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[摘要]?2025年1-5月衡水市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積304.73萬㎡，同比下降32.84%；成交252.22萬㎡，同比下降20.88%。成交樓面均價(jià)396元/㎡，同比下跌33.67%，平均溢價(jià)率1.1%微增0.41個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金9.99億元同比下滑47.65%。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出39萬㎡（-66.77%）、成交21.68萬㎡（-77.7%），樓面價(jià)1053元/㎡（-6.07%）；商辦用地成交樓面價(jià)680元/㎡逆勢上漲61.14%，但成交面積9.25萬㎡（-56.53%）；工業(yè)用地成交134宗同比增34%，成為市場主力。區(qū)域表現(xiàn)分化，桃城區(qū)住宅用地以1665元/㎡樓面價(jià)居首，深州市商辦用地樓面價(jià)達(dá)1002元/㎡。企業(yè)拿地方面，衡水新天地房產(chǎn)以1.08億元拿地金額領(lǐng)跑，深州市宏利房地產(chǎn)開發(fā)以9.61萬㎡拿地面積居首。市場下行壓力明顯，工業(yè)用地成為少數(shù)增長板塊。

[摘要]?2025年1-5月珠海市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積100.6萬㎡，同比下降57.12%；成交75.6萬㎡，同比下降36.48%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為低迷，推出17.11萬㎡（同比-56.04%），成交19.31萬㎡（同比-56%），樓面均價(jià)6784元/㎡（同比-25.9%），且全部為零溢價(jià)成交。工業(yè)用地成交13宗，規(guī)劃建筑面積83.48萬㎡，但樓面均價(jià)僅155元/㎡，同比下跌40.6%。區(qū)域表現(xiàn)方面，斗門區(qū)以73萬㎡的推出量位居首位，金灣區(qū)成交樓面價(jià)1154元/㎡，香洲區(qū)僅成交2宗。企業(yè)拿地排行榜顯示，大橫琴置業(yè)以2宗17.11萬㎡、11.61億元拿地金額居首，珠海興格城市發(fā)展以8100元/㎡的較高樓面價(jià)拿下金灣區(qū)地塊。整體市場呈現(xiàn)量價(jià)齊跌、溢價(jià)率歸零的冷清局面。

[摘要]?2025年1-5月臺州市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積989.53萬㎡，同比增長35.86%，其中工業(yè)用地增長顯著（770.71萬㎡，+57.7%），而住宅用地供應(yīng)收縮（88.99萬㎡，-25.14%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積815.93萬㎡，同比下降2.89%，但住宅用地成交逆勢增長11.66%至89.44萬㎡。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)1044元/㎡，同比上漲54.67%，其中住宅用地均價(jià)4314元/㎡漲幅高達(dá)98.89%，商辦用地均價(jià)1341元/㎡微跌1.61%。區(qū)域表現(xiàn)上，椒江區(qū)以1497元/㎡的樓面均價(jià)領(lǐng)跑，溫嶺市則以34%的高溢價(jià)率成為最活躍區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，綠城中國以13.51億元拿地金額居首，溫嶺市國有資產(chǎn)則以39.3萬㎡的拿地面積成為最大買家。值得注意的是，臺州鼎榮諍通置業(yè)以11104元/㎡的樓面價(jià)競得中心城區(qū)住宅地塊，成為單價(jià)地王，溢價(jià)率達(dá)21.8%。整體來看，土地市場呈現(xiàn)"工業(yè)放量、住宅提質(zhì)"的發(fā)展態(tài)勢，國資背景企業(yè)仍是拿地主力。

[摘要]?2025年5月汕頭土地市場報(bào)告顯示，該市土地供求呈現(xiàn)顯著分化特征。1-5月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積370.22萬㎡，同比增長78.67%，其中工業(yè)用地占比最高達(dá)342.79萬㎡，同比激增397.8%；而住宅用地僅推出27.43萬㎡，同比下降37.4%。成交方面，總成交建筑面積244.02萬㎡同比增長73.77%，工業(yè)用地同樣占據(jù)主導(dǎo)地位，樓面均價(jià)268元/㎡同比下跌63.49%，平均溢價(jià)率1.89%較去年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)。區(qū)域分布上，潮陽區(qū)以149萬㎡成交面積居首，龍湖區(qū)則以475元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域。土地出讓金總額6.54億元同比下降36.56%，其中工業(yè)用地出讓金6.54億元同比上漲402.1%。值得注意的是，成交排行榜前十地塊中，潮陽區(qū)金浦街道地塊占據(jù)多數(shù)，競得方多為科技類企業(yè)，最高溢價(jià)率達(dá)16%出現(xiàn)在潮南區(qū)。整體來看，汕頭土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地活躍、住宅用地萎縮的結(jié)構(gòu)性特征，市場熱度較去年同期有所降溫。

