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[摘要]?2025年1-2月惠州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積151.77萬㎡，同比下降31.56%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)178.9萬㎡，同比增長(zhǎng)49.04%。其中住宅用地推出2.19萬㎡（同比下降21.5%），成交5.63萬㎡（同比下降2.91%），樓面均價(jià)4272元/㎡（同比上漲26.1%），全部為零溢價(jià)成交。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，成交30宗（同比增130.8%），規(guī)劃建筑面積162.26萬㎡（同比增42.8%），樓面均價(jià)556元/㎡（同比漲18.6%）。商辦用地成交2宗，樓面均價(jià)1053元/㎡，同樣零溢價(jià)。從區(qū)域看，惠城區(qū)成交14宗土地居首，博羅縣以20宗成交位列第一。企業(yè)方面，惠州市鑫慧城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司以2.41億元摘得住宅用地金額榜首，其競(jìng)得的惠城區(qū)新民洛塘片區(qū)地塊以4272元/㎡成為住宅樓面價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，其他用地成交同比激增250%，樓面均價(jià)1753元/㎡（同比漲68.9%），反映出土地市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性變化特征。

[摘要]?2025年1-2月合肥市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需分化特征。從供應(yīng)端看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積114.72萬㎡，同比下降55.26%，其中住宅用地推出52.71萬㎡（同比+74.88%），商辦用地推出3.22萬㎡（同比-61.68%）。成交端則顯著放量，總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)599.33萬㎡，同比激增570.65%，工業(yè)用地成交占比最高（553.94萬㎡，同比+563.8%）。價(jià)格方面，全市綜合樓面均價(jià)427元/㎡（同比+48.26%），其中住宅用地樓面價(jià)5301元/㎡，商辦用地1253元/㎡（同比-51.36%）。溢價(jià)率整體低位運(yùn)行，平均溢價(jià)率0.49%，僅包河區(qū)住宅地塊出現(xiàn)5.6%的溢價(jià)成交。重點(diǎn)地塊方面，廬陽區(qū)臨泉路住宅地塊以4.35億元成交總價(jià)成為總價(jià)地王，包河區(qū)寧國(guó)南路地塊以11439元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，合肥復(fù)興建設(shè)投資以6.74億元拿地金額居首，中建國(guó)際與其并列拿地面積榜首（12.71萬㎡）。區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)差異明顯，廬陽區(qū)住宅樓面價(jià)達(dá)8624元/㎡，而新站試驗(yàn)區(qū)工業(yè)用地僅193元/㎡。

[摘要]?2025年1-2月贛州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積87.13萬㎡，同比下降55.47%；成交規(guī)劃建筑面積75.39萬㎡，同比下降62.34%。土地成交樓面均價(jià)為481元/㎡，同比上漲56.17%，但平均溢價(jià)率下降11.79個(gè)百分點(diǎn)至1.68%，土地出讓金總額3.63億元，同比下降41.24%。分用途看，住宅用地推出19.79萬㎡（同比降50.54%），成交12.98萬㎡（同比降36.6%），成交樓面價(jià)1352元/㎡（同比降6.37%），溢價(jià)率3.54%；商辦用地成交樓面價(jià)1407元/㎡（同比漲15.52%），但溢價(jià)率為零。區(qū)域市場(chǎng)表現(xiàn)分化，寧都縣住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)1918元/㎡，溢價(jià)率5%；于都縣商辦用地成交樓面價(jià)1085元/㎡。企業(yè)拿地方面，江西潤(rùn)業(yè)酒店投資管理有限公司以5.1萬㎡拿地面積和0.91億元金額居首，寧都森文房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2229元/㎡樓面價(jià)競(jìng)得老城區(qū)單價(jià)地王地塊。工業(yè)用地成交量最大但價(jià)格最低，樓面價(jià)僅103元/㎡。整體來看，贛州土地市場(chǎng)處于調(diào)整期，商辦用地價(jià)格逆勢(shì)上漲但住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷。

