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[摘要]?2025年1-2月黃岡市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積179.29萬㎡，同比下降63.45%；成交規(guī)劃建筑面積200.17萬㎡，同比下降52.82%。土地成交樓面均價(jià)為344元/㎡，同比下跌8.75%，平均溢價(jià)率0.32%較去年同期下降11.33個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.89億元同比下滑56.85%。分用途看，住宅用地推出32.87萬㎡（同比-70.64%），成交34.85萬㎡（同比-62.99%），樓面均價(jià)441元/㎡（同比-36.64%）；商辦用地成交樓面均價(jià)680元/㎡同比上漲80.37%，但成交面積37.75萬㎡同比下降73.04%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，紅安縣以62萬㎡成交面積居首，羅田縣憑借1323元/㎡的樓面價(jià)成為價(jià)格高地。企業(yè)拿地方面，湖北省金圓投資開發(fā)集團(tuán)以23.62萬㎡拿地面積居首，麻城圣達(dá)房產(chǎn)開發(fā)有限公司以1519元/㎡的單價(jià)地王和湖北省紅農(nóng)投資發(fā)展集團(tuán)6748萬元的總價(jià)地王成為市場亮點(diǎn)。工業(yè)用地占比最高達(dá)98.26萬㎡，但價(jià)格同比下跌19.3%至176元/㎡。整體市場呈現(xiàn)量縮價(jià)穩(wěn)特征，商辦用地價(jià)格逆勢上漲與住宅用地深度調(diào)整形成鮮明對(duì)比。

[摘要]?2025年1-2月舟山市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積258.01萬㎡，同比大幅增長81.48%，但成交規(guī)劃建筑面積147.65萬㎡，同比下降3.3%。其中住宅用地供需同步收縮，推出和成交面積均為3.69萬㎡，同比下降12.96%，樓面均價(jià)2000元/㎡，同比下跌60.2%，由舟山市鑫兒置業(yè)有限公司以7381萬元底價(jià)競得普陀區(qū)峧頭單元地塊，成為住宅用地單價(jià)和總價(jià)雙料地王。商辦用地成交面積異常增長3070.34%至10.6萬㎡，但樓面均價(jià)1080元/㎡同比下跌88.3%，定海區(qū)新城地塊由中建國際投資以1.14億元摘得。工業(yè)用地成交占比最大，8宗地成交面積131.05萬㎡，但樓面均價(jià)259元/㎡同比下滑83.3%。區(qū)域表現(xiàn)上，定海區(qū)以137萬㎡成交量居首，普陀區(qū)樓面價(jià)996元/㎡為各區(qū)最高。整體土地市場溢價(jià)率均為零，反映市場交易活躍度不足，企業(yè)拿地趨于理性。

[摘要]?中指300城土地市場月報(bào)2025年02月快報(bào)顯示，2025年1-2月全國土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢，但價(jià)格指標(biāo)顯著回升。各類用地方面，前兩月推出規(guī)劃建筑面積2.97億平方米，同比下降16.64%；成交2.95億平方米，同比下降4.5%，成交樓面均價(jià)1229元/平方米，同比上漲25.03%，溢價(jià)率提升4.47個(gè)百分點(diǎn)至8.17%。住宅用地市場分化明顯，一線城市表現(xiàn)突出，前兩月成交樓面價(jià)達(dá)43719元/平方米，同比漲幅63.5%，溢價(jià)率14.85%；二線城市成交樓面價(jià)7642元/平方米，溢價(jià)率16.9%為各梯隊(duì)最高；三四線城市均價(jià)2229元/平方米，溢價(jià)率僅2.6%。城市群中長三角成交面積同比大增90.1%，京津冀成交樓面價(jià)同比暴漲93.9%。商辦用地供需降幅超30%，溢價(jià)率持續(xù)走低。土地出讓金排行榜顯示，北京、杭州、上海包攬前三位，其中上海虹口區(qū)地塊以11.7萬元/平方米樓面價(jià)成為單價(jià)地王。報(bào)告反映出土地市場結(jié)構(gòu)性特征顯著，核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈?guī)?dòng)整體價(jià)格上行，但區(qū)域分化加劇。

