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[摘要]?2025年5月珠海土地市場報告顯示，珠海市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。1-5月各類用地推出規(guī)劃建筑面積100.6萬㎡，同比下降57.12%；成交規(guī)劃建筑面積75.6萬㎡，同比下降36.48%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為明顯，推出規(guī)劃建筑面積17.11萬㎡（同比下降56.04%），成交19.31萬㎡（同比下降56%），樓面均價6784元/㎡（同比下降25.9%）。工業(yè)用地成交13宗，規(guī)劃建筑面積83.48萬㎡，樓面均價155元/㎡。從區(qū)域分布看，斗門區(qū)成交6宗土地，規(guī)劃建筑面積55萬㎡，樓面均價2208元/㎡；金灣區(qū)成交6宗，樓面均價1154元/㎡。企業(yè)拿地方面，大橫琴置業(yè)以2宗17.11萬㎡的拿地面積和11.61億元的拿地金額位居榜首，其樓面均價為6783元/㎡；珠海興格城市發(fā)展以1宗2.19萬㎡的拿地面積位列第二，樓面均價達8100元/㎡。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為零，反映出當(dāng)前土地市場交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-5月重慶市土地市場整體呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。從土地供求看，全市各類用地總推出規(guī)劃建筑面積1410.85萬㎡，同比微降0.4%；成交1106.4萬㎡，同比增長8%。其中住宅用地推出347.34萬㎡（同比下降11.9%），成交229.85萬㎡（同比增長15.6%）；商辦用地推出149萬㎡（同比下降40.2%），成交95.67萬㎡（同比下降17.3%）；工業(yè)用地表現(xiàn)亮眼，推出886.56萬㎡（同比增長28.4%）。價格方面，全市綜合樓面均價1256元/㎡（同比上漲20.7%），住宅用地均價3924元/㎡（同比大幅上漲43.7%）且溢價率達9.6%，商辦用地均價2084元/㎡（同比微降1%）。區(qū)域市場呈現(xiàn)顯著差異，江北區(qū)住宅用地以13923元/㎡的樓面價和29.6%溢價率成為單價標桿，渝北區(qū)則以14.29億元總價成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，海成集團以41.66萬㎡拿地面積居首，建發(fā)房產(chǎn)以14.85億元拿地金額位列榜首。值得注意的是，工業(yè)用地成為唯一實現(xiàn)供需雙增長的用地類型，反映出重慶產(chǎn)業(yè)用地需求持續(xù)活躍。

[摘要]?2025年1-5月湛江市土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價格顯著上漲的態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積122.68萬㎡，同比下降50.88%；成交82.56萬㎡，同比下降63.72%。其中住宅用地推出49.37萬㎡（同比-63.42%），成交10.2萬㎡（同比-35.6%），但成交樓面價同比暴漲336.76%至4634元/㎡；商辦用地推出21.54萬㎡（同比+90.05%），成交15.77萬㎡（同比+42.24%），樓面價同比上漲62.7%至999元/㎡。市場分化明顯，赤坎區(qū)住宅用地以5954元/㎡樓面價成為區(qū)域標桿，而霞山區(qū)商辦用地出現(xiàn)28414元/㎡的超高單價記錄，溢價率高達122%。企業(yè)端，新湛實業(yè)以3.4億元拿地金額居首，湛江交投能源則以28414元/㎡創(chuàng)下樓面價峰值。整體土地出讓金達9.63億元，同比增長41.63%，反映出核心區(qū)域土地價值持續(xù)攀升的市場特征。