[摘要]?2025年1-2月鹽城市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積158.98萬平方米，同比下降53.85%；成交規(guī)劃建筑面積131.42萬平方米，同比下降52.88%。土地價(jià)格方面出現(xiàn)顯著上漲，成交樓面均價(jià)達(dá)1566元/平方米，同比上漲135.84%，平均溢價(jià)率為11.02%，較去年同期增長(zhǎng)10.47個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交樓面均價(jià)5732元/平方米，同比上漲205.71%，溢價(jià)率9.11%，出讓金13.71億元，同比增長(zhǎng)43.54%。商辦用地成交量26.8萬平方米，同比下降61.87%。區(qū)域分布上，鹽都區(qū)住宅用地成交活躍，南中溝北地塊以6265元/平方米的樓面價(jià)成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿。企業(yè)拿地方面，杭州綠合股權(quán)投資合伙企業(yè)以6.55億元拿地金額位居榜首。工業(yè)用地成交量79.83萬平方米，同比下降48.6%，樓面均價(jià)212元/平方米。整體來看，鹽城土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地價(jià)格快速上漲、商辦用地持續(xù)低迷的分化格局。

[摘要]?2025年1-2月臺(tái)州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積385.09萬㎡，同比增長(zhǎng)30.73%；成交334.03萬㎡，同比下降8.4%。土地成交樓面均價(jià)達(dá)776元/㎡，同比大幅上漲95.96%，平均溢價(jià)率19.77%，較去年同期上升11.21個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積33.48萬㎡，同比激增696.12%，但樓面均價(jià)2082元/㎡同比下降53.51%。商辦用地成交樓面價(jià)1101元/㎡，同比上漲68.35%。區(qū)域方面，溫嶺市住宅用地成交樓面價(jià)2114元/㎡領(lǐng)跑各區(qū)縣，而椒江區(qū)商辦用地以2879元/㎡的成交樓面價(jià)位居榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示，臨海市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以4.3億元拿地金額居首，溫嶺市國(guó)有資產(chǎn)投資發(fā)展有限公司則以28.74萬㎡的拿地面積位列第一。值得注意的是，溫嶺市CD030221地塊以7580元/㎡的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王，該地塊由臺(tái)州興宸置業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，溢價(jià)率達(dá)28.7%。整體來看，臺(tái)州土地市場(chǎng)在2025年初呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量?jī)r(jià)齊升的分化特征。

