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[摘要]?2025年1-2月湛江市土地市場呈現(xiàn)顯著波動。各類用地成交樓面均價達(dá)1777元/㎡，同比暴漲865.76%，平均溢價率15.81%同比提升15.57個百分點，土地出讓金6.97億元同比增長208.86%。住宅用地方面，推出規(guī)劃建筑面積5.71萬㎡同比下降41.03%，成交9.67萬㎡，赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/㎡樓面價成為單價地王，溢價率36%。商辦用地推出量激增1099.45%至8.76萬㎡，但成交樓面價613元/㎡同比下跌87.74%。工業(yè)用地成交量價齊跌，規(guī)劃建筑面積9.34萬㎡同比下降92.4%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，赤坎區(qū)以4157元/㎡樓面價領(lǐng)跑，霞山區(qū)、雷州市等區(qū)域成交活躍度較低。企業(yè)拿地集中在新湛實業(yè)和坡頭區(qū)家福百貨兩家企業(yè)，前者以3.4億元總價競得年度總價地王。整體市場呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地?zé)岫扰噬?、商辦用地量升價跌的特征。

[摘要]?2025年1-2月西寧市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積6.2萬平方米，同比大幅下降69.9%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)8.6萬平方米，同比激增6448%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積7.53萬平方米，同比增長12094.9%，而商辦用地成交1.07萬平方米，同比增長1433%。價格方面，住宅用地樓面均價879元/平方米（同比下降66.1%），商辦用地均價3908元/平方米（同比上漲43.1%），整體市場溢價率均為零。區(qū)域分布上，大通回族土族自治縣成為交易主力，包攬了全部住宅和商辦用地成交。企業(yè)層面，西寧金座地產(chǎn)以2.42萬平方米拿地面積和0.69億元拿地金額位居雙榜首位。值得注意的是，重慶鵬越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3906萬元總價競得編號2024-GP-02的住宅地塊，該地塊同時成為單價地王和總價地王，成交樓面價632元/平方米。市場整體呈現(xiàn)成交規(guī)模超常規(guī)增長但價格承壓的特征，尤其住宅用地量增價跌現(xiàn)象明顯。

[摘要]?2025年2月中國房地產(chǎn)政策主要圍繞土地儲備專項債券加速落地、優(yōu)化調(diào)控政策和公積金政策、推進(jìn)保障性住房建設(shè)以及促進(jìn)住房消費等方面展開。廣東省率先發(fā)行超300億元專項債券用于收購存量土地，覆蓋19個城市的86個項目，其中廣州、珠海、惠州發(fā)行金額居前。各地政策優(yōu)化包括重慶取消限售并調(diào)整房產(chǎn)稅政策，山東、大連、成都等地降低公積金貸款首付比例、提高貸款額度，支持提取公積金支付首付款。北京、南寧等地出臺“好房子”技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提升住宅品質(zhì)。多地加大購房和家裝補貼力度，如煙臺發(fā)放6000萬元購房優(yōu)惠券，銀川賀蘭縣提供現(xiàn)金和消費券補貼。保障性住房方面，湖北大學(xué)、銀川、大連等地通過收購存量商品房用作學(xué)生宿舍或保障性租賃住房。中央政治局會議提出“穩(wěn)住樓市”，預(yù)計兩會后將釋放更多積極信號，核心城市可能進(jìn)一步優(yōu)化限購等政策，專項債收購存量土地和商品房政策有望繼續(xù)完善。

[摘要]?2025年1-2月張家港土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積37.34萬平方米，同比大幅增長3310.26%；成交規(guī)劃建筑面積83.58萬平方米，同比增長78.46%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積4.31萬平方米，同比增長6359.67%；成交規(guī)劃建筑面積28.12萬平方米，同比增長394.91%，土地出讓金達(dá)7.62億元，同比增長212.9%。商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.86萬平方米，樓面均價1061元/平方米；工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積54.59萬平方米，同比增長32.7%。土地價格方面，住宅用地樓面均價為2710元/平方米，同比下降36.8%，溢價率為0%。值得注意的是，張地2022-A07號地塊以7400元/平方米的樓面價成為單價地王，同時以2.8692億元的總價成為總價地王，該地塊由張家港市金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，溢價率為0%。整體來看，張家港土地市場在2025年前兩個月呈現(xiàn)供需兩旺的局面，但溢價率保持低位。

