鼎和泰然兩家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得。整體來(lái)看，固安土地市場(chǎng)處于調(diào)整期，工業(yè)用地供應(yīng)量同比降幅顯著達(dá)82.8%，反映出當(dāng)前市場(chǎng)供需關(guān)系的結(jié)構(gòu)性變化。

[摘要]?2025年1-5月太原市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類(lèi)用地推出規(guī)劃建筑面積101.52萬(wàn)㎡，同比大幅下降70.91%，其中住宅用地推出74.12萬(wàn)㎡（同比下降45%），商辦用地僅6.01萬(wàn)㎡（同比下降92.5%）。成交方面，總成交建筑面積192.98萬(wàn)㎡同比增長(zhǎng)41.56%，住宅用地成交112.02萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)165.87%的顯著增長(zhǎng)。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)1274元/㎡同比上漲52.94%，住宅用地均價(jià)1920元/㎡漲幅15.18%，但商辦用地均價(jià)551元/㎡下跌75.79%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，晉源區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2691元/㎡居首，陽(yáng)曲縣工業(yè)用地成交活躍但均價(jià)僅298元/㎡。企業(yè)拿地以本地國(guó)企為主，太原杏花嶺國(guó)有投資公司以4.71億元拿地金額位列榜首。值得注意的是，土地溢價(jià)率整體處于低位，住宅用地零溢價(jià)成交成為常態(tài)，反映市場(chǎng)理性化趨勢(shì)。小店區(qū)龍城大街地塊以3838元/㎡成為住宅單價(jià)地王，而晉源區(qū)舊晉祠路地塊以4.53億元成交總價(jià)居首。