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[摘要]?三亞房地產市場周報2025年第22周（5.26-6.01）顯示，商品住宅成交主要集中在吉陽區(qū)、崖州區(qū)和海棠區(qū)，成交面積分別為2.26萬㎡、1.13萬㎡和0.25萬㎡。同期商品住宅新增供應集中在吉陽區(qū)，供應面積為1.14萬㎡，而海棠區(qū)和天涯區(qū)無新增供應。寫字樓成交均價為15887元/㎡，成交面積0.02萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至6月1日，三亞市共推出商辦用地規(guī)劃建面14.15萬㎡，成交2.94萬㎡，成交樓面均價5092元/㎡。房地產政策方面，三亞市持續(xù)加強市場秩序整治，重點查處一房多賣、陰陽合同等違法違規(guī)行為。報告還列出了住宅項目成交金額和面積的TOP10排行榜，其中保利·伴山瑧悅以11243萬元成交金額位居榜首。

[摘要]?2025年5月?lián)嶂莘康禺a市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。臨川區(qū)、廣昌縣、黎川縣為成交均價前三區(qū)域，其中臨川區(qū)均價7524元/㎡同比上漲15%，而樂安縣均價同比下跌12.4%。1-5月全市商品住宅成交面積65萬㎡同比下降5.6%，但5月單月成交面積12.77萬㎡同比增長19.05%，成交套數(shù)1136套同比增長27.07%。需求結構方面，100-120㎡戶型占比達53%，60-80萬元總價段占比39.6%。土地市場方面，1-5月住宅用地成交樓面價2552元/㎡同比上漲20.9%，臨川區(qū)多宗地塊成交溢價率超25%。商業(yè)市場成交均價7492元/㎡同比上漲21.3%，但成交面積同比下降50.1%。重點項目中，碩豐文瀾郡以6050元/㎡成交均價位列臨川區(qū)熱銷項目，樂安中大府成交均價6283元/㎡。庫存方面，全市商品住宅去化周期20.5個月，臨川區(qū)庫存93.1萬㎡去化周期12.6個月相對健康。

[摘要]?2025年5月杭州房地產市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比上漲3%，均價達31054元/㎡，但區(qū)域分化明顯，濱江區(qū)、上城區(qū)等核心區(qū)域漲幅顯著（濱江區(qū)同比上漲26.7%），而臨平區(qū)、蕭山區(qū)等則下跌超15%。二手房價格同比下跌5.98%，均價34279元/㎡。新房成交面積248.8萬㎡，同比增長1%，主力成交區(qū)域為余杭區(qū)、臨平區(qū)和拱墅區(qū)，合計占比48.3%。二手房成交面積同比增長29.4%，達396.6萬㎡。需求結構上，120-140㎡面積段和400-500萬元總價段為新房主力成交區(qū)間。土地市場活躍，住宅用地成交樓面價同比上漲29.6%至24231元/㎡，溢價率提升至37%，濱江集團、綠城中國為拿地主力企業(yè)。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)疲軟，成交面積同比分別下降62.1%和21.3%，價格亦呈下跌趨勢。庫存方面，商品住宅去化周期縮短至6.9個月，但臨安區(qū)、富陽區(qū)庫存壓力較大，去化周期超24個月。

[摘要]?2025年5月廈門房地產市場月報顯示，廈門房地產市場整體呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新房市場方面，1-5月廈門新建住宅價格累計上漲0.20%，但5月均價同比下跌0.38%至29220元/㎡。分區(qū)域看，思明區(qū)和海滄區(qū)房價同比上漲，而集美區(qū)、同安區(qū)和翔安區(qū)則下跌。成交規(guī)模上，1-5月商品住宅成交面積同比增長29.6%至66.5萬㎡，其中集美區(qū)、湖里區(qū)和海滄區(qū)為成交主力區(qū)域。二手房市場方面，1-5月二手住宅價格累計下跌5.20%，5月均價同比下跌12.36%至45058元/㎡，但成交套數(shù)同比增長15.4%。土地市場方面，1-5月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長472.21%，樓面均價同比下跌38.21%至24366元/㎡，出讓金達162.99億元。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交均價同比下跌50.2%，辦公成交面積同比下降65.4%。企業(yè)表現(xiàn)上，建發(fā)房產、廈門軌道集團和國貿地產在成交金額和面積排行榜中位居前列。

