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[摘要]?2025年1-4月臨海市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)159.59萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)92.12%，成交樓面均價(jià)1528元/㎡，同比上漲18.54%，土地出讓金24.39億元，同比大幅增長(zhǎng)127.72%。其中住宅用地推出量同比下降59.34%至17.19萬(wàn)㎡，但成交量逆勢(shì)增長(zhǎng)73%至19.4萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)6525元/㎡微跌1.41%，溢價(jià)率3.35%較去年同期提升1.32個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地表現(xiàn)尤為突出，成交量同比激增1654%達(dá)21.89萬(wàn)㎡，但成交均價(jià)下跌18.2%至2382元/㎡。工業(yè)用地成交量同比增長(zhǎng)64.6%至116.15萬(wàn)㎡。市場(chǎng)出現(xiàn)兩宗標(biāo)志性交易：臨海市城發(fā)致誠(chéng)置業(yè)以6867元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得大洋街道住宅地塊成為單價(jià)地王；浙江光大置業(yè)集團(tuán)以3.7億元總價(jià)拿下邵家渡街道商住地塊成為總價(jià)地王，兩宗地塊均以零溢價(jià)成交。

[摘要]?2025年4月南充土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月南充市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積184.62萬(wàn)㎡，同比下降22%，但成交規(guī)劃建筑面積144.87萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)16.29%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)624元/㎡，同比上漲5.41%，平均溢價(jià)率2.51%較去年同期增長(zhǎng)1.7個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.25億元同比增長(zhǎng)25.56%。分用途看，住宅用地成交35.32萬(wàn)㎡同比激增1025.72%，樓面均價(jià)1532元/㎡上漲46.18%，高坪區(qū)兩宗住宅地塊以1525-1530元/㎡的樓面價(jià)位居前列；商辦用地成交11.8萬(wàn)㎡同比下降69.68%，但樓面價(jià)1192元/㎡同比上漲10.58%，南部縣某商服地塊以1950元/㎡的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地方面，鵬達(dá)嘉陵江集團(tuán)以2.82億元拿地金額居首，其競(jìng)得的高坪區(qū)下中壩地塊以18.5萬(wàn)㎡成為面積最大的成交地塊。區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)差異明顯，高坪區(qū)住宅用地成交活躍，而南部縣商辦用地溢價(jià)率高達(dá)33%。

[摘要]?2025年4月寧波土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)量降價(jià)升趨勢(shì)。1-4月全市共成交土地39宗，同比下降37.1%；規(guī)劃建筑面積231.36萬(wàn)㎡，同比下降44.5%；但成交樓面均價(jià)達(dá)4600元/㎡，同比大幅上漲50.47%，平均溢價(jià)率14.11%較去年同期提升6.92個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地方面，推出量同比增長(zhǎng)11.15%至80.36萬(wàn)㎡，成交量69萬(wàn)㎡同比下降4.56%，成交樓面價(jià)13831元/㎡同比上漲6.78%，溢價(jià)率15.98%提升8.06個(gè)百分點(diǎn)，出讓金95.44億元同比增長(zhǎng)1.91%。商辦用地市場(chǎng)顯著萎縮，成交量13.85萬(wàn)㎡同比暴跌76.84%，樓面價(jià)1861元/㎡同比下降38.7%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，鄞州區(qū)以9350元/㎡的樓面價(jià)和16%溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域，江北區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)16838元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，中能建城市投資以44.92萬(wàn)㎡拿地面積和43.61億元金額居首，保億置業(yè)競(jìng)得的江北區(qū)地塊以16838元/㎡成為單價(jià)地王。市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地穩(wěn)中有升、商辦用地持續(xù)低迷的差異化發(fā)展態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年4月南京土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：從土地供求看，1-4月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積777.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.51%；成交756.72萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)30.27%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出量達(dá)247.03萬(wàn)㎡（同比+150.6%），成交量225.67萬(wàn)㎡（同比+90.19%）；商辦用地推出55.17萬(wàn)㎡（同比+63.43%），但成交量同比下降14.58%至42.82萬(wàn)㎡。價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)3250元/㎡，同比上漲94.84%，平均溢價(jià)率4.38%較去年同期提升3.89個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域分化明顯，建鄴區(qū)住宅用地以45053元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，招商蛇口以32.04億元競(jìng)得該地塊；浦口區(qū)成交面積最大（179萬(wàn)㎡），但樓面價(jià)5490元/㎡顯著低于核心區(qū)。企業(yè)拿地排行榜顯示，揚(yáng)子國(guó)資以3宗地、33.95億元居金額榜首，南京明聯(lián)地產(chǎn)以36.25萬(wàn)㎡位列面積首位。工業(yè)用地成交量占比最高（458.77萬(wàn)㎡），但樓面價(jià)僅207元/㎡同比下跌17.5%。整體土地出讓金達(dá)245.91億元，同比增長(zhǎng)153.74%，反映市場(chǎng)活躍度顯著提升。