[摘要]?2025年1-2月張家港土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積37.34萬平方米，同比大幅增長3310.26%；成交規(guī)劃建筑面積83.58萬平方米，同比增長78.46%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積4.31萬平方米，同比增長6359.67%；成交規(guī)劃建筑面積28.12萬平方米，同比增長394.91%，土地出讓金達(dá)7.62億元，同比增長212.9%。商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.86萬平方米，樓面均價(jià)1061元/平方米；工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積54.59萬平方米，同比增長32.7%。土地價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)為2710元/平方米，同比下降36.8%，溢價(jià)率為0%。值得注意的是，張地2022-A07號(hào)地塊以7400元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，同時(shí)以2.8692億元的總價(jià)成為總價(jià)地王，該地塊由張家港市金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，溢價(jià)率為0%。整體來看，張家港土地市場在2025年前兩個(gè)月呈現(xiàn)供需兩旺的局面，但溢價(jià)率保持低位。

[摘要]?2025年1-2月漳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積445.63萬平方米，同比下降11.09%；成交規(guī)劃建筑面積346.93萬平方米，同比下降6.26%。成交樓面均價(jià)為368元/平方米，同比下跌27.56%，土地出讓金總額12.77億元，同比下降32.08%。住宅用地市場分化明顯，推出面積同比下降50.11%至18.88萬平方米，但成交面積逆勢增長30.49%至16.39萬平方米，成交樓面價(jià)同比暴漲415.63%至1815元/平方米，帶動(dòng)出讓金同比增長571.85%至2.98億元。商辦用地市場異?；钴S，推出面積同比激增9922%至56.8萬平方米，成交面積同比增長22.31%至47.63萬平方米，但樓面均價(jià)同比下降77.6%至747元/平方米。區(qū)域市場方面，東山縣表現(xiàn)突出，商辦用地成交樓面價(jià)達(dá)809元/平方米，住宅用地成交樓面價(jià)高達(dá)2202元/平方米。企業(yè)拿地排行榜顯示，東山縣新農(nóng)投資發(fā)展有限公司以3.37億元拿地金額位居榜首，其競得的東2024P02地塊以5455元/平方米成為單價(jià)地王，而東山凱通建設(shè)工程有限公司以1.69億元競得的東2024P01地塊成為總價(jià)地王。工業(yè)用地成交量價(jià)齊跌，成交面積同比下降9.8%至251.96萬平方米，樓面均價(jià)161元/平方米，同比上漲33.1%。整體土地市場溢價(jià)率維持在0.04%的低位，較去年同期下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，反映市場交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月湛江市土地市場呈現(xiàn)顯著波動(dòng)。各類用地成交樓面均價(jià)達(dá)1777元/㎡，同比暴漲865.76%，平均溢價(jià)率15.81%同比提升15.57個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金6.97億元同比增長208.86%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積5.71萬㎡同比下降41.03%，成交9.67萬㎡，赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，溢價(jià)率36%。商辦用地推出量激增1099.45%至8.76萬㎡，但成交樓面價(jià)613元/㎡同比下跌87.74%。工業(yè)用地成交量價(jià)齊跌，規(guī)劃建筑面積9.34萬㎡同比下降92.4%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，赤坎區(qū)以4157元/㎡樓面價(jià)領(lǐng)跑，霞山區(qū)、雷州市等區(qū)域成交活躍度較低。企業(yè)拿地集中在新湛實(shí)業(yè)和坡頭區(qū)家福百貨兩家企業(yè)，前者以3.4億元總價(jià)競得年度總價(jià)地王。整體市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地?zé)岫扰噬?、商辦用地量升價(jià)跌的特征。

[摘要]?2025年1-2月鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)106.88萬㎡，同比增長246.87%；成交規(guī)劃建筑面積179.88萬㎡，同比增長198.1%。工業(yè)用地成為市場主力，推出16宗（同比增433.3%），成交30宗（同比增200%），樓面均價(jià)235元/㎡（同比降6%）。住宅用地推出2宗共7.89萬㎡，成交1宗4.21萬㎡，樓面均價(jià)2913元/㎡，溢價(jià)率為0%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)307元/㎡（同比降52.84%），出讓金總額5.51億元（同比增40.31%）。區(qū)域表現(xiàn)中，句容市住宅用地樓面價(jià)最高（2913元/㎡），京口區(qū)成交宗數(shù)最多（14宗）。單價(jià)與總價(jià)地王均為開發(fā)區(qū)葛洪路西側(cè)住宅地塊，由江蘇建中地產(chǎn)以1.23億元底價(jià)競得，樓面價(jià)2913元/㎡。市場整體呈現(xiàn)工業(yè)用地放量、住宅用地低溢價(jià)成交的特征。