[摘要]?2025年1-2月遵義市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積116.2萬㎡，同比下降33.22%，其中住宅用地推出18.08萬㎡（同比下降17.83%），商辦用地推出11.65萬㎡（同比下降48.08%），工業(yè)用地推出量最大達(dá)86萬㎡但同比下降26%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積92.75萬㎡，同比增長1.12%，住宅用地成交42.91萬㎡實現(xiàn)114.29%的顯著增長，而商辦用地成交1.22萬㎡同比暴跌92.51%。價格層面，全市綜合樓面均價579元/㎡（同比微跌1.03%），其中住宅用地均價767元/㎡同比上漲47.78%，商辦用地均價774元/㎡同比下降40.9%。區(qū)域表現(xiàn)上，播州區(qū)在住宅用地成交量和金額方面領(lǐng)先，成交樓面價最高達(dá)975元/㎡；赤水市則以1054元/㎡的商辦用地單價成為地王。企業(yè)拿地排名顯示，遵義紅征程運輸有限責(zé)任公司以3宗19.74萬㎡的拿地規(guī)模位居首位。整體土地市場溢價率維持低位，住宅和商辦用地均為零溢價成交，反映市場理性謹(jǐn)慎態(tài)勢。

[摘要]?2025年1-2月，桂林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積38.81萬㎡；成交規(guī)劃建筑面積55.7萬㎡； ；

[摘要]?2025年1-2月信陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.54萬㎡，同比下降62.5%；成交41.4萬㎡，同比下降49.73%。成交樓面均價為645元/㎡，同比下跌12.96%，但平均溢價率升至9.76%，較去年同期增長9.67個百分點。住宅用地方面，推出面積8.07萬㎡（同比-63.2%），成交8.37萬㎡（同比-75.74%），成交樓面價1745元/㎡（同比+32.5%），溢價率13.89%顯著提升。商辦用地供需萎縮更明顯，推出和成交面積同比降幅均超95%。區(qū)域表現(xiàn)分化，光山縣住宅用地以2189元/㎡樓面價和22%溢價率成為亮點。企業(yè)拿地排行榜顯示，信陽致誠置業(yè)以4.58萬㎡拿地面積和1億元金額居首，其2189元/㎡的樓面價也創(chuàng)下單價地王記錄。值得注意的是，商城縣欣儒置業(yè)以3329萬元總價競得的華儒幸福時代南側(cè)地塊成為總價地王，但該地塊溢價率為零，反映市場局部冷熱不均的特征。

[摘要]?2025年1-2月文昌市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地共推出規(guī)劃建筑面積12.06萬平方米，同比增長124.27%，但成交規(guī)劃建筑面積僅為1.59萬平方米，同比下降66.53%。土地成交樓面均價為415元/平方米，同比下降20%。其中工業(yè)用地成交1宗，樓面均價645元/平方米；其他用地成交1宗，樓面均價300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商辦用地在報告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看，文昌土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)大幅增長但成交萎縮的態(tài)勢，土地價格較去年同期有所下降。報告數(shù)據(jù)來源于中指控股，但聲明不保證數(shù)據(jù)百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)使用風(fēng)險。

[摘要]?2025年1-2月舟山市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積258.01萬㎡，同比大幅增長81.48%，但成交規(guī)劃建筑面積147.65萬㎡，同比下降3.3%。其中住宅用地供需同步收縮，推出和成交面積均為3.69萬㎡，同比下降12.96%，樓面均價2000元/㎡，同比下跌60.2%，由舟山市鑫兒置業(yè)有限公司以7381萬元底價競得普陀區(qū)峧頭單元地塊，成為住宅用地單價和總價雙料地王。商辦用地成交面積異常增長3070.34%至10.6萬㎡，但樓面均價1080元/㎡同比下跌88.3%，定海區(qū)新城地塊由中建國際投資以1.14億元摘得。工業(yè)用地成交占比最大，8宗地成交面積131.05萬㎡，但樓面均價259元/㎡同比下滑83.3%。區(qū)域表現(xiàn)上，定海區(qū)以137萬㎡成交量居首，普陀區(qū)樓面價996元/㎡為各區(qū)最高。整體土地市場溢價率均為零，反映市場交易活躍度不足，企業(yè)拿地趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月桐廬市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積27.83萬㎡，同比下降56.29%，但成交規(guī)劃建筑面積44.25萬㎡，同比增長72.75%。其中住宅用地僅成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.91萬㎡，樓面均價達(dá)12500元/㎡，溢價率高達(dá)56.1%，由桐廬金匯房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得，該地塊同時成為單價和總價地王。商辦用地市場表現(xiàn)低迷，推出和成交面積同比分別下降96.6%和95.56%，樓面均價為1347元/㎡。工業(yè)用地成為市場主力，成交宗數(shù)同比增長300%，規(guī)劃建筑面積42.6萬㎡，但樓面均價同比下降75.6%至175元/㎡。整體土地出讓金1.99億元，同比下降26%，市場呈現(xiàn)住宅高熱、商辦遇冷、工業(yè)放量的結(jié)構(gòu)性特征。