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[摘要]?中指300城土地市場(chǎng)周報(bào)2025年第25周（6.16-6.22）顯示，2025年1月1日至6月22日，中指300城共推出土地規(guī)劃建筑面積101320.05萬(wàn)平方米，成交85476.19萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)1244元/平方米。第25周推出土地規(guī)劃建筑面積3660.72萬(wàn)平方米，成交4078.84萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)1746元/平方米。住宅用地方面，1月1日至6月22日共推出19396.1萬(wàn)平方米，成交15592.36萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)4874元/平方米；第25周推出759.26萬(wàn)平方米，成交963.74萬(wàn)平方米，成交樓面均價(jià)5967元/平方米。一線城市在各類用地和住宅用地的成交樓面均價(jià)和溢價(jià)率方面表現(xiàn)突出，其中上海以17宗地塊成交、215.3億元出讓金位居榜首。地塊排行榜中，上海楊浦區(qū)地塊以95530元/平方米的樓面價(jià)居首，競(jìng)得方為上海保利城市發(fā)展有限公司。二線城市如廈門、深圳等地塊也表現(xiàn)活躍，三四線城市則整體成交均價(jià)較低。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?2025年1-5月紹興市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積383.84萬(wàn)㎡，同比下降36.29%；成交338.61萬(wàn)㎡，同比下降39.15%。成交樓面均價(jià)為1144元/㎡，同比下跌8.41%，平均溢價(jià)率3.03%，較去年同期下降1.11個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，推出面積同比下降61.6%至20.03萬(wàn)㎡，成交面積同比下降57.38%至26.84萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)6193元/㎡（同比跌19.79%），但溢價(jià)率同比上升3.62個(gè)百分點(diǎn)至5.39%。商辦用地成交樓面均價(jià)1584元/㎡（同比跌14.24%），溢價(jià)率2.93%（同比下降20.86個(gè)百分點(diǎn)）。區(qū)域表現(xiàn)方面，越城區(qū)住宅用地樓面均價(jià)最高達(dá)8415元/㎡，上虞區(qū)商辦用地溢價(jià)率突出（43.1%）。土地成交以國(guó)資企業(yè)為主導(dǎo)，紹興柯巖城市建設(shè)投資有限公司以7.07億元摘得總價(jià)最高住宅地塊，越城區(qū)平江路東側(cè)地塊以9840元/㎡成為單價(jià)地王。工業(yè)用地成交規(guī)模最大（291.53萬(wàn)㎡），但同比降幅達(dá)39.9%。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)"量?jī)r(jià)齊跌、溢價(jià)分化"的特征，反映出當(dāng)前紹興土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整周期。

[摘要]?2025年1-5月福州土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積565.1萬(wàn)㎡，同比下降4.79%；成交302.17萬(wàn)㎡，同比下降28.43%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為疲軟，推出面積134.29萬(wàn)㎡（同比-42.78%），成交82.65萬(wàn)㎡（同比-58.09%），樓面均價(jià)3849元/㎡（同比-40.71%），出讓金31.81億元（同比-75.15%）。商辦用地成交樓面價(jià)逆勢(shì)上漲48.09%至4767元/㎡，但成交面積同比下降42.21%。工業(yè)用地成為相對(duì)穩(wěn)定板塊，成交面積202.7萬(wàn)㎡（同比+3.3%）。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，倉(cāng)山區(qū)住宅用地以16050元/㎡樓面價(jià)和16.2%溢價(jià)率成為單價(jià)地王，晉安區(qū)坂中路地塊以4.6億元成交額位居總價(jià)榜首。企業(yè)拿地方面，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)城建投以4.72億元拿地金額居首，恒宇集團(tuán)以17.34萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。市場(chǎng)整體溢價(jià)率4.31%，較去年同期下降1.04個(gè)百分點(diǎn)，反映土地市場(chǎng)熱度持續(xù)降溫。

[摘要]?2025年5月河源土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，全市各類用地整體供應(yīng)44宗，規(guī)劃建筑面積230.39萬(wàn)平方米，同比下降20.6%，樓面均價(jià)112元/平方米，同比大幅下降57.9%。其中工業(yè)用地為主力，供應(yīng)39宗（占比88.6%），建筑面積221.29萬(wàn)平方米；商辦用地供應(yīng)2宗，建筑面積8.23萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)1090元/平方米，同比上漲75.5%。1-5月累計(jì)數(shù)據(jù)顯示，商辦用地成交金額0.9億元，同比激增164%，成為增長(zhǎng)最顯著板塊。紫金縣為商辦用地唯一成交區(qū)域，由紫金歐科置業(yè)有限公司以1070元/平方米樓面價(jià)競(jìng)得8.18萬(wàn)平方米地塊，位列企業(yè)拿地金額和面積雙榜首。單價(jià)地王為紫城鎮(zhèn)中山路零售商業(yè)地塊，成交樓面價(jià)達(dá)4000元/平方米，由個(gè)人買家王湘健以222萬(wàn)元競(jìng)得。值得注意的是，報(bào)告期內(nèi)住宅用地?zé)o供應(yīng)和成交記錄，市場(chǎng)活躍度集中于工業(yè)和商辦用地。

