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[摘要]?2025年1-2月西寧市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積6.2萬平方米，同比大幅下降69.9%，但成交規(guī)劃建筑面積達8.6萬平方米，同比激增6448%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積7.53萬平方米，同比增長12094.9%，而商辦用地成交1.07萬平方米，同比增長1433%。價格方面，住宅用地樓面均價879元/平方米（同比下降66.1%），商辦用地均價3908元/平方米（同比上漲43.1%），整體市場溢價率均為零。區(qū)域分布上，大通回族土族自治縣成為交易主力，包攬了全部住宅和商辦用地成交。企業(yè)層面，西寧金座地產(chǎn)以2.42萬平方米拿地面積和0.69億元拿地金額位居雙榜首位。值得注意的是，重慶鵬越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3906萬元總價競得編號2024-GP-02的住宅地塊，該地塊同時成為單價地王和總價地王，成交樓面價632元/平方米。市場整體呈現(xiàn)成交規(guī)模超常規(guī)增長但價格承壓的特征，尤其住宅用地量增價跌現(xiàn)象明顯。

[摘要]?2025年1-2月許昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積38.7萬㎡，同比下降59.8%；成交規(guī)劃建筑面積45.61萬㎡，同比下降39.1%。土地價格方面，成交樓面均價為828元/㎡，同比上漲39.16%，平均溢價率0.23%，出讓金總額3.77億元，同比下降15.29%。住宅用地市場表現(xiàn)分化，推出面積26.76萬㎡同比大幅增長116.83%，但成交面積20.44萬㎡同比下降20.48%，成交樓面價1402元/㎡同比上漲61.89%。商辦用地成交1.78萬㎡，樓面價573元/㎡。區(qū)域市場方面，魏都區(qū)住宅用地成交價最高（1402元/㎡），建安區(qū)工業(yè)用地成交面積最大（13萬㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，紹興德鳳企業(yè)管理咨詢有限公司以2.87億元成為住宅用地拿地金額榜首，許昌中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1035萬元競得商辦用地單價地王。工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積23.19萬㎡，同比降幅達52.9%。整體來看，許昌土地市場在2025年初呈現(xiàn)"量縮價漲"特征，住宅用地價格漲幅顯著但溢價率維持低位，商辦及工業(yè)用地交易活躍度相對不足。

[摘要]?2025年2月咸陽市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)量同比顯著增長，工業(yè)用地表現(xiàn)尤為突出。土地成交方面，1-2月咸陽全市成交樓面均價為281元/平方米，同比下降44.14%，平均溢價率0.08%較去年同期下降0.15個百分點，土地出讓金總額6.62億元同比下降22.09%。分用途看，住宅用地供應(yīng)2宗但同比減少60%，規(guī)劃建筑面積19.32萬平方米同比下降68%，成交樓面價2756元/平方米同比上漲31.1%；商辦用地供應(yīng)量驟減，規(guī)劃建筑面積僅0.14萬平方米同比降幅達97.82%；工業(yè)用地供應(yīng)11宗同比增266.7%，規(guī)劃建筑面積241.07萬平方米激增5275.1%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，渭城區(qū)以189萬平方米成交建筑面積居首，而彬州市以668元/平方米的樓面價成為單價最高區(qū)域。重點成交地塊包括西咸新區(qū)比亞迪實業(yè)有限公司獲取的渭城區(qū)地塊（176.5萬平方米）和咸陽經(jīng)開城市發(fā)展集團獲得的秦都區(qū)地塊（13.07萬平方米）。整體來看，咸陽土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導、住宅商辦收縮的分化格局，市場溢價水平持續(xù)走低。