[摘要]?2025年4月梅州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)與成交規(guī)模同比顯著下降，其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷。1-4月全市共推出各類用地20宗，規(guī)劃建筑面積71.5萬(wàn)平方米，同比分別下降25.9%和27.5%；成交方面，土地出讓金1.11億元同比下滑75.4%，樓面均價(jià)282元/平方米下跌24.2%。分用途看，住宅用地成交規(guī)劃建筑面積僅0.34萬(wàn)平方米，同比暴跌98.4%，樓面均價(jià)608元/平方米；商辦用地成交4.39萬(wàn)平方米同比下降36.8%，樓面均價(jià)1040元/平方米。區(qū)域市場(chǎng)中，五華縣商辦用地樓面價(jià)1326元/平方米居首，豐順縣零售商業(yè)地塊以2155元/平方米成為單價(jià)地王，而總價(jià)地王由梅州市晉鴻裝飾工程有限公司以2000萬(wàn)元競(jìng)得的五華縣商服地塊獲得。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，成交占比達(dá)68.8%，但規(guī)劃建筑面積同比仍下降70.2%。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零，反映市場(chǎng)熱度持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年1-4月寧德市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)303.91萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)111.86%，成交樓面均價(jià)522元/平方米，同比上漲45.81%。其中住宅用地成交26.21萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)145.23%，樓面均價(jià)3268元/平方米；商辦用地成交21.4萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)1182元/平方米。土地出讓金總額15.87億元，同比大幅增長(zhǎng)196.64%。區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)分化明顯，霞浦縣住宅用地樓面價(jià)達(dá)2941元/平方米，屏南縣商辦用地樓面價(jià)高達(dá)6580元/平方米。從企業(yè)拿地情況看，霞浦縣國(guó)有資產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)以3.42億元拿地金額位居榜首，寧德市城建集團(tuán)以8.28萬(wàn)平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，4月重點(diǎn)地塊"赤岸大道東側(cè)、龍泉路北側(cè)"以2.86億元成交價(jià)成為總價(jià)地王，該地塊由霞浦縣市政建設(shè)投資開發(fā)有限公司競(jìng)得，成交樓面價(jià)3000元/平方米。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率維持低位，平均溢價(jià)率僅0.02%，顯示市場(chǎng)理性競(jìng)拍特征。

[摘要]?2025年4月南通土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，該市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。從供應(yīng)端看，1-4月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積307.66萬(wàn)㎡，同比下降3.94%，其中住宅用地推出27.3萬(wàn)㎡（同比降44.66%），商辦用地推出8.18萬(wàn)㎡（同比降47.37%），工業(yè)用地則同比增長(zhǎng)7.3%至266.16萬(wàn)㎡。成交方面，1-4月總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)506.08萬(wàn)㎡，同比大幅增長(zhǎng)71.33%，其中住宅用地成交271.21萬(wàn)㎡（同比激增1892.35%），商辦用地成交44.3萬(wàn)㎡（同比增長(zhǎng)220.81%）。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)2442元/㎡，同比上漲396.34%，但溢價(jià)率保持0%的平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。區(qū)域表現(xiàn)上，海門區(qū)以25宗成交地塊、259萬(wàn)㎡成交量居首，如皋市則以3149元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑各區(qū)。企業(yè)拿地排行榜顯示，南通市海門海泰置業(yè)以4宗地、31.89億元拿地金額位列榜首，其拿地樓面價(jià)達(dá)3669元/㎡。值得注意的是，商辦用地中中國(guó)石化以12413元/㎡的單價(jià)競(jìng)得星湖大道地塊，成為單價(jià)地王；而啟東沿海港口建設(shè)有限公司以4.78億元總價(jià)摘得北新住宅地塊，成為總價(jià)地王。整體來(lái)看，南通土地市場(chǎng)呈現(xiàn)工業(yè)用地穩(wěn)定增長(zhǎng)、住宅用地成交放量但供應(yīng)收縮、商辦用地量?jī)r(jià)齊升的特點(diǎn)，市場(chǎng)交易以底價(jià)成交為主流。