[摘要]?2025年5月貴陽房地產市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格持續(xù)下跌，1-5月累計跌幅0.30%，5月均價為6935元/㎡，同比下跌0.52%。二手房價格跌幅更大，1-5月累計下跌2.30%，5月均價7557元/㎡，同比下跌5.55%。成交規(guī)模上，新房成交面積同比增長33.6%至176萬㎡，二手房成交面積同比增長14.6%至69萬㎡。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，觀山湖區(qū)、清鎮(zhèn)市、南明區(qū)為成交主力區(qū)域，其中觀山湖區(qū)新房成交均價10150元/㎡，位居前列。需求結構顯示，100-120㎡面積段和80-100萬元總價段為最受歡迎產品。 土地市場方面，1-5月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積38.89萬㎡，同比大幅增長444.52%，樓面均價2675元/㎡。觀山湖區(qū)和云巖區(qū)住宅用地成交活躍，云巖區(qū)三馬片區(qū)地塊以3499元/㎡的樓面價成為單價最高地塊。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)平穩(wěn)，商業(yè)成交均價同比上漲85.3%至25514元/㎡，辦公成交均價同比下跌2.8%至9951元/㎡。 重點項目中，中鐵閱山湖以8994元/㎡的成交均價和13.03萬㎡的成交面積成為表現(xiàn)突出的住宅項目，四季貴州則以5165元/㎡的均價和2.1萬㎡的成交面積占據(jù)清鎮(zhèn)市市場主導地位。整體來看，貴陽房地產市場呈現(xiàn)"量增價跌"態(tài)勢，區(qū)域分化顯著，土地市場住宅用地成交活躍但商辦用地收縮。

[摘要]?2025年第22周（5月26日-6月1日）杭州房地產市場呈現(xiàn)以下特點：住宅成交方面，臨平區(qū)、余杭區(qū)和西湖區(qū)是成交主力區(qū)域，成交面積分別為3.66萬㎡、3.61萬㎡和3.49萬㎡。住宅供應主要集中在蕭山區(qū)、臨平區(qū)和拱墅區(qū)，新增供應面積分別為2.06萬㎡、1.28萬㎡和0.95萬㎡。新開盤項目共14個，推出1130套，平均認購率達72%，較上周提升33.3個百分點，多個項目如綠城溪聽曉月軒、詠湖云廬等實現(xiàn)100%認購率。成交金額排行榜中，上城區(qū)的玉瀾月華庭以15.82億元居首，西湖區(qū)的沄璟文華軒和余杭區(qū)的時舟里分列二三位。土地市場方面，該周杭州市共推出土地規(guī)劃建面223.85萬㎡，成交178.04萬㎡，成交樓面均價2588元/㎡，土地出讓金46.07億元，溢價率9.4%。住宅用地成交33.47萬㎡，樓面均價7399元/㎡，出讓金24.76億元。政策方面，杭州市近期出臺了精裝修政策鼓勵智能家居系統(tǒng)應用，以及多項產業(yè)和財稅金融支持措施。

[摘要]?這份西安房地產市場周報（2025年第22周，5.26-6.01）主要從住宅成交、供應、土地市場及政策四個方面進行了分析。住宅成交方面，高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)、國際港務區(qū)和浐灞生態(tài)區(qū)是成交主力區(qū)域，其中曲江金茂府以2.78億元成交金額位居項目榜首。住宅供應方面，國際港務區(qū)、雁塔區(qū)和蓮湖區(qū)新增供應面積最大，全市當周新批上市面積8.95萬㎡。土地市場數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年西安市住宅用地成交樓面均價為7413元/㎡，土地出讓金達186.54億元，但第22周土地成交規(guī)模顯著縮減。政策層面，西安近期放寬了漢中市公積金貸款限制，并優(yōu)化了二手房自主交易核驗流程。整體來看，市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，核心區(qū)域項目表現(xiàn)突出，土地市場階段性降溫。