[摘要]?2025年1-5月咸寧市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢(shì)。各類用地總成交樓面均價(jià)為311元/平方米，同比下降25.78%，出讓金4.26億元，同比下滑28.71%。其中住宅用地供需顯著收縮，成交規(guī)劃建筑面積8.2萬(wàn)平方米，同比暴跌79.2%，樓面價(jià)557元/平方米微漲0.91%；商辦用地成交14.63萬(wàn)平方米，同比下降54.5%，但樓面價(jià)同比上漲56.95%至835元/平方米。工業(yè)用地成為亮點(diǎn)，成交面積同比增長(zhǎng)90.8%至112.18萬(wàn)平方米，樓面價(jià)221元/平方米上漲39.9%。區(qū)域表現(xiàn)方面，咸安區(qū)商辦用地以2424元/平方米的樓面價(jià)領(lǐng)跑，赤壁市則以5%的溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域。土地成交榜單顯示，咸安區(qū)永安街道魚(yú)水路西側(cè)地塊以3525元/平方米的樓面價(jià)成為雙料地王（總價(jià)與單價(jià)），由咸寧泉潤(rùn)置業(yè)有限公司競(jìng)得。企業(yè)拿地排行中，崇陽(yáng)城市發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)以0.38億元拿地金額居首，藍(lán)田投資有限公司以8.82萬(wàn)平方米的拿地面積位列第一。市場(chǎng)整體呈現(xiàn)工業(yè)用地升溫、商住用地調(diào)整的分化格局。

[摘要]?2025年5月韶關(guān)市土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢(shì)。1-5月全市共推出土地37宗，同比下降39.3%，規(guī)劃建筑面積80.68萬(wàn)㎡，同比減少64.1%。其中住宅用地推出3宗，規(guī)劃建筑面積1.74萬(wàn)㎡，同比大幅下降83.5%；商辦用地推出6宗，規(guī)劃建筑面積9.47萬(wàn)㎡，同比微降1.7%。成交方面，1-5月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積12.18萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)47.4%，樓面均價(jià)1276元/㎡；商辦用地成交17.29萬(wàn)㎡，同比激增131.6%，但樓面均價(jià)1029元/㎡同比下降50.4%。土地價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)518元/㎡，同比上漲57.9%，平均溢價(jià)率8.57%較去年同期提升8.43個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域表現(xiàn)上，曲江區(qū)商辦地塊以2527元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿，翁源縣住宅用地溢價(jià)率達(dá)37%為全市最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，始興縣中新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以1.26億元拿地金額位居首位。值得注意的是，湞江區(qū)LH0102A-03A號(hào)零售商業(yè)地塊以9.9%的溢價(jià)率成交，成為當(dāng)月土地市場(chǎng)亮點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月漳州市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積712.4萬(wàn)㎡，同比下降24.32%；成交713.98萬(wàn)㎡，同比下降27.15%。土地成交樓面均價(jià)為556元/㎡，同比下跌20.91%，平均溢價(jià)率0.66%，較去年同期下降0.42個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地方面，推出101.66萬(wàn)㎡（同比下降13.27%），成交70.8萬(wàn)㎡（同比下降33.26%），但成交樓面均價(jià)逆勢(shì)上漲38.19%至3503元/㎡。商辦用地成交樓面均價(jià)為656元/㎡，同比大幅下跌80.2%。區(qū)域表現(xiàn)上，薌城區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)4243元/㎡居首，龍文區(qū)則以5278元/㎡的成交價(jià)和10.3%的溢價(jià)率成為熱點(diǎn)區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，福建漳龍地產(chǎn)以9.95億元拿地金額位居榜首，東山縣新農(nóng)投資以45.77萬(wàn)㎡的拿地面積成為最大買家。值得注意的是，5月份東山縣兩宗住宅用地成交，其中藍(lán)色港灣項(xiàng)目地塊以2.2%的溢價(jià)率成交，成為當(dāng)月單價(jià)地王。整體來(lái)看，漳州土地市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)穩(wěn)"特征，住宅用地價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲與商辦用地價(jià)格深度調(diào)整形成鮮明對(duì)比。

