今日看點：

·廣州，深圳：優(yōu)化調整房地產(chǎn)政策
·武漢城建集團：擬發(fā)行美元可持續(xù)債券
·濱江集團：完成發(fā)行2024年度第三期短期融資券，規(guī)模7億元
·上海：安徽安聯(lián)高速公路&安徽高速地產(chǎn)集團54.64億元搖中上海閔行梅隴社區(qū)地塊
·寧波：得力6.4億元摘得寧波寧海躍龍街原客運總站地塊，溢價率達15.11%
·宋都服務擬調整認購新股份的認購價

廣州、深圳跟進！北京樓市政策要來了嗎？

【政策·市場】

廣州，深圳：5月28日，根據(jù)深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。同日，廣州市政府辦公廳印發(fā)《關于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，以更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，包括進一步優(yōu)化住房限購政策、住房信貸政策、住房套數(shù)認定等措施。

【企業(yè)】

【1】武漢城建集團：5月28日消息，武漢城市建設集團有限公司擬發(fā)行Reg S、以美元計價的可持續(xù)債券。據(jù)悉，上述擬發(fā)行債券的預期發(fā)行評級為BBB+/Baa2(惠譽/穆迪)。本次發(fā)行已委托中國銀行擔任獨家全球協(xié)調人、聯(lián)席賬簿管理人和聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人，興業(yè)銀行香港分行、中金公司、浦發(fā)銀行香港分行、民生銀行香港分行、光大銀行香港分行擔任聯(lián)席賬簿管理人和聯(lián)席牽頭經(jīng)辦人。
【2】濱江集團：5月28日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布了2024年度第三期短期融資券的發(fā)行情況公告。公告顯示，濱江房產(chǎn)成功發(fā)行了債券代碼為042480278的24濱江房產(chǎn)CP003債券，該債券的起息日為2024年5月28日，期限為365日，兌付日定于2025年5月28日。此次債券的計劃發(fā)行總額為7億元，實際發(fā)行總額同樣為7億元，發(fā)行價為每百元面值100元。

【土地】

【1】上海：5月28日，上海二批次4宗宅地出讓。其中，價格最高的為閔行區(qū)梅隴社區(qū)03單元01-26-01地塊，起始總價為49.67億元，最高限價54.64億元，樓面價44007元/平方米。地塊共4家單位參拍，分別為中海、金茂&首開&北京城建、安高&安聯(lián)、綠城。經(jīng)過45輪競價，該地塊觸及上限價格，進入競報高品質建設階段，其中2位參與、2位退出；2家競買人均不接受5.5%公租房比例競報，直接進入搖號環(huán)節(jié)。最終安徽安聯(lián)高速公路有限公司&安徽省高速地產(chǎn)集團有限公司以54.64億元競得該地塊，樓面價48407元/㎡，溢價10%。
【2】寧波：5月29日，寧波寧?？h出讓1宗宅地，為寧?？h躍龍街道原客運總站南地塊。該地塊位于躍龍街道，東至興寧中路，南至規(guī)劃體育、文化設施用地和外環(huán)西路，西至規(guī)劃體育、公園綠地用地，北至規(guī)劃13米烏石路，出讓面積51489㎡，容積率1.5-1.6，建筑面積82382.4㎡，起價5.56億元，起始樓面價6750元/㎡。最終，經(jīng)過101輪的激烈角逐，得力房地產(chǎn)有限公司以成交總價64011.12萬元競得該地塊，成交樓面價7770元/㎡，溢價率達15.11%。

【物業(yè)】

【1】宋都服務集團有限公司發(fā)布補充公告，涉及根據(jù)一般授權認購新股份的進一步資料。鑒于宋都服務股份自2024年3月28日起暫停買賣，該公告所披露的認購價未必能反映公司的最新情況。出于商業(yè)考慮及計及公司現(xiàn)時的買賣狀況，宋都服務及各認購人同意將于公司股份恢復買賣后分別訂立認購協(xié)議的補充協(xié)議，以便根據(jù)上市規(guī)則第13.36(5)條的相關規(guī)定調整認購價。
【2】魯商生活服務股份有限公司發(fā)布公告，宣布董事會及監(jiān)事會選舉延期以及更換核數(shù)師。公告顯示，魯商服務的第一屆董事會及監(jiān)事會任期已滿，但由于新一屆候選人提名尚未完成，因此選舉第二屆董事會及監(jiān)事會將被推遲。董事會專門委員會及高級管理層的任期也將相應延長。