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[摘要]?2025年5月溫州房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新房?jī)r(jià)格同比下跌0.65%至18604元/㎡，但跌幅收窄；二手房均價(jià)同比下跌13.82%至18558元/㎡，跌幅擴(kuò)大。成交規(guī)模上，新房成交面積同比增長(zhǎng)46.3%至273.9萬(wàn)㎡，其中甌海區(qū)、鹿城區(qū)和樂(lè)清市為成交主力區(qū)域，而甌海區(qū)成交面積同比激增394.3%。需求結(jié)構(gòu)顯示，100-120㎡三房戶型最受歡迎，占比達(dá)58.4%。土地市場(chǎng)方面，住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲6.49%至4790元/㎡，溢價(jià)率提升至8.4%，保利發(fā)展以17.3億元競(jìng)得洪殿單元地塊成為總價(jià)地王。商業(yè)和辦公市場(chǎng)表現(xiàn)分化，商業(yè)成交均價(jià)同比上漲1.8%，但成交面積下降37.6%；辦公成交均價(jià)微漲0.5%，成交面積增長(zhǎng)5.2%。庫(kù)存方面，樂(lè)清市、永嘉縣和鹿城區(qū)庫(kù)存較高，出清周期分別為25.2、40.2和9.2個(gè)月。

[摘要]?衡陽(yáng)市2025年第22周房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)顯示，住宅市場(chǎng)方面，5月26日至6月1日期間無(wú)新增供應(yīng)，但1月至6月累計(jì)新批上市面積24.69萬(wàn)㎡，共2054套。商業(yè)用房供求價(jià)走勢(shì)顯示上市面積和成交面積數(shù)據(jù)缺失。住宅成交排行榜中，承龍大名城以1988.49萬(wàn)元成交金額位居榜首，蒸湘區(qū)項(xiàng)目表現(xiàn)突出。土地市場(chǎng)方面，1月至6月各類用地成交146.50萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1361元/㎡，其中住宅用地成交94.90萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1329元/㎡。商辦用地成交24.12萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)1972元/㎡。政策方面，衡陽(yáng)市自2025年1月1日起實(shí)行商品房銷售套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。報(bào)告數(shù)據(jù)來(lái)源于合法渠道，但無(wú)法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

[摘要]?該報(bào)告對(duì)2025年第22周（5月26日至6月1日）徐州房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了全面分析。住宅市場(chǎng)方面，當(dāng)周新增供應(yīng)面積7.88萬(wàn)平方米，主要集中在豐縣和賈汪區(qū)，其中豐縣占比最高達(dá)6.3萬(wàn)平方米。從成交來(lái)看，璞樾御瓏湖項(xiàng)目以7.4億元成交金額和7.05萬(wàn)平方米成交面積位居雙榜首。土地市場(chǎng)方面，當(dāng)周各類用地成交69.26萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)429元/平方米，其中商辦用地成交5.05萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)達(dá)3916元/平方米。政策層面，徐州市于6月1日出臺(tái)了優(yōu)化公積金政策，包括支持靈活就業(yè)人員補(bǔ)繳、擴(kuò)大異地貸款范圍等舉措。整體數(shù)據(jù)顯示，2025年1-6月累計(jì)住宅供應(yīng)73.36萬(wàn)平方米，土地市場(chǎng)累計(jì)成交558.83萬(wàn)平方米，商辦用地土地出讓金達(dá)5.28億元。

[摘要]?2025年5月郴州房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)區(qū)域分化態(tài)勢(shì)。北湖區(qū)、蘇仙區(qū)和永興縣為成交主力區(qū)域，1-5月全市商品住宅成交面積10.2萬(wàn)㎡，同比下降42.6%，但5月單月成交面積9.44萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)44.81%。價(jià)格方面，北湖區(qū)成交均價(jià)同比下跌10.9%至6132元/㎡，而蘇仙區(qū)和永興縣分別上漲2.9%和2%。需求結(jié)構(gòu)上，120-140㎡四房戶型最受歡迎，占比38.8%，60-80萬(wàn)元總價(jià)段成交占比43.9%。企業(yè)排行榜顯示郴州鑫匯房地產(chǎn)以2.85萬(wàn)㎡成交面積居首，其開(kāi)發(fā)的正和圓項(xiàng)目以6359元/㎡均價(jià)位列項(xiàng)目成交金額榜首。土地市場(chǎng)方面，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積163.65萬(wàn)㎡，樓面均價(jià)704元/㎡，其中住宅用地成交62.61萬(wàn)㎡，樓面價(jià)795元/㎡。商辦用地成交26.43萬(wàn)㎡，均價(jià)1606元/㎡。資興市城市建設(shè)投資以3.33億元拿地金額位列企業(yè)拿地榜首。商業(yè)市場(chǎng)持續(xù)低迷，5月成交均價(jià)9991元/㎡，同比下降37%，成交面積0.17萬(wàn)㎡，同比下降52.99%。