[摘要]?2025年5月長春房地產市場報告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢。1-5月新建住宅價格累計下跌0.7%，5月均價8585元/㎡同比下跌1.57%，其中朝陽區(qū)、南關區(qū)等部分區(qū)域價格逆勢上漲，而長春新區(qū)、二道區(qū)等區(qū)域價格下跌明顯。成交規(guī)模方面，1-5月商品住宅成交面積111.2萬㎡同比下降27.6%，二道區(qū)、長春新區(qū)為成交主力區(qū)域。二手房市場同樣低迷，5月均價8203元/㎡同比下跌7.24%。 需求結構顯示，90-120㎡三房戶型最受歡迎，占比達39.6%。供應端1-5月月均新批上市面積12.9萬㎡同比下降17.3%，銷供比1.57較去年同期下降。庫存去化時間延長至19.9個月，長春新區(qū)庫存壓力最大。企業(yè)排名中保利發(fā)展、中海地產領跑成交面積榜。 商業(yè)市場表現(xiàn)分化，5月成交均價21223元/㎡同比大漲85%，但成交面積同比下降40.93%。辦公市場均價19992元/㎡同比上漲98.6%，南關區(qū)成交面積同比增長365.7%。 土地市場方面，1-5月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積77.64萬㎡同比激增627.17%，樓面均價1108元/㎡。長榮房地產成為拿地金額和面積雙料冠軍，南關區(qū)某地塊以4248元/㎡的樓面價成為單價地王。整體來看，長春房地產市場仍處于調整期，各細分市場分化明顯。

[摘要]?2025年5月濟寧房地產市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比下跌0.62%至7961元/㎡，其中任城區(qū)、兗州區(qū)等區(qū)域價格同比跌幅顯著。二手房價格跌幅更大，同比下跌11.66%至8046元/㎡。成交規(guī)模顯著增長，1-5月新房成交面積同比增長191.5%至82萬㎡，任城區(qū)、兗州區(qū)為成交主力區(qū)域。需求結構顯示120-140㎡面積段和60-80萬元總價段為市場主流。庫存去化周期縮短至14.1個月，但區(qū)域分化明顯，任城區(qū)庫存壓力較大。商業(yè)和辦公市場成交面積同比分別增長265.9%和125.6%，價格走勢分化，商業(yè)價格下跌3.1%而辦公價格上漲44.9%。土地市場方面，各類用地成交樓面均價同比下降22.4%至760元/㎡，住宅用地成交樓面均價為1732元/㎡，溢價率維持在較低水平。企業(yè)拿地以本地國企為主，文旅集團、坤元土地整治等企業(yè)表現(xiàn)活躍。

[摘要]?2025年5月屯昌房地產市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。屯城鎮(zhèn)作為核心區(qū)域，1-5月商品住宅成交均價達9882元/㎡，同比上漲7.3%，成交面積3.04萬㎡占全市97%，同比增長40.9%。而國營中坤農場均價8201元/㎡雖同比上漲3.5%，但成交面積同比下降34.2%。5月單月市場遇冷，全市成交面積0.35萬㎡同比下降29.45%，套數(shù)41套降24.07%。需求結構方面，60㎡以下小戶型占比39%，120-150萬元總價段成交占比31.7%，三房戶型占比51.2%。庫存去化周期55.2個月，其中屯城鎮(zhèn)庫存28.9萬㎡占絕對主導。企業(yè)排行榜中海南和貴投資以1.69萬㎡成交面積居首，其開發(fā)的和貴花園項目成交占比達53.6%。商業(yè)市場表現(xiàn)低迷，1-5月成交面積0.1萬㎡同比驟降93.4%，5月均價9124元/㎡同比下跌20.4%。整體來看，屯昌房地產市場呈現(xiàn)核心區(qū)域量價堅挺與外圍區(qū)域疲軟并存的特征，短期庫存壓力仍較顯著。