[摘要]?2025年5月許昌土地市場報告顯示，1-5月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積129.01萬㎡，同比下降37.79%；成交111.28萬㎡，同比下降28.64%。土地價格方面，成交樓面均價700元/㎡，同比上漲11.11%，但平均溢價率僅0.3%，較去年同期下降1.99個百分點。分用途看，住宅用地推出59.18萬㎡（同比增長12.47%），成交44.61萬㎡（同比下降18.33%），樓面價1172元/㎡（同比上漲19.23%）；商辦用地成交1.78萬㎡，樓面價582元/㎡；工業(yè)用地成交62.68萬㎡（同比下降30.2%）。區(qū)域表現(xiàn)上，魏都區(qū)住宅樓面價最高達1402元/㎡，建安區(qū)最低為322元/㎡。企業(yè)拿地排行中，紹興德鳳以2.87億元拿地金額居首，其競得的魏都區(qū)地塊（20.44萬㎡）成為成交總價和樓面價雙料冠軍。整體來看，許昌土地市場呈現(xiàn)量縮價穩(wěn)特征，住宅用地價格結(jié)構(gòu)性上漲但溢價率持續(xù)走低。

[摘要]?2025年1-5月溫州土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積638.58萬㎡，同比下降15.12%，但土地出讓金同比增長17.53%至56.93億元，樓面均價同比上漲38.51%至892元/㎡。住宅用地表現(xiàn)突出，成交面積同比增長66.61%至76.23萬㎡，樓面均價上漲6.49%至4790元/㎡，溢價率提升5.08個百分點至8.4%，帶動出讓金大幅增長77.45%至36.52億元。商辦用地則持續(xù)低迷，成交面積同比下降22.63%，樓面均價下跌33.8%至1030元/㎡。區(qū)域市場方面，鹿城區(qū)成為核心成交區(qū)域，其住宅用地最高樓面價達12062元/㎡（洪殿單元地塊），由溫州保悅置業(yè)以11.3%溢價率競得，該地塊同時以17.3億元成為總價地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，保利發(fā)展、招商蛇口以單宗14.34萬㎡拿地面積并列首位，瑞安國投以43.72萬㎡成為拿地面積最大的企業(yè)。工業(yè)用地成交量占比最大但價格平穩(wěn)，其他用地因基數(shù)較小呈現(xiàn)高增長。整體市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦承壓、工業(yè)穩(wěn)健的分化格局。

[摘要]?2025年1-5月宿遷市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積501.46萬㎡，同比下降17.07%，但成交樓面均價同比上漲215.71%至603元/㎡，土地出讓金達30.27億元，同比增長161.4%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積85.97萬㎡，同比大幅增長317.17%，樓面均價2606元/㎡，同比上漲193.47%，出讓金22.4億元，同比增長1124.35%。商辦用地則持續(xù)低迷，成交規(guī)劃建筑面積2.52萬㎡，同比下降90.22%。區(qū)域分布上，沭陽縣住宅用地樓面價達6208元/㎡居首，宿城區(qū)工業(yè)用地成交活躍。企業(yè)拿地方面，江蘇沭陽城市投資建設(shè)開發(fā)有限公司以8.1億元總價競得13.05萬㎡住宅用地成為金額榜首，宿遷福麟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.5億元拿下22.95萬㎡居面積首位。值得注意的是，宿豫區(qū)陸集貨運集散中心地塊以2萬元/㎡的樓面價成為單價地王，而宿城區(qū)2024宿開工M2地塊以17.19萬㎡的成交面積成為總價地王。整體來看，宿遷土地市場呈現(xiàn)住宅用地量價齊升、商辦用地持續(xù)萎縮的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-5月西寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積40.25萬㎡，同比下降37.77%；成交規(guī)劃建筑面積14.8萬㎡，同比下降66.71%。其中住宅用地推出16.52萬㎡同比下降17.85%，成交13.71萬㎡卻同比激增22092.51%，樓面均價768元/㎡同比下降70.4%。商辦用地推出10.67萬㎡同比大幅增長1509.35%，成交1.07萬㎡同比增長114.97%，成交樓面價3908元/㎡同比上漲556.8%。工業(yè)用地推出量同比下降70.3%。區(qū)域分布方面，大通回族土族自治縣是主要交易區(qū)域，城西區(qū)有土地推出但未成交。企業(yè)拿地排行榜顯示西寧金座地產(chǎn)以2.42萬㎡拿地面積和0.69億元拿地金額位居首位，其拿地樓面均價為2839元/㎡。整體土地市場溢價率為零，市場表現(xiàn)平穩(wěn)。