[摘要]?2025年1-2月淄博市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。從土地供求來看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積103.39萬平方米，同比下降5.17%；但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)136.26萬平方米，同比增長68.77%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積67.01萬平方米，同比大幅增長220.99%，而推出量僅2.63萬平方米，同比下降89.41%。商辦用地推出量同比增長66.7%至15.47萬平方米，工業(yè)用地推出量同比增長90.9%至85.29萬平方米。從價(jià)格走勢看，住宅用地樓面均價(jià)為2617元/平方米，同比下降24.5%；工業(yè)用地樓面均價(jià)473元/平方米，同比上升39.9%。區(qū)域分布上，張店區(qū)成為住宅用地主要成交區(qū)域，共成交7宗67萬平方米，樓面均價(jià)2617元/平方米。企業(yè)拿地方面，山東創(chuàng)新科技發(fā)展有限公司和淄博高新城投并列榜首，各拿地3宗42.46萬平方米，拿地金額均為11.4億元。整體來看，淄博土地市場呈現(xiàn)住宅用地成交放量但價(jià)格回調(diào)、工業(yè)用地量價(jià)齊升的特點(diǎn)，市場交易活躍度集中在張店區(qū)等核心區(qū)域。

[摘要]?2025年1-2月張家口土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積87.32萬㎡，同比微增1.46%，成交45.36萬㎡同比增長47.24%，成交樓面均價(jià)486元/㎡同比下降20.07%，溢價(jià)率保持0%。其中住宅用地推出20.44萬㎡同比大幅下降64.62%，但成交17.75萬㎡逆勢增長14.35%，樓面均價(jià)505元/㎡同比下降31.3%；商辦用地推出量同比增長151.64%達(dá)11萬㎡，但成交量驟降92.36%至0.92萬㎡，成交樓面價(jià)791元/㎡同比上漲39.75%。工業(yè)用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積22.39萬㎡同比激增597%，土地出讓金0.88億元同比增長1685.6%。區(qū)域方面，宣化區(qū)以21萬㎡成交量居首，懷來縣樓面價(jià)828元/㎡為各區(qū)最高。企業(yè)拿地中，張家口合啟房地產(chǎn)開發(fā)以0.45億元拿地金額位列榜首。重點(diǎn)地塊包括宣化區(qū)春陽西街3號(hào)院（總價(jià)地王3671萬元）和同區(qū)域商業(yè)地塊（單價(jià)地王1033元/㎡），均由政府背景單位競得。整體市場呈現(xiàn)工業(yè)用地活躍、商辦供需失衡、住宅市場量價(jià)背離的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-2月中山市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積93.62萬平方米，同比下降29.59%，其中工業(yè)用地占比最高達(dá)13宗；成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積176.59萬平方米，同比大幅增長97.51%，工業(yè)用地成交16宗且同比增長77.8%，成為主要拉動(dòng)因素。價(jià)格層面，商辦用地表現(xiàn)突出，南朗鎮(zhèn)一宗商辦地塊以8354元/平方米的樓面價(jià)和29.8%的溢價(jià)率成為雙料冠軍，由中山智科科技產(chǎn)業(yè)園開發(fā)有限公司競得，該企業(yè)同時(shí)位列企業(yè)拿地金額和面積榜首。區(qū)域分布上，南朗鎮(zhèn)、南區(qū)街道和黃圃鎮(zhèn)成交活躍，其中南朗鎮(zhèn)單宗工業(yè)用地成交面積達(dá)84.2萬平方米。住宅用地市場則持續(xù)低迷，報(bào)告期內(nèi)無供應(yīng)和成交記錄。整體土地出讓金達(dá)6.1億元，同比增長56.6%，但樓面均價(jià)345元/平方米同比下降20.9%，反映市場以工業(yè)用地為主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。