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[摘要]?2025年4月宜昌土地市場報(bào)告顯示，全市各類用地供求呈現(xiàn)分化趨勢。1-4月累計(jì)推出土地規(guī)劃建筑面積382.72萬㎡，同比增長27.24%；成交346.6萬㎡，同比增長59.78%。其中住宅用地供應(yīng)收縮明顯，推出面積46.42萬㎡（同比下降35.06%），成交35.19萬㎡（同比下降60.83%），樓面均價(jià)896元/㎡（下跌14.01%），出讓金3.15億元（下降66.33%）。商辦用地表現(xiàn)活躍，成交面積69.76萬㎡（增長136.28%），出讓金5.25億元（增長109.81%），但樓面均價(jià)753元/㎡仍下跌11.2%。工業(yè)用地成交面積234.21萬㎡（增長142.3%），成為土地市場主力。區(qū)域方面，夷陵區(qū)住宅用地以2378元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，當(dāng)陽市鑫泉產(chǎn)業(yè)開發(fā)有限公司以11宗47.46萬㎡的拿地規(guī)模位居企業(yè)榜首。整體土地市場呈現(xiàn)商辦、工業(yè)用地放量，住宅用地持續(xù)調(diào)整的特征，平均溢價(jià)率維持在0.17%的低位水平。

[摘要]?2025年4月?lián)P州市土地市場報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降趨勢。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積350.5萬㎡，同比下降49.8%；成交457.66萬㎡，同比下降13.8%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1977元/㎡，同比上漲46.1%，但平均溢價(jià)率下降30.3個(gè)百分點(diǎn)至4.1%，土地出讓金總額90.46億元，同比增長25.9%。分用途看，住宅用地推出量同比大幅下降70.5%至35.13萬㎡，成交量卻逆勢增長66.2%至104.71萬㎡，成交樓面價(jià)4169元/㎡同比下降25.4%；商辦用地成交量同比激增185.4%至112.96萬㎡，但樓面價(jià)下跌44.7%至3586元/㎡。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，儀征市商辦用地成交樓面價(jià)4177元/㎡領(lǐng)跑全市，廣陵區(qū)住宅用地包攬成交金額前三甲，其中GZ682地塊以6246元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高地塊。企業(yè)拿地方面，儀征揚(yáng)子文旅以11.79億元拿地金額位居榜首，高郵市國有資產(chǎn)投資集團(tuán)則以29.64萬㎡的拿地面積成為最大買家。整體來看，揚(yáng)州土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征，商辦用地量增價(jià)跌，住宅用地量價(jià)背離，區(qū)域及企業(yè)競爭格局顯著。

[摘要]?2025年1-4月肇慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積270.46萬平方米，同比下降21.87%；成交217.62萬平方米，同比下降17.57%。土地成交樓面均價(jià)為291元/平方米，同比下跌43.6%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降1.3個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.34億元，同比下降53.46%。分用途看，住宅用地供需萎縮最為顯著，推出和成交規(guī)劃建筑面積同比分別下降97.13%和98.97%，僅成交1宗位于懷集縣的住宅用地，樓面價(jià)654元/平方米。商辦用地成交同樣大幅下滑，規(guī)劃建筑面積同比下降89.58%，樓面均價(jià)470元/平方米，跌幅達(dá)74.96%。工業(yè)用地成為市場主力，占成交總量的91.4%，但成交宗數(shù)和面積同比仍下降33.8%和11%。區(qū)域表現(xiàn)方面，鼎湖區(qū)在土地宗數(shù)和面積上均居首位，而端州區(qū)以526元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示，德慶縣樂滿園農(nóng)業(yè)公司和懷集縣德盛房地產(chǎn)公司分別以0.75萬平方米和0.32萬平方米的拿地面積位列商辦和住宅用地榜首。值得注意的是，懷集縣幸福街道地塊以654元/平方米的單價(jià)成為當(dāng)月"地王"，該地塊由懷集縣安盛房地產(chǎn)公司以210萬元總價(jià)競得。整體來看，肇慶土地市場仍處于深度調(diào)整期，工業(yè)用地支撐市場但各類型用地價(jià)格普遍下行，市場活躍度持續(xù)走低。

