點(diǎn)擊查詢?nèi)珖鞘蟹慨a(chǎn)數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

天津：取消住房限制性措施，落實(shí)國家金融支持政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

上海：住房公積金提取政策優(yōu)化，月限額提至4000元、頻次增至每月一次

象嶼集團(tuán)：成功發(fā)行20億超短期融資券，利率2.38%

光明地產(chǎn)：成功發(fā)行2024年度第七期中期票據(jù)，規(guī)模8億元

上海：上海城投置地70.8億元摘得上海黃浦老城廂六幅地塊

蘇州：無錫古運(yùn)河新港投資&蘇州環(huán)宏城區(qū)建設(shè)發(fā)展底價(jià)8.69億元競得蘇州相城區(qū)兩宗宅地

招商積余聯(lián)合北科建成立北京科建積余物業(yè)公司

保利物業(yè)董事會(huì)已審議通過建議實(shí)施H股全流通

【政策·市場】

【1】天津：10月16日，天津發(fā)布披露，日前，該市出臺(tái)《天津市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等六部門關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策更好滿足居民合理住房需求若干措施的通知》，取消住房限制性措施，落實(shí)國家金融支持政策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。《通知》明確提出取消住房限制性措施。一是取消本市新建商品住房和二手住房購買、轉(zhuǎn)讓等方面的限制性措施。不再對新建商品住房銷售價(jià)格上限實(shí)施指導(dǎo)。二是取消本市普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)。此外，落實(shí)國家金融支持政策。《通知》提出，一是調(diào)整差別化的最低首付款比例政策，二是優(yōu)化個(gè)人住房貸款利率定價(jià)，三是發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用。加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式?！锻ㄖ诽岢?，一是改革完善房地產(chǎn)開發(fā)管理制度，二是進(jìn)一步優(yōu)化完善住房設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極探索建設(shè)更多“好房子”。

【2】上海：10月16日，上海市住房公積金管理委員會(huì)宣布，自2024年10月1日起，對本市住房公積金租賃提取業(yè)務(wù)進(jìn)行優(yōu)化，提高提取限額并優(yōu)化提取辦理流程。此次調(diào)整將市場租房每戶家庭月提取限額增至4000元，并將提取頻次由每季度一次調(diào)整為每月一次，以進(jìn)一步方便繳存職工提取公積金，滿足更多家庭的住房租賃需求。

【企業(yè)】

【1】象嶼集團(tuán)：10月16日，廈門象嶼集團(tuán)有限公司宣布成功發(fā)行2024年度第五期超短期融資券。此次發(fā)行的債券簡稱為24象嶼SCP005，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為20億人民幣，期限為251天，起息日為2024年10月16日，兌付日定于2025年6月24日，利率2.38%。

【2】光明地產(chǎn)：10月15日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司宣布2024年度第七期中期票據(jù)發(fā)行結(jié)果。此次發(fā)行的債券簡稱為24光明房產(chǎn)MTN007，債券代碼為102484394，期限為3年，起息日定于2024年10月14日，兌付日則為2027年10月14日，計(jì)劃與實(shí)際發(fā)行總額均為8億人民幣，發(fā)行利率為3.80%。

【土地】

【1】上海：10月15日，上海土地市場公告，黃浦老城廂六幅地塊通過遴選出讓的方式由城投置地獲得，成交總價(jià)70.8億元。此次出讓的六宗地塊位于黃浦老城廂的福佑南區(qū)域，分為三處組團(tuán)，散落在復(fù)興東路北側(cè)。根據(jù)公示方案，這6個(gè)地塊出讓總面積為33649.17㎡，包括100米高層住宅、16米風(fēng)貌住宅以及商業(yè)等。地塊內(nèi)還有各類保護(hù)保留歷史建筑約1.57萬㎡。

【2】蘇州：10月16日，蘇州市相城區(qū)成交兩宗宅地。其中，編號為蘇地2024-WG-Z20號的地塊位于相城區(qū)元和街道蠡塘河西、林蔭四路南，建設(shè)用地面積37138㎡，規(guī)劃建筑面積37509㎡，起拍價(jià)59940萬元，由無錫古運(yùn)河新港投資有限公司&蘇州環(huán)宏城區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得；編號為蘇地2024-WG-Z21號的地塊位于相城區(qū)元和街道林蔭五路西、林蔭四路南，建設(shè)用地面積16611㎡，規(guī)劃建筑面積16777㎡，起拍價(jià)26910萬元，由無錫古運(yùn)河新港投資有限公司&蘇州環(huán)宏城區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)摘得。

【物業(yè)】

【1】北京科建積余物業(yè)服務(wù)有限公司正式成立，注冊資本500萬元。該公司的經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)管理、園區(qū)管理服務(wù)、物業(yè)服務(wù)評估、房屋拆遷服務(wù)、市政設(shè)施管理、城鄉(xiāng)市容管理、環(huán)境衛(wèi)生公共設(shè)施安裝服務(wù)以及城市綠化管理等。

【2】保利物業(yè)宣布，董事會(huì)已審議通過建議實(shí)施H股全流通，擬將合計(jì)193,666,690股境內(nèi)未上市股份轉(zhuǎn)換為H股（H股全流通）。在完成有關(guān)備案并取得所有相關(guān)批準(zhǔn)（包括中國證監(jiān)會(huì)備案）及符合所有適用法律、法規(guī)及規(guī)章后，該等內(nèi)資股將被轉(zhuǎn)為H股，亦會(huì)向聯(lián)交所申請批準(zhǔn)該等H股于聯(lián)交所主板上市及買賣。