[摘要]?2025年1-2月咸寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積33.53萬平方米，同比下降62.74%；總成交規(guī)劃建筑面積47.58萬平方米，同比下降43.22%。成交樓面均價為306元/平方米，同比下跌32.45%，平均溢價率為0%，土地出讓金總額1.46億元，同比下降61.59%。分用途看，住宅用地成交8.2萬平方米，同比下降75.54%，樓面均價557元/平方米同比上漲7.12%；商辦用地成交10.6萬平方米，同比下降65.55%，樓面均價318元/平方米同比下跌39.43%；工業(yè)用地成交27.27萬平方米，同比增長66%。區(qū)域分布上，崇陽縣在成交宗數(shù)和面積上均居首位。企業(yè)拿地方面，崇陽城市發(fā)展投資建設(shè)集團以4宗地、6.66萬平方米拿地面積和0.38億元拿地金額成為住宅和商辦用地市場的雙料領(lǐng)先者。整體來看，咸寧土地市場活躍度較去年同期明顯回落，各類型用地均以底價成交為主，市場表現(xiàn)較為平淡。

[摘要]?2025年1-2月邢臺市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。從供應(yīng)端看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積473.4萬㎡，同比下降13%，其中住宅用地推出105.27萬㎡（同比+60.9%），商辦用地推出25.36萬㎡（同比-47.4%）。成交端表現(xiàn)活躍，總成交規(guī)劃建筑面積257.96萬㎡，同比增長10.7%，住宅用地成交34.38萬㎡實現(xiàn)364.2%的爆發(fā)式增長。價格方面，全市綜合樓面均價503元/㎡（同比+23.6%），住宅用地均價1850元/㎡（同比+71.8%）領(lǐng)漲，商辦用地均價650元/㎡（同比-24.5%）則顯著回落。溢價率指標顯示市場熱度分化，住宅用地平均溢價率達16.6%（同比+15.3個百分點），而商辦用地僅1.6%。區(qū)域市場中南和區(qū)表現(xiàn)突出，其住宅用地成交樓面價2491元/㎡、溢價率42.4%均居全市首位。企業(yè)拿地方面，河北天牛房地產(chǎn)以3.04億元拿地金額、2448元/㎡樓面價位列房企榜首，河北崇寧置業(yè)則以17.6萬㎡拿地面積成為最大土儲獲得者。值得注意的是，工業(yè)用地成交保持穩(wěn)定，規(guī)劃建筑面積190.49萬㎡（同比+17.6%），樓面價228元/㎡（同比+13.4%）呈現(xiàn)量價齊升態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月新鄉(xiāng)市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積60.84萬㎡，同比大幅下降65%；而成交規(guī)劃建筑面積103.75萬㎡，同比激增200.67%。土地價格方面，成交樓面均價為376元/㎡，同比下降45.66%，但平均溢價率上升3.45個百分點至3.6%，土地出讓金達3.9億元，同比增長63.4%。分用途看，住宅用地供需雙降，推出面積9.82萬㎡（-45.71%），成交面積8.74萬㎡（-16.27%），樓面均價984元/㎡（-20.8%）；商辦用地表現(xiàn)亮眼，成交面積4.62萬㎡（+166.67%），樓面均價1025元/㎡（+86.03%），溢價率高達39.68%。區(qū)域市場差異顯著，長垣市商辦用地樓面價達1700元/㎡且溢價率55%，延津縣住宅用地樓面價917元/㎡。企業(yè)拿地方面，河南樂道置業(yè)以6.97萬㎡拿地面積和0.64億元金額位居雙榜首，河南聚盛置業(yè)則以1815元/㎡的商辦用地單價成為地王。工業(yè)用地成交面積同比上漲189.3%至57.39萬㎡，但價格下跌56.4%至202元/㎡。

[摘要]?2025年1-2月信陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.54萬㎡，同比下降62.5%；成交41.4萬㎡，同比下降49.73%。成交樓面均價為645元/㎡，同比下跌12.96%，但平均溢價率升至9.76%，較去年同期增長9.67個百分點。住宅用地方面，推出面積8.07萬㎡（同比-63.2%），成交8.37萬㎡（同比-75.74%），成交樓面價1745元/㎡（同比+32.5%），溢價率13.89%顯著提升。商辦用地供需萎縮更明顯，推出和成交面積同比降幅均超95%。區(qū)域表現(xiàn)分化，光山縣住宅用地以2189元/㎡樓面價和22%溢價率成為亮點。企業(yè)拿地排行榜顯示，信陽致誠置業(yè)以4.58萬㎡拿地面積和1億元金額居首，其2189元/㎡的樓面價也創(chuàng)下單價地王記錄。值得注意的是，商城縣欣儒置業(yè)以3329萬元總價競得的華儒幸福時代南側(cè)地塊成為總價地王，但該地塊溢價率為零，反映市場局部冷熱不均的特征。

