點(diǎn)擊獲取更多房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)

今日看點(diǎn)：

【1】青島：推出土地規(guī)劃保障15條措施 簡(jiǎn)化用地預(yù)審

【2】昆明：支持房企精準(zhǔn)開展推介營(yíng)銷 推廣靈活就業(yè)人員參加公積金試點(diǎn)

【3】越秀集團(tuán)：發(fā)行20億公司債 3年期利率2.15%

【4】浙江：金華金東區(qū)掛牌3.09萬㎡商住地 起拍價(jià)1.61億元

【5】碧桂園服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告

【政策·市場(chǎng)】

【1】青島：近日，青島市政府新聞辦召開“強(qiáng)信心 亮舉措 促發(fā)展”主題系列發(fā)布會(huì)第二場(chǎng)，出臺(tái)《青島市自然資源和規(guī)劃局“以高質(zhì)量項(xiàng)目建設(shè)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”土地規(guī)劃保障工作實(shí)施方案》，創(chuàng)新推出15條精準(zhǔn)有力的措施。《方案》主要內(nèi)容包括：加強(qiáng)空間規(guī)劃戰(zhàn)略引領(lǐng)、提升詳細(xì)規(guī)劃管理質(zhì)效、守牢規(guī)劃底線，優(yōu)化項(xiàng)目落地路徑、實(shí)行用地流程規(guī)范精簡(jiǎn)、實(shí)施“要素跟著項(xiàng)目走”、統(tǒng)籌落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡、做好土地供應(yīng)和規(guī)劃審批、開展“處長(zhǎng)促項(xiàng)目”活動(dòng)、實(shí)行項(xiàng)目清單化管理、建立聯(lián)動(dòng)協(xié)同機(jī)制等。此外，出席發(fā)布會(huì)的人員還回答了關(guān)于“處長(zhǎng)促項(xiàng)目”活動(dòng)更好服務(wù)于項(xiàng)目落地、統(tǒng)籌平衡重點(diǎn)項(xiàng)目保障與控制新增用地指標(biāo)之間關(guān)系、提高土地要素配置與利用效率采取的措施等其他問題。

【2】昆明：近日，昆明市人民政府辦公室印發(fā)《昆明市2025年推動(dòng)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)政策措施》，強(qiáng)調(diào)推動(dòng)住房消費(fèi)回暖，通過落實(shí)落細(xì)房地產(chǎn)存量和增量政策，支持房地產(chǎn)企業(yè)精準(zhǔn)開展推介營(yíng)銷，鼓勵(lì)中介機(jī)構(gòu)提升經(jīng)紀(jì)服務(wù)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)優(yōu)化交易流程、金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新特色金融產(chǎn)品，降低“以舊換新”置換成本。此外，政策還積極推動(dòng)收購已建成未出售的存量商品房用作保障性住房，以滿足不同群體的住房需求。在金融支持方面，商業(yè)性個(gè)人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%，進(jìn)一步降低了購房者的入市門檻。同時(shí)，政策還優(yōu)化調(diào)整住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并推廣靈活就業(yè)人員參加住房公積金制度試點(diǎn)。

【企業(yè)】

【1】越秀集團(tuán)：近日，廣州越秀集團(tuán)股份有限公司宣布2025年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第三期）的票面利率確定。此次債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元，分為兩個(gè)品種，其中品種一為3年期，品種二為15年期。品種一的票面利率最終確定為2.15%。品種二原定詢價(jià)區(qū)間為1.80%-2.80%，但最終決定取消發(fā)行。

【土地】

【1】浙江：近日，浙江金華金東區(qū)掛牌一宗商住用地，計(jì)劃于4月7日出讓。該地塊位于金滿湖和深塘塢單元，出讓面積3.09萬㎡，容積率上限1.3（含陽光房容積率0.07），總建面4.02萬㎡，起拍價(jià)1.61億元，起始樓面價(jià)4011元/㎡。根據(jù)規(guī)劃，地塊限高30米且禁止建設(shè)別墅及私家莊園。據(jù)了解，地塊分為S1（1.77萬㎡）和S2（1.32萬㎡）兩個(gè)子地塊，要求地下空間實(shí)現(xiàn)20米寬互通，商業(yè)面積分別限制在6300-8000㎡和4700-6000㎡，且沿街商業(yè)占比不超過計(jì)容建面35%。

【物業(yè)】

【1】碧桂園服務(wù)預(yù)期2024年未經(jīng)審核綜合收入將較2023年同期（約426.115億元）錄得約2.8%至3.7%的增長(zhǎng)，為約人民幣438至442億元。