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[摘要]?2025年4月南京寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南京市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為3.1元/㎡·天，環(huán)比上漲0.32%，乙級(jí)寫(xiě)字樓租金為2.58元/㎡·天，環(huán)比持平。全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)8114.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.86%。甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率為22.2%，環(huán)比上升0.39個(gè)百分點(diǎn)。從租戶(hù)行業(yè)分布看，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)26.1%，信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占19.3%。土地市場(chǎng)方面，2025年1-4月全市共成交土地42.82萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1651元/㎡，其中玄武區(qū)NO.2025G21商業(yè)地塊以16103元/㎡的樓面價(jià)位居成交榜首。大宗租賃市場(chǎng)以法拍為主，如漢庭優(yōu)佳酒店以11532元/㎡單價(jià)成交。銷(xiāo)售市場(chǎng)方面，電建中儲(chǔ)泛悅城市廣場(chǎng)以30169元/㎡的均價(jià)位居成交套數(shù)首位。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重達(dá)66.7%，顯示服務(wù)業(yè)持續(xù)推動(dòng)寫(xiě)字樓需求。

[摘要]?2025年4月蘭州市寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫(xiě)字樓總存量為220.02萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓存量92.32萬(wàn)平方米，乙級(jí)8.89萬(wàn)平方米，存量同比環(huán)比均無(wú)變化。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)為8678元/平方米，同比下降22.12%，環(huán)比微降0.17%，其他級(jí)別售價(jià)數(shù)據(jù)缺失。租金方面，全市甲級(jí)和乙級(jí)寫(xiě)字樓租金數(shù)據(jù)未更新。租戶(hù)行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高達(dá)30.2%，建筑業(yè)和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)各占11.6%。企業(yè)規(guī)模方面，77%的租戶(hù)為50人以下小微企業(yè)。大宗交易方面，紫金大廈在2024年6月以法拍形式成交，單價(jià)9699元/平方米。銷(xiāo)售市場(chǎng)排名前三的項(xiàng)目分別是蘭石集團(tuán)老廠區(qū)改造項(xiàng)目（成交均價(jià)21570元/平方米）、天慶·山河一品（20000元/平方米）和中科大廈（8270元/平方米）。土地市場(chǎng)方面，城關(guān)區(qū)G2418地塊以3560元/平方米的樓面價(jià)成為溢價(jià)率最高的商業(yè)辦公用地（7.6%），由甘肅華曜房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司競(jìng)得。整體來(lái)看，蘭州寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)存量穩(wěn)定但甲級(jí)售價(jià)下行趨勢(shì)，租戶(hù)以小微企業(yè)為主，土地市場(chǎng)活躍度集中在城關(guān)區(qū)。

[摘要]?2025年4月太原市寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，太原市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為44.74元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化，乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為37.3元/㎡·月，環(huán)比同樣無(wú)變化。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲13.4%，環(huán)比上漲0.84%，乙級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲34.92%，環(huán)比上漲3%。太原市寫(xiě)字樓總存量為1352.16萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)11.83%。租戶(hù)行業(yè)分布方面，批發(fā)和零售業(yè)占比最高，為25.2%，信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)占比19.2%，科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)占比15.8%。租戶(hù)人員規(guī)模以小于50人的企業(yè)為主，占比73.5%。大宗租賃成交案例中，工業(yè)物業(yè)和商業(yè)物業(yè)為主要交易類(lèi)型。2024年太原市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為3704.31億元，占全市生產(chǎn)總值的68.4%，較2023年提高10.4個(gè)百分點(diǎn)。土地市場(chǎng)方面，小店區(qū)和古交市的商業(yè)/辦公用地成交較多，其中小店區(qū)一地塊成交樓面價(jià)為3420元/㎡，溢價(jià)率3.4%。