[摘要]?2025年5月貴港房地產(chǎn)市場(chǎng)整體呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)。住宅市場(chǎng)方面，1-5月全市商品住宅成交面積18.3萬(wàn)㎡，同比下降51.2%，成交均價(jià)除覃塘區(qū)外普遍下跌，其中平南縣同比跌幅達(dá)50.5%。成交主力區(qū)域集中在平南縣、港北區(qū)和桂平市，三區(qū)合計(jì)占比達(dá)95.3%。從需求結(jié)構(gòu)看，120-140㎡面積段和40萬(wàn)元以下總價(jià)段產(chǎn)品最受歡迎。供應(yīng)端1-5月新批上市面積同比下降50.4%，銷供比1.72顯示市場(chǎng)仍處去庫(kù)存階段，全市住宅庫(kù)存去化周期達(dá)50.2個(gè)月，其中港北區(qū)庫(kù)存壓力最大，去化周期達(dá)100.5個(gè)月。企業(yè)排名顯示廣西瑞華房地產(chǎn)以3.43萬(wàn)㎡成交面積居首，華泰悅景項(xiàng)目以5934元/㎡均價(jià)成為成交主力。 商業(yè)市場(chǎng)成交面積同比下滑32.6%，均價(jià)7429元/㎡同比下跌4.3%，桂平市新源豪庭項(xiàng)目以9829㎡成交量領(lǐng)跑。土地市場(chǎng)方面，1-5月各類用地成交樓面均價(jià)167元/㎡，同比下降42.2%，住宅用地成交樓面價(jià)622元/㎡，工業(yè)用地成為土地成交主力。整體來(lái)看，貴港房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，住宅市場(chǎng)供需雙降，商業(yè)市場(chǎng)持續(xù)低迷，土地市場(chǎng)以工業(yè)用地為主導(dǎo)。

[摘要]?2025年5月合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格同比上漲5.86%至15106元/㎡，但區(qū)域分化明顯，濱湖區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)等高價(jià)區(qū)域漲幅達(dá)11.7%，而蜀山區(qū)、新站區(qū)等下跌超15%。新房成交面積同比增長(zhǎng)31.6%，包河區(qū)、新站區(qū)為成交主力，占比58.3%；二手房?jī)r(jià)格則同比下跌8.71%，成交套數(shù)同比增長(zhǎng)2.8%。需求結(jié)構(gòu)上，110-130㎡戶型占比27.9%，200-300萬(wàn)元總價(jià)段占比37.3%，改善型需求主導(dǎo)市場(chǎng)。土地市場(chǎng)方面，住宅用地成交樓面價(jià)同比下跌57.3%至6556元/㎡，溢價(jià)率降至4.4%，中海宏洋等企業(yè)活躍拿地。商業(yè)辦公市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，寫字樓成交均價(jià)微跌0.1%，成交量同比下降26.2%。庫(kù)存方面，商品住宅去化周期縮短至11.6個(gè)月，包河區(qū)庫(kù)存壓力最小（6.3個(gè)月），蜀山區(qū)最高（21個(gè)月）。重點(diǎn)項(xiàng)目中，濱湖區(qū)望雲(yún)項(xiàng)目以2.2萬(wàn)元/㎡均價(jià)成交37998㎡，四房戶型占比近半。整體來(lái)看，合肥樓市呈現(xiàn)"新房穩(wěn)中有升、二手房承壓，土地市場(chǎng)理性回調(diào)"的態(tài)勢(shì)。

[摘要]?2025年5月成都房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告顯示，住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化。新房?jī)r(jià)格同比上漲4.72%至14074元/㎡，但區(qū)域差異顯著：錦江區(qū)、高新區(qū)等核心區(qū)域價(jià)格領(lǐng)漲，而金堂縣、郫都區(qū)等郊區(qū)價(jià)格下跌。二手房市場(chǎng)量增價(jià)跌，成交面積同比增長(zhǎng)24.7%，但均價(jià)同比下跌2.3%。土地市場(chǎng)活躍，住宅用地成交樓面價(jià)同比上漲39.6%至11228元/㎡，溢價(jià)率達(dá)26.2%，其中錦江區(qū)地塊以41200元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。商業(yè)和辦公市場(chǎng)表現(xiàn)疲軟，商業(yè)成交面積同比下降17.9%，辦公成交面積下降12.9%。市場(chǎng)分化明顯，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目如華潤(rùn)置地中環(huán)天宸去化率達(dá)100%，而郊區(qū)項(xiàng)目去化壓力較大。