[摘要]?2025年1-5月柳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積191.8萬平方米，同比增長30.2%，但土地出讓金同比下降17.4%至19.14億元，成交樓面均價(jià)998元/平方米，同比下跌36.5%。住宅用地方面，成交規(guī)劃建筑面積56.16萬平方米，同比微增1.4%，樓面均價(jià)2976元/平方米，同比下降17.1%，溢價(jià)率僅0.12%。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積6.53萬平方米，同比激增462.4%，但樓面均價(jià)暴跌86.3%至784元/平方米。工業(yè)用地表現(xiàn)相對穩(wěn)健，成交面積同比增長50.4%，樓面均價(jià)125元/平方米。從區(qū)域看，城中區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)3603元/平方米，而融水苗族自治縣工業(yè)用地價(jià)格最低僅162元/平方米。廣西北投產(chǎn)城投資集團(tuán)成為最大買家，拿下8宗住宅用地共計(jì)56.16萬平方米，拿地金額16.71億元。土地市場呈現(xiàn)"量增價(jià)跌"特征，商辦用地價(jià)格跌幅尤為顯著，整體市場活躍度較去年同期有所下降。

[摘要]?2025年5月德陽房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量價(jià)分化態(tài)勢。1-5月全市商品住宅成交面積44.6萬㎡同比下降4.4%，成交均價(jià)呈現(xiàn)區(qū)域分化，旌陽區(qū)、什邡市等區(qū)域同比上漲3.9%-5.1%，而綿竹市、廣漢市分別下跌41.2%和3.3%。5月單月成交面積7.36萬㎡同比下降9.54%，主力成交面積段為100-120㎡（占比38%），總價(jià)段集中在80-100萬元（占比28.7%）。供應(yīng)端顯著放量，1-5月新批上市面積同比增長107.7%，5月單月供應(yīng)11.54萬㎡同比激增622.78%，導(dǎo)致銷供比降至0.64。庫存壓力加大，可售面積達(dá)299.43萬㎡，去化周期延長至34.2個(gè)月，旌陽區(qū)庫存最高達(dá)154.7萬㎡。商業(yè)市場方面，5月成交均價(jià)同比上漲41.5%至19266元/㎡，但1-5月成交面積同比下降37.5%。土地市場表現(xiàn)活躍，1-5月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比增長65.5%，住宅用地樓面均價(jià)同比上漲55.2%至2550元/㎡，邦泰集團(tuán)以5.1億元競得旌陽區(qū)住宅地塊成為拿地金額榜首。重點(diǎn)項(xiàng)目中，邦泰攬境花園以12564元/㎡的成交均價(jià)成為高端項(xiàng)目代表，拉菲莊園則以7876元/㎡的均價(jià)成為中江縣成交主力。

[摘要]?2025年5月鶴壁房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，住宅市場方面，1-5月商品住宅成交面積為22.0萬㎡，成交套數(shù)1860套，其中5月成交面積3.40萬㎡，成交套數(shù)290套。淇濱區(qū)和淇縣是成交主力區(qū)域，分別占比89.2%和10.8%。價(jià)格方面，淇濱區(qū)1-5月成交均價(jià)7762元/㎡，5月為7961元/㎡；淇縣1-5月5368元/㎡，5月6146元/㎡。需求結(jié)構(gòu)上，100-120㎡面積段占比最高達(dá)54.8%，80-100萬元總價(jià)段占比36.6%，三房戶型占比87.9%。庫存方面，可售面積204.87萬㎡，去化時(shí)間47.2個(gè)月，主要集中在淇濱區(qū)、淇縣和山城區(qū)。企業(yè)排行榜中，鶴壁市東潤置業(yè)有限公司以1.87萬㎡成交面積位居首位。土地市場方面，1-5月住宅用地成交規(guī)劃建筑面積9.53萬㎡，樓面均價(jià)1152元/㎡，商辦用地推出規(guī)劃建筑面積0.73萬㎡，同比下降10.42%。土地成交總價(jià)排行中，鶴壁錦運(yùn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以0.42億元拿地金額位居榜首。