[摘要]?2025年2月廣州土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。1-2月全市共推出土地51宗，同比增長(zhǎng)121.7%，規(guī)劃建筑面積423.25萬㎡，同比增長(zhǎng)19.8%，樓面均價(jià)2376元/㎡，同比上漲77.5%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，推出3宗共30.69萬㎡，同比大增79.6%，成交18.75萬㎡同比增長(zhǎng)9.7%，樓面均價(jià)達(dá)26909元/㎡，同比上漲26.2%。商辦用地僅推出1宗2.07萬㎡，工業(yè)用地推出45宗390.5萬㎡。區(qū)域方面，荔灣區(qū)和海珠區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)分別達(dá)23769元/㎡和32000元/㎡，花都區(qū)以9宗土地供應(yīng)量居首。企業(yè)拿地排行榜顯示，保利置業(yè)以38億元拿下荔灣區(qū)16萬㎡地塊位居金額榜首，越秀地產(chǎn)以8.79億元競(jìng)得海珠區(qū)高端地塊。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零，顯示理性競(jìng)拍態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年1-2月蕪湖市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積148.63萬平方米，同比下降34.06%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)237.8萬平方米，同比增長(zhǎng)27.64%。土地成交樓面均價(jià)為380元/平方米，同比上漲6.44%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.43個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.03億元，同比增長(zhǎng)35.84%。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)低迷，推出和成交規(guī)劃建筑面積分別為3.23萬平方米，同比分別下降76.37%和55.83%，但成交樓面均價(jià)大幅上漲128.91%至5844元/平方米。商辦用地推出量激增，規(guī)劃建筑面積8.72萬平方米，同比增長(zhǎng)795.7%，成交量3.85萬平方米，同比微增2.63%，但成交樓面均價(jià)1323元/平方米，同比下降4.27%。工業(yè)用地成交活躍，成交量194.52萬平方米，同比增長(zhǎng)14.4%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鏡湖區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)最高，達(dá)5844元/平方米；鳩江區(qū)成交量最大，達(dá)79萬平方米。企業(yè)拿地方面，蕪湖市鏡湖城市更新建設(shè)有限公司以1.89億元拿下住宅用地單價(jià)和總價(jià)地王。整體來看，蕪湖土地市場(chǎng)呈現(xiàn)工業(yè)用地支撐成交量、住宅用地量縮價(jià)漲、商辦用地供應(yīng)放量的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?該報(bào)告為2025年2月大理市土地市場(chǎng)月度分析報(bào)告，主要涵蓋各類用地（住宅、商辦、工業(yè)等）的供求與價(jià)格動(dòng)態(tài)。報(bào)告通過表格形式展示了不同規(guī)劃用途的土地宗數(shù)、規(guī)劃建筑面積、樓面均價(jià)及同比變化等核心指標(biāo)，但具體數(shù)值均未填充（顯示為"--"）。同時(shí)，報(bào)告提供了2022年3月至2025年2月期間大理市各類用地及住宅、商辦用地的推出與成交同比走勢(shì)圖，以及成交樓面均價(jià)和溢價(jià)率走勢(shì)圖，但未附具體數(shù)據(jù)或分析結(jié)論。報(bào)告聲明數(shù)據(jù)來源合法但不對(duì)準(zhǔn)確性作絕對(duì)保證，并強(qiáng)調(diào)使用者需自行承擔(dān)數(shù)據(jù)使用風(fēng)險(xiǎn)。整體來看，報(bào)告框架完整但關(guān)鍵數(shù)據(jù)缺失，無法得出具體市場(chǎng)趨勢(shì)或量化結(jié)論。

[摘要]?2025年1-2月常熟市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積35.46萬㎡，同比下降13.19%，其中住宅用地僅推出4.14萬㎡，同比大幅下降52.24%；而工業(yè)用地推出31.32萬㎡，同比增長(zhǎng)0.9%。成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)101.41萬㎡，同比激增241.96%，主要受工業(yè)用地成交96.51萬㎡（同比增長(zhǎng)238.6%）的拉動(dòng)。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)為428元/㎡，同比微降0.47%，其中住宅用地樓面價(jià)526元/㎡（同比暴跌90.4%），商辦用地921元/㎡（同比下降55.98%）。市場(chǎng)溢價(jià)率均為0%，土地出讓金總額4.34億元，同比增長(zhǎng)239.9%。值得關(guān)注的是，經(jīng)開區(qū)碧溪街道一宗普通商品住房用地同時(shí)成為單價(jià)和總價(jià)地王，由常熟經(jīng)開贏創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司以底價(jià)2175萬元競(jìng)得，樓面價(jià)526元/㎡。整體來看，工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，而住宅和商辦用地交易規(guī)模萎縮且價(jià)格深度回調(diào)。

[摘要]?2025年1-2月吉林市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積12.49萬平方米，同比下降48.09%；成交規(guī)劃建筑面積11.06萬平方米，同比下降41.74%。其中住宅用地推出量?jī)H為1.44萬平方米，同比大幅下降88.54%，但樓面均價(jià)達(dá)1872元/平方米，同比上漲222.8%；商辦用地推出量2.51萬平方米，同比增長(zhǎng)97.3%，但樓面均價(jià)520元/平方米，同比下降49.6%。工業(yè)用地成交表現(xiàn)相對(duì)較好，成交規(guī)劃建筑面積11.06萬平方米，同比增長(zhǎng)161.1%，但樓面均價(jià)229元/平方米，同比下降21%。區(qū)域市場(chǎng)方面，磐石市和樺甸市有少量土地交易記錄，整體溢價(jià)率均為0%，市場(chǎng)表現(xiàn)平淡。報(bào)告數(shù)據(jù)表明吉林市土地市場(chǎng)在2025年初處于調(diào)整期，各類型用地表現(xiàn)分化明顯。