[摘要]?2025年1-2月徐州市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，全市各類用地成交規(guī)劃建筑面積達256.25萬㎡，同比大幅增長336.74%，其中住宅用地成交104.17萬㎡，同比激增3828.45%，而商辦用地成交0.74萬㎡，同比下降65.01%。價格方面，住宅用地樓面均價3495元/㎡（同比+184.4%），商辦用地2844元/㎡（同比+18.5%），工業(yè)用地255元/㎡（同比+63.5%）。區(qū)域表現(xiàn)上，云龍區(qū)住宅用地樓面價達5055元/㎡居首，泉山區(qū)商辦用地4466元/㎡最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，新盛集團以17.05億元拿地金額位列第一，徐州艾博信以55.94萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，土地市場以底價成交為主。典型地塊如云龍區(qū)大郭莊核心區(qū)H地塊（8.64萬㎡）、泉山區(qū)泰山泉山森林公園地塊（樓面價7767元/㎡）成為市場焦點。整體來看，徐州土地市場呈現(xiàn)住宅用地放量增長、商辦用地收縮、工業(yè)用地平穩(wěn)發(fā)展的格局。

[摘要]?2025年1-2月孝感市土地市場呈現(xiàn)整體下行趨勢，各類用地供需規(guī)模同比顯著收縮。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積60.23萬㎡，同比下降79.04%；成交109.06萬㎡，同比下降28.17%。土地成交樓面均價為457元/㎡，同比下跌2.77%，平均溢價率3.35%較去年同期下降1.12個百分點，土地出讓金總額4.99億元同比下降30.1%。分用途看，住宅用地推出17.05萬㎡（同比-83.07%），成交22.97萬㎡（同比-30.31%），樓面價488元/㎡（同比-63.88%）；商辦用地成交表現(xiàn)亮眼，規(guī)劃建筑面積21.54萬㎡同比激增325.32%，樓面價1191元/㎡同比上漲469.86%，主要受孝南區(qū)福源路地塊（樓面價2000元/㎡）拉動。區(qū)域方面，孝南區(qū)為交易主力，占全市成交規(guī)劃建筑面積的74.3%。企業(yè)拿地排行榜顯示，孝感興媒文化有限公司以1.9億元拿地金額居首，湖北孝達交通投資有限公司以9.99萬㎡拿地面積領(lǐng)先。典型地塊包括孝南區(qū)新鋪鎮(zhèn)永安村旅館用地（溢價率4.5%）和朋興鄉(xiāng)新集村住宅用地（溢價率6.8%）。整體來看，孝感土地市場除商辦用地外均呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢，市場活躍度較去年同期有所降低。

[摘要]?2025年1-2月廈門市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積93.25萬㎡，同比下降69.02%；成交規(guī)劃建筑面積35.97萬㎡，同比下降74.3%。其中商辦用地表現(xiàn)相對活躍，共成交5宗34.35萬㎡，樓面均價1097元/㎡；工業(yè)用地成交3宗34.62萬㎡，同比減少50%，樓面均價246元/㎡，同比上漲78.3%。區(qū)域市場方面，思明區(qū)商辦用地成交樓面價達4057元/㎡，湖里區(qū)商辦用地最高成交樓面價達8961元/㎡。土地排行榜顯示，單價地王為湖里區(qū)湖邊水庫片區(qū)商務(wù)金融用地，由中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司以8961元/㎡競得；總價地王為思明區(qū)觀音山片區(qū)旅館用地，廈門朱宸文旅管理有限公司以1.42億元總價摘得。企業(yè)拿地排名中，廈門朱宸文旅管理有限公司以3.5萬㎡拿地面積位居首位。整體土地市場溢價率均為0%，顯示市場交易趨于理性。