[摘要]?2025年4月南寧土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月南寧市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積264.79萬(wàn)㎡，同比下降29%；成交245.77萬(wàn)㎡，同比下降18.73%。成交樓面均價(jià)為331元/㎡，同比下跌34.33%，平均溢價(jià)率5.78%，較去年同期下降9.12個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金8.14億元，同比下降46.6%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積45.68萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)132.11%，但成交僅9.34萬(wàn)㎡，同比下降67.29%，成交樓面價(jià)2036元/㎡，同比下跌37.55%。商辦用地推出11.05萬(wàn)㎡，同比下降89.34%，成交9.33萬(wàn)㎡，同比下降91%，但成交樓面價(jià)同比大幅上漲544.72%至1283元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)方面，江南區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)2468元/㎡位居首位，良慶區(qū)商辦用地以20538元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜中，邦泰集團(tuán)以1.74億元拿地金額位居榜首，其競(jìng)得的江南區(qū)新沙路地塊同時(shí)成為總價(jià)地王和單價(jià)地王。整體來(lái)看，南寧土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量縮價(jià)跌、商辦用地量?jī)r(jià)分化、工業(yè)用地相對(duì)穩(wěn)定的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月啟東土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積70.49萬(wàn)㎡，同比下降45.02%，其中住宅用地推出8.48萬(wàn)㎡，同比大幅下降65.19%；成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積143.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)12.42%，但住宅用地成交17.69萬(wàn)㎡，同比下降47.06%。土地價(jià)格方面，整體成交樓面均價(jià)為1117元/㎡，同比下跌39.13%，住宅用地樓面均價(jià)為7001元/㎡，同比微漲6.5%。市場(chǎng)溢價(jià)率持續(xù)為零，反映土地交易活躍度較低。報(bào)告重點(diǎn)記錄了兩宗住宅用地交易：北新住宅10994地塊以7004元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，由啟東市綠韻建設(shè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得；北新住宅45512地塊以4.78億元總價(jià)成為總價(jià)地王，由啟東沿海港口建設(shè)有限公司摘牌，兩宗地塊均以掛牌方式零溢價(jià)成交。工業(yè)用地成為土地出讓主力，成交規(guī)劃建筑面積達(dá)126.2萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)51.2%，但樓面均價(jià)同比下降9.2%至285元/㎡。整體來(lái)看，啟東土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地收縮、工業(yè)用地?cái)U(kuò)張的分化格局，市場(chǎng)交易以底價(jià)成交為主，缺乏溢價(jià)空間。

[摘要]?2025年1-4月衢州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積307.48萬(wàn)㎡，同比下降10.34%；成交313.2萬(wàn)㎡，同比下降4.39%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)472元/㎡，同比下跌25.79%，平均溢價(jià)率1.94%，較去年同期下降0.28個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地供需大幅收縮，推出量10.6萬(wàn)㎡（同比-62.37%）、成交量11.59萬(wàn)㎡（同比-73.94%），但樓面價(jià)同比上漲73.37%至3906元/㎡；商辦用地推出34.12萬(wàn)㎡（同比+2.04%），成交量42.24萬(wàn)㎡（同比-12.74%），樓面價(jià)1064元/㎡（同比+28.97%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，柯城區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)1214元/㎡，龍游縣則以31%的溢價(jià)率成為商辦市場(chǎng)活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，浙江鼎升以3.92億元拿地金額居首，廈門建發(fā)等企業(yè)并列商辦用地拿地面積榜首。值得注意的是，龍游縣大南門歷史文化街區(qū)地塊以7826元/㎡成為單價(jià)地王，詹家鎮(zhèn)安置房地塊以3594萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。整體來(lái)看，衢州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量縮價(jià)漲、商辦用地結(jié)構(gòu)性分化的特征，國(guó)資背景企業(yè)仍是拿地主力。