[摘要]?2025年4月石家莊寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為48.63元/㎡·月，環(huán)比上漲0.45%，乙級(jí)寫(xiě)字樓租金為36.59元/㎡·月，環(huán)比上漲0.91%。全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)3098.39萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)4.13%。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲2.35%至10673.44元/㎡，乙級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲3.84%至7445.4元/㎡。租戶(hù)行業(yè)分布方面，批發(fā)零售業(yè)占比最高（24.2%），科技服務(wù)業(yè)保持穩(wěn)定（19.5%），租賃商務(wù)服務(wù)業(yè)占比環(huán)比上升至12.9%。土地市場(chǎng)方面，1-4月累計(jì)成交土地80.63萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)763元/㎡，其中4月成交地塊規(guī)劃建面2.11萬(wàn)㎡。大宗租賃市場(chǎng)以工業(yè)物業(yè)為主，鑫科國(guó)際廣場(chǎng)寫(xiě)字樓法拍成交單價(jià)達(dá)8419元/㎡。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至64.1%，顯示經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化。

[摘要]?2025年4月珠海寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，珠海市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為36.15元/㎡·月，環(huán)比下跌2.27%，乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金保持40元/㎡·月不變。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比上漲5.48%至26089.75元/㎡，乙級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)同比微漲0.72%至23508.2元/㎡。全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)395.86萬(wàn)㎡，其中甲級(jí)占比71.7%。租戶(hù)行業(yè)分布方面，批發(fā)零售業(yè)占比最高但環(huán)比下降，建筑業(yè)占比顯著提升至16.7%。人員規(guī)模數(shù)據(jù)顯示，小型企業(yè)（50人以下）占比從77.9%大幅降至26.3%，中大型企業(yè)租賃需求明顯增加。大宗交易市場(chǎng)以工業(yè)物業(yè)法拍為主，最高成交單價(jià)達(dá)44433元/㎡的商業(yè)物業(yè)。橫琴萬(wàn)象世界以4.2億元成交額位居銷(xiāo)售榜首，金灣區(qū)商業(yè)用地以1483元/㎡樓面價(jià)成交。宏觀層面，珠海第三產(chǎn)業(yè)占比提升至55.8%，但4月寫(xiě)字樓銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比暴跌57.6%，市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。

[摘要]??？趯?xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)月報(bào)2025年04月主要涵蓋了寫(xiě)字樓市場(chǎng)的多個(gè)方面包括市場(chǎng)分析、租戶(hù)分析、大宗租賃、交易市場(chǎng)和土地市場(chǎng)等。報(bào)告顯示?？谑袑?xiě)字樓市場(chǎng)的存量、租金、售價(jià)和空置率等關(guān)鍵指標(biāo)在2024年5月至2025年4月期間的數(shù)據(jù)均為零或未提供具體數(shù)值表明數(shù)據(jù)可能尚未更新或未記錄。在大宗租賃方面2024年11月和9月有兩宗法拍成交案例分別涉及商業(yè)和工業(yè)物業(yè)成交總價(jià)分別為2060萬(wàn)元和5800萬(wàn)元。交易市場(chǎng)方面2025年1-4月?？谑袑?xiě)字樓銷(xiāo)售排行中綠地空港gic、華僑城·曦海岸和海闊天空國(guó)瑞城等項(xiàng)目表現(xiàn)突出成交均價(jià)在17239元/㎡至30085元/㎡之間。土地市場(chǎng)方面2025年4月和2024年12月有兩宗商業(yè)辦公用地成交樓面價(jià)分別為8117元/㎡和4308元/㎡均由?？谑薪煌ㄟ\(yùn)輸投資發(fā)展集團(tuán)有限公司競(jìng)得?？傮w來(lái)看報(bào)告提供了?？趯?xiě)字樓市場(chǎng)的基本情況和部分交易數(shù)據(jù)但部分關(guān)鍵指標(biāo)數(shù)據(jù)缺失。