[摘要]?2025年1-5月遵義市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積434.55萬(wàn)㎡，同比下降15.53%；成交規(guī)劃建筑面積269.07萬(wàn)㎡，同比下降20.17%。土地成交樓面均價(jià)為545元/㎡，同比上漲4.21%，平均溢價(jià)率維持在0.01%的低位。從用地類型看，住宅用地推出46.61萬(wàn)㎡（同比降54.8%），但成交72.26萬(wàn)㎡（同比增31%），樓面均價(jià)746元/㎡；商辦用地推出42.33萬(wàn)㎡（同比降40.36%），成交14.16萬(wàn)㎡（同比降42.3%），樓面均價(jià)899元/㎡；工業(yè)用地表現(xiàn)突出，推出量達(dá)332.16萬(wàn)㎡（同比增30.6%）。區(qū)域分布上，播州區(qū)在住宅用地交易中占據(jù)主導(dǎo)，其桂花橋街道濕地公園12號(hào)地塊以12.98萬(wàn)㎡成交面積成為住宅用地標(biāo)桿；紅花崗區(qū)南關(guān)辦地塊則以1725元/㎡的樓面價(jià)成為商辦用地單價(jià)地王。企業(yè)拿地方面，遵義紅征程運(yùn)輸有限責(zé)任公司以3宗19.74萬(wàn)㎡的拿地規(guī)模位居榜首，而遵義欣眾城商貿(mào)有限公司憑借單宗1725元/㎡的高單價(jià)位列樓面價(jià)排名前列。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)工業(yè)用地活躍、商住用地收縮的分化格局，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映市場(chǎng)理性謹(jǐn)慎的特征。

[摘要]?2025年5月連云港土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-5月全市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)顯著分化特征。住宅用地供需兩旺，推出規(guī)劃建筑面積35.38萬(wàn)㎡（同比+228.47%），成交40.76萬(wàn)㎡（同比+278.42%），樓面均價(jià)2401元/㎡（同比+31%），溢價(jià)率5.4%。商辦用地成交面積45.57萬(wàn)㎡（同比+249.07%）但推出面積同比下降22.71%，工業(yè)用地供需雙降。全市整體成交樓面均價(jià)687元/㎡（同比+62.41%），平均溢價(jià)率4.44%（同比+4.39個(gè)百分點(diǎn)），土地出讓金21.29億元（同比+46.03%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，海州區(qū)住宅用地以5865元/㎡的樓面價(jià)和30.3%溢價(jià)率成為單價(jià)標(biāo)桿，贛榆區(qū)義塘路中學(xué)西側(cè)地塊以4.21萬(wàn)㎡成交面積和1.98億元總價(jià)成為雙料地王。企業(yè)方面，金灌集團(tuán)以4.35億元拿地金額居首，江蘇好居置業(yè)以4363元/㎡的樓面均價(jià)位列品質(zhì)開(kāi)發(fā)前列。市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地?zé)岫扰噬?、商辦用地結(jié)構(gòu)性調(diào)整的特點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-5月?lián)P州市土地市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)收縮，共推出規(guī)劃建筑面積417.2萬(wàn)㎡，同比下降46.04%，成交589.64萬(wàn)㎡，同比下降19.22%。土地成交樓面均價(jià)為1767元/㎡，同比上漲52.59%，但平均溢價(jià)率下降25.42個(gè)百分點(diǎn)至3.5%，土地出讓金總額104.17億元，同比增長(zhǎng)23.24%。分用途看，住宅用地推出量同比下滑61.08%至46.36萬(wàn)㎡，但成交量逆勢(shì)增長(zhǎng)56.82%至117.16萬(wàn)㎡，成交樓面價(jià)4340元/㎡同比下降23.89%，溢價(jià)率為零；商辦用地成交量大幅增長(zhǎng)195.94%至131.5萬(wàn)㎡，但樓面價(jià)下跌44.46%至3316元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)分化，儀征市以2571元/㎡的樓面價(jià)和9%的溢價(jià)率成為活躍區(qū)域，廣陵區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)6229元/㎡。企業(yè)拿地方面，儀征揚(yáng)子文旅以11.79億元拿地金額居首，高郵市國(guó)有資產(chǎn)投資以29.64萬(wàn)㎡拿地面積領(lǐng)先。典型地塊中，邗江區(qū)GZ686號(hào)地塊以8455元/㎡成為單價(jià)地王，廣陵區(qū)GZ679號(hào)地塊以3.34億元總價(jià)成為總價(jià)地王，兩宗地塊均以底價(jià)成交。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)量縮價(jià)漲、溢價(jià)率走低、國(guó)企主導(dǎo)的特征。