[摘要]?2025年1-5月荊州市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積473.24萬㎡，同比增長34.27%，但成交規(guī)劃建筑面積266.01萬㎡同比下降14.67%。土地價格方面，全市成交樓面均價155元/㎡同比下跌39.22%，平均溢價率7.08%較去年同期增長5.8個百分點，土地出讓金4.12億元同比下降48.27%。分用途看，住宅用地表現(xiàn)突出：推出量19.76萬㎡同比激增474.13%，成交樓面價2153元/㎡同比上漲66.38%，溢價率高達49.09%且出讓金0.82億元同比增長7.89%，主要由監(jiān)利市單宗地塊（4萬㎡）拉動。商辦用地則大幅萎縮，成交規(guī)劃建筑面積0.61萬㎡同比下降95.9%，樓面價181元/㎡跌幅達76.15%。工業(yè)用地成為市場主力，成交42宗占比超九成，但成交價125元/㎡同比下降19.9%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，監(jiān)利市住宅溢價率32%領(lǐng)跑全市，而沙市區(qū)以14宗成交成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，湖北信達房地產(chǎn)以3.81萬㎡住宅用地摘得金額和面積雙料冠軍。整體來看，荊州土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦遇冷、工業(yè)主導(dǎo)的格局，區(qū)域分化與企業(yè)集中度特征顯著。

[摘要]?2025年1-5月駐馬店市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積337.91萬㎡，同比增長2.14%；但成交規(guī)劃建筑面積236.32萬㎡，同比下降0.45%。土地價格方面，成交樓面均價同比上漲88.55%至675元/㎡，平均溢價率下降7.3個百分點至3.8%，土地出讓金達15.95億元，同比增長87.66%。分用途看，住宅用地表現(xiàn)突出：推出量同比增長76.87%至136.4萬㎡，成交量大幅增長145.25%至113.25萬㎡，樓面均價上漲5.21%至1010元/㎡，出讓金同比增長157.85%至11.44億元。商辦用地成交量增長118.1%但樓面均價下跌16.81%，工業(yè)用地供需均顯著下滑。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，驛城區(qū)住宅用地以1992元/㎡的樓面均價位居榜首，正陽縣以39萬㎡成交量成為住宅用地最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地方面，正陽縣正隆置業(yè)以4宗地、2.31億元拿地金額居首，而南陽鑫聯(lián)置業(yè)則以1992元/㎡的樓面單價成為單價地王。值得注意的是，西平縣XP-2025-1地塊以6858萬元成交價成為總價地王，由河南盛苑房地產(chǎn)有限公司競得。

[摘要]?2025年1-5月黃岡市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積453.84萬㎡，同比下降46.35%；成交規(guī)劃建筑面積396.57萬㎡，同比下降46.58%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為疲軟，推出和成交面積同比分別下降58.2%和59.93%，樓面均價630元/㎡下跌33.47%，出讓金5.72億元驟降73.34%。商辦用地成交量價分化明顯，成交面積下降65.93%但樓面均價643元/㎡逆勢上漲64.87%。工業(yè)用地成交量227.55萬㎡同比下降31.1%，樓面價165元/㎡下跌15.8%。區(qū)域市場方面，黃州區(qū)住宅用地以1525元/㎡的樓面價位居榜首，羅田縣商辦用地1309元/㎡為區(qū)域最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，湖北省金圓投資開發(fā)集團以39.51萬㎡拿地面積居首，團風(fēng)縣新程產(chǎn)業(yè)投資集團2.13億元拿地金額領(lǐng)先。值得注意的是，土地市場溢價率普遍偏低，住宅用地平均溢價率僅0.45%，反映市場競拍熱度持續(xù)降溫。