[摘要]?2025年4月重慶寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，重慶市甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為57.25元/㎡·月，環(huán)比下跌0.76%，乙級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為50.46元/㎡·月，環(huán)比上漲0.16%。全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)6538.18萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)0.8%?？罩寐蕿?8.75%，同比上升0.33個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比下降0.12個(gè)百分點(diǎn)。租戶(hù)行業(yè)分布以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（24.7%）、批發(fā)和零售業(yè)（21.2%）為主，人員規(guī)模小于50人的企業(yè)占比達(dá)75.4%。大宗租賃案例集中在渝中、江北等區(qū)域，涉及教育、金融、醫(yī)療等行業(yè)。土地市場(chǎng)方面，2025年1-4月共成交土地69.79萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)2499元/㎡，4月成交地塊以商業(yè)用地為主，溢價(jià)率普遍為0%。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重達(dá)57.1%，較2023年提升3.6個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月廣州寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)10185.26萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.99%，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓存量2279.73萬(wàn)平方米，乙級(jí)1569.83萬(wàn)平方米。租金方面，甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為135.42元/㎡·月，環(huán)比下降0.4%；乙級(jí)寫(xiě)字樓租金為100.7元/㎡·月，環(huán)比微降0.02%。售價(jià)整體呈上升趨勢(shì)，全市均價(jià)33778.54元/㎡，同比上漲12.77%，甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)達(dá)34295.56元/㎡。空置率方面，全市為14.34%，甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率11.44%，乙級(jí)10.09%。租戶(hù)行業(yè)分布以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（21.3%）、科學(xué)研究和技術(shù)服務(wù)業(yè)（20.5%）為主，人員規(guī)模小于50人的企業(yè)占比達(dá)73.9%。大宗租賃案例中，越秀金融大廈、星寰國(guó)際商業(yè)中心等項(xiàng)目成交顯著。土地市場(chǎng)方面，2025年1-4月共成交土地12.67萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)11225元/㎡，其中白云區(qū)港澳青年創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地地塊以4882元/㎡的樓面價(jià)掛牌。銷(xiāo)售市場(chǎng)方面，邦華環(huán)球貿(mào)易廣場(chǎng)以40189元/㎡的均價(jià)位居成交榜首。宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2024年廣州市第三產(chǎn)業(yè)占比達(dá)73.7%，同比提升1.2個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月蘇州寫(xiě)字樓市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為66.05元/㎡·月，環(huán)比微降0.03%，乙級(jí)寫(xiě)字樓租金為51.41元/㎡·月，環(huán)比下降0.02%。全市寫(xiě)字樓總存量達(dá)2325.54萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1.19%。空置率為15.15%，同比環(huán)比均有所下降，但甲級(jí)寫(xiě)字樓空置率小幅上升至15.77%。租戶(hù)行業(yè)分布中，批發(fā)零售業(yè)占比最高（25.3%），信息技術(shù)服務(wù)業(yè)（16.3%）和科研技術(shù)服務(wù)業(yè)（15.9%）次之。土地市場(chǎng)方面，1-4月累計(jì)成交土地建面55.06萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1324元/㎡，其中4月溢價(jià)率最高地塊達(dá)14%。大宗交易以法拍為主，最高成交單價(jià)為豐隆城市中心寫(xiě)字樓資產(chǎn)交易。第三產(chǎn)業(yè)占GDP比重提升至52.4%，顯示服務(wù)業(yè)持續(xù)推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展。

[摘要]?2025年4月南通寫(xiě)字樓市場(chǎng)監(jiān)測(cè)報(bào)告顯示，南通市寫(xiě)字樓總存量達(dá)247.2萬(wàn)平方米，其中甲級(jí)寫(xiě)字樓136.3萬(wàn)平方米，甲級(jí)寫(xiě)字樓平均租金為29.71元/㎡·月，環(huán)比無(wú)變化。甲級(jí)寫(xiě)字樓售價(jià)為11520.47元/m?，同比下降11.68%，環(huán)比下降1.19%。租戶(hù)行業(yè)分布以批發(fā)和零售業(yè)為主，占比36%，其次是租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)（14.6%）和建筑業(yè)（10.6%）。租戶(hù)人員規(guī)模以小于50人的企業(yè)為主，占比88.9%。2025年1-4月，南通市共推出土地規(guī)劃建面15.72萬(wàn)㎡，成交71.55萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)1420元/㎡。大宗租賃成交案例以工業(yè)物業(yè)為主，主要成交方式為法拍。2024年南通市第三產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)總值為5983億元，占全市生產(chǎn)總值的48.2%，較2023年提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。