[摘要]?2025年5月景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場報(bào)告顯示，住宅市場整體呈現(xiàn)量價(jià)齊跌態(tài)勢。1-5月全市商品住宅成交面積19萬㎡，同比下降14.5%，成交均價(jià)普遍下跌，其中浮梁縣同比跌幅最大達(dá)3%。分區(qū)域看，珠山區(qū)成交面積占比49.8%且同比增長27.1%，而昌江區(qū)和浮梁縣分別下降34.4%和41.1%。需求結(jié)構(gòu)方面，120-140㎡面積段和80-100萬元總價(jià)段為成交主力，三房戶型占比51.9%。供應(yīng)端1-5月新批上市面積同比激增104.9%，珠山區(qū)供應(yīng)量占比63.7%且增長255.9%，導(dǎo)致全市銷供比降至1.39，庫存去化周期延長至35.6個(gè)月。企業(yè)排名中，景德鎮(zhèn)國資控股以3.01萬㎡成交面積居首，陽光城文瀾云邸項(xiàng)目5月成交49套位居單月榜首。土地市場方面，住宅用地成交樓面價(jià)同比下降37.1%，但昌江區(qū)如意湖地塊以4801元/㎡樓面價(jià)和81.2%溢價(jià)率成為雙料地王。商業(yè)市場成交均價(jià)同比上漲21.6%至13810元/㎡，昌江區(qū)貢獻(xiàn)80.9%的商業(yè)成交面積。

[摘要]?2025年1-5月鄂爾多斯土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積529.61萬㎡，同比下降29.74%；成交規(guī)劃建筑面積358.21萬㎡，同比大幅下降50.34%。土地成交樓面均價(jià)為224元/㎡，同比下跌12.5%，平均溢價(jià)率0.47%，較去年同期微增0.17個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額9.08億元，同比下降61.13%。分用途看，住宅用地推出94.77萬㎡（同比-6.16%），成交40.61萬㎡（同比-43.5%），樓面均價(jià)247元/㎡（同比-66.44%）；商辦用地成交樓面均價(jià)583元/㎡（同比+183.01%）漲幅顯著但成交量23.17萬㎡（同比-84.4%）萎縮嚴(yán)重。區(qū)域表現(xiàn)分化，東勝區(qū)樓面價(jià)560元/㎡居首，準(zhǔn)格爾旗352元/㎡次之。企業(yè)拿地方面，匯能煤電以15.3萬㎡拿地面積居首，內(nèi)蒙古京航房地產(chǎn)以572元/㎡樓面價(jià)位列品牌企業(yè)第二。單價(jià)地王為達(dá)拉特旗旅館用地（樓面價(jià)724元/㎡），由開達(dá)城鄉(xiāng)建設(shè)有限公司零溢價(jià)競得。市場下行壓力明顯，各類型用地成交規(guī)模均出現(xiàn)兩位數(shù)以上跌幅，僅商辦用地價(jià)格逆勢上漲但成交量收縮最為劇烈。

[摘要]?2025年1-5月德州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積537萬平方米，同比下降24.1%；成交443.87萬平方米，同比下降18.1%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為652元/平方米，同比下降4.7%，平均溢價(jià)率0.14%，較去年同期下降1個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地推出105.81萬平方米（同比-9.9%），成交76.84萬平方米（同比-32.9%），樓面均價(jià)1655元/平方米（同比-18.3%）；商辦用地成交樓面均價(jià)884元/平方米（同比-8%），但出讓金同比增長43.6%至6.94億元。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，樂陵市住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)1790元/平方米，而陵城區(qū)工業(yè)用地均價(jià)僅307元/平方米。企業(yè)拿地方面，德州聯(lián)強(qiáng)以3.07億元拿地金額居首，山東省坤河旅游開發(fā)則以26.12萬平方米拿地面積領(lǐng)先。值得注意的是，商辦用地中出現(xiàn)兩宗典型交易：樂陵市中森石油以3250元/平方米樓面價(jià)競得小面積商業(yè)地塊，山東省坤河旅游開發(fā)則以2.23億元總價(jià)摘得年度總價(jià)地王。市場整體呈現(xiàn)工業(yè)用地占比大（成交259.75萬平方米）、住宅商辦用地溢價(jià)率趨零的特征，反映出當(dāng)前土地市場以底價(jià)成交為主的謹(jǐn)慎態(tài)勢。