[摘要]?2025年1-4月鄭州市土地市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。從土地供求來看，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積856.57萬㎡，同比增長25.75%；成交681.64萬㎡，同比增長12.48%。其中住宅用地推出量同比大幅增長91.47%至121.77萬㎡，但成交量同比下降27.55%至84.09萬㎡；商辦用地推出量激增344.85%至86.11萬㎡，成交量卻下降39.22%至75.4萬㎡。價(jià)格方面，全市整體成交樓面均價(jià)1090元/㎡，同比下降21.07%，但住宅用地均價(jià)逆勢上漲37.75%至5397元/㎡，平均溢價(jià)率提升10.4個(gè)百分點(diǎn)至15.24%。區(qū)域表現(xiàn)差異顯著，金水區(qū)住宅用地以8384元/㎡的均價(jià)和40%的溢價(jià)率領(lǐng)跑，鄭東新區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)最高達(dá)31050元/㎡。企業(yè)拿地方面，中海地產(chǎn)以10.89億元總價(jià)競得金水區(qū)住宅地塊成為金額榜首，中國電建聯(lián)合體以21.52萬㎡的拿地面積居首。市場亮點(diǎn)包括金水區(qū)文勞路地塊創(chuàng)下13713元/㎡的住宅樓面價(jià)，以及鄭東新區(qū)零售商業(yè)用地以31050元/㎡成為單價(jià)地王。整體來看，鄭州土地市場住宅用地量跌價(jià)漲特征明顯，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈，而商辦及工業(yè)用地表現(xiàn)相對平淡。

[摘要]?2025年4月余姚土地市場報(bào)告顯示，該市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積17.6萬㎡，同比下降80.18%；成交規(guī)劃建筑面積15.38萬㎡，同比下降78.83%。其中工業(yè)用地成交2宗，同比減少81.8%，規(guī)劃建筑面積14.64萬㎡，同比下降78.9%。商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.74萬㎡，樓面均價(jià)1163元/㎡，溢價(jià)率達(dá)51%。土地價(jià)格方面，1-4月整體成交樓面均價(jià)為467元/㎡，同比上漲15.59%，平均溢價(jià)率4.21%，較去年同期增長4.04個(gè)百分點(diǎn)。土地出讓金總額0.72億元，同比下降75.54%。報(bào)告重點(diǎn)記錄了單價(jià)和總價(jià)地王均為牟山鎮(zhèn)濱江東路東側(cè)地塊，該商業(yè)服務(wù)業(yè)用地由寧波市寶明置業(yè)有限公司以859萬元競得，成交樓面價(jià)1163元/㎡，溢價(jià)率51%。整體來看，余姚土地市場在報(bào)告期內(nèi)呈現(xiàn)量縮價(jià)漲特征，商辦用地成為市場亮點(diǎn)。

[摘要]?2025年4月義烏土地市場報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出規(guī)劃建筑面積303.85萬㎡，同比增長32.38%，其中住宅用地供應(yīng)26.89萬㎡實(shí)現(xiàn)4201.82%的驚人增幅，商辦用地供應(yīng)10.15萬㎡同比增長8.1%，工業(yè)用地供應(yīng)261.3萬㎡增長25.1%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積235.14萬㎡同比增長14.75%，住宅用地成交25.29萬㎡，商辦用地成交18.4萬㎡同比增長22.28%。價(jià)格層面呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性特征，全市整體成交樓面均價(jià)1216元/㎡同比上漲51.43%，但商辦用地均價(jià)1730元/㎡同比下跌73.58%，住宅用地均價(jià)7715元/㎡。市場熱度有所回落，平均溢價(jià)率3.47%較去年同期下降12.81個(gè)百分點(diǎn)，其中商辦用地零溢價(jià)。重點(diǎn)地塊方面，稠城街道工人路地塊以15061元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王，北苑街道長和路地塊以10.45億元總價(jià)成為總價(jià)地王，兩宗住宅用地均以底價(jià)成交。工業(yè)用地表現(xiàn)穩(wěn)健，成交185.96萬㎡同比增長8.7%，樓面價(jià)279元/㎡同比上漲9.8%。

