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[摘要]?中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年5月）

[摘要]?中指丨中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年4月）

[摘要]?中指丨中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2025年3月）

[摘要]?中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告2025年2月

[摘要]?2025年1月中國房地產(chǎn)政策呈現(xiàn)出多維度、高頻次的調(diào)整態(tài)勢，核心聚焦于財政支持、公積金優(yōu)化、土地供應(yīng)改革及購房補貼四大方向。財政部明確將通過專項債支持土地儲備和存量商品房收購用作保障房，強調(diào)政策落實的時效性，預(yù)計相關(guān)資金在年內(nèi)逐步釋放效應(yīng)。地方層面，廈門、濟南等城市降低公積金貸款首付比例至15%-20%，昆明試點套內(nèi)面積計價銷售，廣州南沙、北京則探索混合用地供應(yīng)和產(chǎn)業(yè)社區(qū)建設(shè)以提升土地效能。杭州、武漢等地密集推出購房補貼，最高達20萬元，并配套契稅減免、人才安居券等激勵措施。城市更新被列為年度重點，國務(wù)院要求盤活存量用地，完善市場化融資機制。此外，多地通過國企收購存量房轉(zhuǎn)為保障房加速去庫存，但當前規(guī)模有限，未來隨專項債配套政策完善有望擴容。整體政策導(dǎo)向延續(xù)"穩(wěn)市場、促需求、優(yōu)供給"思路，核心城市限制性政策或進一步松綁，金融端"白名單"機制已支撐1400萬套住房交付，將持續(xù)修復(fù)市場預(yù)期。

[摘要]?2024年12月的中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告顯示，中央及地方政府持續(xù)加碼穩(wěn)樓市政策。中共中央政治局會議和中央經(jīng)濟工作會議均強調(diào)“穩(wěn)住樓市”和“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，提出實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，包括提高財政赤字率、增加超長期特別國債發(fā)行、適時降準降息等。政策重點包括加力實施城中村和危舊房改造（新增100萬套并擴大規(guī)模）、釋放剛需和改善性需求潛力、盤活存量用地和商辦用房、推進存量商品房處置，以及構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式（如現(xiàn)房銷售試點、保障性住房建設(shè)等）。 地方層面，多地優(yōu)化公積金政策（如提高貸款額度、支持提取支付首付）、調(diào)整住房套數(shù)認定標準（如廣西按區(qū)縣認定）、推行套內(nèi)面積計價（衡陽、張家口），并通過購房補貼（如廣西、蘇州）、人才房票等刺激需求。此外，國企收購存量商品房作保障性住房的舉措加速落地（如長沙、安徽），專項債和再貸款資金支持收儲工作。 全國住建工作會議將2025年重點任務(wù)定為“止跌回穩(wěn)”“構(gòu)建新模式”“城市更新”等，強調(diào)政策落實和“好房子”供給。報告預(yù)計，若城中村改造及收儲政策有效推進，2025年新房銷售或有望止跌，核心城市將率先回穩(wěn)。整體政策環(huán)境延續(xù)寬松，需求端限制性政策或進一步優(yōu)化（如核心城市限購放松），供給端則聚焦存量盤活和品質(zhì)提升。

[摘要]?2024年11月中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告顯示，中央及地方政府持續(xù)推出多項政策以促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。全國人大常委會通過化債議案，計劃通過專項債置換、年度化債資金安排及棚改債務(wù)延期三項措施化解12萬億元地方隱性債務(wù)，減輕地方財政壓力并釋放資金支持民生與投資。財稅政策方面，優(yōu)化了契稅、增值稅及土地增值稅政策，降低購房者成本和企業(yè)稅費負擔，其中一線城市取消普宅標準并統(tǒng)一稅收優(yōu)惠。專項債細則落地支持收購存量閑置土地，優(yōu)先回收住宅和商服用地，以改善土地供求關(guān)系并增強房企資金流動性。城中村改造政策范圍擴大至近300個地級市，鼓勵貨幣化安置以消化商品房庫存，預(yù)計帶動約1億平米住宅銷售。地方政策層面，北京、上海、廣州、深圳取消普宅標準，長沙取消限售，多地優(yōu)化公積金貸款額度及首付比例，重慶等地允許提取公積金支付首付款。此外，鄭州、銀川、廣州等地推進國企收購存量商品房用作保障性住房，配套中央資金支持加速去庫存。整體來看，政策組合拳通過需求端降成本、供給端盤活存量和資金端減壓協(xié)同發(fā)力，旨在穩(wěn)定市場預(yù)期并推動行業(yè)進入新循環(huán)。未來政策或進一步聚焦一線城市限購松綁、二套房貸利率下調(diào)及專項債收儲細則落地。

[摘要]?中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2024年10月）

[摘要]?房地產(chǎn)政策跟蹤報告

[摘要]?《中指丨中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2024年8月）》