[摘要]?2025年第22周（5月26日至6月1日）珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示，商品住宅成交主要集中在香洲區(qū)、斗門區(qū)和高新區(qū)，成交面積分別為1.89萬(wàn)㎡、0.96萬(wàn)㎡和0.77萬(wàn)㎡。同期商品住宅新增供應(yīng)面積為2.28萬(wàn)㎡，共211套，主要來(lái)自高新區(qū)和斗門區(qū)，供應(yīng)面積分別為1.65萬(wàn)㎡和0.63萬(wàn)㎡。商業(yè)用房成交均價(jià)為18962元/㎡，成交面積3.34萬(wàn)㎡。土地市場(chǎng)方面，2025年1月1日至6月1日，珠海市共推出土地規(guī)劃建面17.11萬(wàn)㎡，成交19.31萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)6933元/㎡，但第22周無(wú)土地推出或成交。房地產(chǎn)政策方面，珠海市推出了“以舊換新”專項(xiàng)補(bǔ)貼政策，對(duì)在2025年5月6日至2026年5月5日期間換購(gòu)新建商品住房的個(gè)人給予最高不超過(guò)3萬(wàn)元的補(bǔ)貼。此外，還涉及稅收政策和專項(xiàng)債收儲(chǔ)等相關(guān)政策調(diào)整。

[摘要]?2025年5月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)分化態(tài)勢(shì)。新房市場(chǎng)方面，百城新建住宅價(jià)格1-5月累計(jì)上漲0.97%，但上漲城市數(shù)量較去年同期減少18個(gè)至43個(gè)，下跌城市增至54個(gè)。一線城市漲幅達(dá)2.43%，長(zhǎng)三角城市群以1.94%領(lǐng)漲，而大灣區(qū)則轉(zhuǎn)跌0.21%。上海、合肥、杭州位居累計(jì)漲幅前三，東莞、北海跌幅居前。二手房市場(chǎng)持續(xù)低迷，百城二手住宅價(jià)格僅1城累計(jì)上漲，99城下跌，成都成為唯一上漲城市。 土地市場(chǎng)方面，1-5月300城住宅用地成交樓面均價(jià)同比上漲33.86%至4839元/㎡，溢價(jià)率提升7.15個(gè)百分點(diǎn)至11.62%。一線城市出讓金同比增長(zhǎng)40.2%，長(zhǎng)三角城市群成交面積同比增長(zhǎng)24.2%。上海虹口區(qū)地塊以87997元/㎡成為當(dāng)月樓面價(jià)最高地塊。 開(kāi)發(fā)投資持續(xù)收縮，1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降10.3%，住宅投資占比76.38%。商品房銷售面積同比下降2.8%，但50城商品住宅成交面積同比降幅擴(kuò)大至33.44%。值得注意的是，深圳商品住宅成交面積同比大增62%，而京津冀代表城市成交面積同比下降71.9%，區(qū)域分化顯著。

[摘要]?2025年5月?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)以下特征：住宅市場(chǎng)方面，新建住宅價(jià)格同比微跌0.41%至15416元/㎡，1-5月累計(jì)漲幅僅0.1%，較去年同期顯著收窄。分區(qū)域看，秀英區(qū)成交均價(jià)同比上漲2.7%，而美蘭區(qū)、龍華區(qū)跌幅超9%。成交規(guī)模同比下降18.9%，主力成交面積段集中在120-150㎡（占比39.8%），總價(jià)段以120-200萬(wàn)元為主（占比30.7%）。二手房市場(chǎng)跌幅擴(kuò)大，均價(jià)同比下跌6.72%。土地市場(chǎng)住宅用地成交樓面價(jià)同比下跌23.8%，中國(guó)交建以12.67億元成為拿地金額榜首企業(yè)。商業(yè)市場(chǎng)成交面積同比基本持平，美蘭區(qū)成交面積增長(zhǎng)80.5%；辦公市場(chǎng)成交面積同比腰斬（-53.5%），均價(jià)下跌20%。庫(kù)存去化周期延長(zhǎng)至35.2個(gè)月，瓊山區(qū)出清周期達(dá)41.7個(gè)月，市場(chǎng)供需關(guān)系持續(xù)承壓。