[摘要]?2025年4月宜春市土地市場報(bào)告顯示，1-4月各類用地整體呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格顯著上漲的特征。土地供應(yīng)方面，全市共推出規(guī)劃建筑面積196.91萬平方米，同比下降41.19%，其中住宅用地供應(yīng)22.61萬平方米（同比降74.27%），商辦用地供應(yīng)28.78萬平方米（同比增46.26%）。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積207.15萬平方米（同比降24.18%），住宅用地成交51.37萬平方米（同比增50.66%），商辦用地成交7.23萬平方米（同比降63.59%）。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)達(dá)762元/平方米，同比上漲105.39%，其中住宅用地均價(jià)2450元/平方米（同比漲75.38%），商辦用地均價(jià)1054元/平方米（同比漲23.27%）。溢價(jià)率方面，住宅用地平均溢價(jià)率8.18%（同比升8.06個(gè)百分點(diǎn)），商辦用地溢價(jià)率10.47%（同比升10.38個(gè)百分點(diǎn)）。重點(diǎn)區(qū)域中，袁州區(qū)住宅用地樓面價(jià)達(dá)2785元/平方米，萬載縣溢價(jià)率最高達(dá)22%。企業(yè)拿地方面，江西青龍集團(tuán)以3.76億元拿地金額居首，宜春錦宸置業(yè)以2880元/平方米樓面價(jià)競得總價(jià)地王地塊，商辦用地單價(jià)地王由謝四水以5029元/平方米競得溫湯鎮(zhèn)地塊，溢價(jià)率高達(dá)77.4%。市場呈現(xiàn)核心區(qū)域價(jià)值凸顯、企業(yè)拿地分化明顯的特征。

[摘要]?2025年4月宜興市土地市場報(bào)告顯示，工業(yè)用地是當(dāng)月主要交易類型，共推出11宗土地，同比增長83.3%，規(guī)劃建筑面積53.65萬平方米，同比大幅增長148%，樓面均價(jià)582元/平方米，同比上漲34.1%。其他用地僅1宗，規(guī)劃建筑面積0.22萬平方米。2025年1-4月累計(jì)數(shù)據(jù)顯示，工業(yè)用地成交12宗，同比增長50%，規(guī)劃建筑面積44.69萬平方米，同比增長49.6%，樓面均價(jià)496元/平方米，土地出讓金2.22億元，同比增長84.9%。住宅用地和商辦用地在報(bào)告期內(nèi)無交易數(shù)據(jù)。整體來看，宜興市土地市場以工業(yè)用地為主導(dǎo)，成交量和價(jià)格同比均有顯著增長，但各類用地整體樓面均價(jià)同比下降67.1%，土地出讓金同比下降65.6%。報(bào)告還提供了2022年5月至2025年4月期間各類用地推出與成交的同比走勢分析，但未包含住宅和商辦用地的具體交易細(xì)節(jié)。

[摘要]?2025年1-4月永州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積104.56萬平方米，同比下降35.14%；成交143.45萬平方米，同比下降16.52%。土地成交樓面均價(jià)為485元/平方米，同比下跌29.4%，平均溢價(jià)率1.25%較去年同期微降0.08個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金6.96億元同比下降41.03%。分用途看，住宅用地成交39萬平方米同比下降56.11%，樓面價(jià)691元/平方米同比下跌35.9%，溢價(jià)率2.57%同比上升0.94個(gè)百分點(diǎn)；商辦用地成交0.52萬平方米同比下降8.61%，樓面價(jià)1158元/平方米同比下跌15.72%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，寧遠(yuǎn)縣以1180元/平方米的樓面價(jià)位居各類用地榜首，而住宅用地最高樓面價(jià)出現(xiàn)在寧遠(yuǎn)縣達(dá)1661元/平方米。企業(yè)拿地方面，湖南云裕置業(yè)以17.22萬平方米的拿地面積居首，寧遠(yuǎn)縣瀟湘實(shí)業(yè)則以1660元/平方米的住宅樓面價(jià)成為單價(jià)最高拿地企業(yè)。

[摘要]?2025年1-4月湛江市土地市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積119.07萬㎡，同比下降37.41%；成交60.02萬㎡，降幅達(dá)63.49%。其中住宅用地供需雙降，推出49.37萬㎡（同比-48.73%），成交9.67萬㎡（同比-38.93%），但樓面均價(jià)同比暴漲359%至4870元/㎡，赤坎區(qū)廣州灣大道地塊以5954元/㎡成為住宅單價(jià)標(biāo)桿。商辦用地逆勢增長，推出21.4萬㎡（同比+93%），成交15.57萬㎡（同比+91%），雷州市旅館用地溢價(jià)率高達(dá)144.7%。工業(yè)用地成交面積同比下滑89.4%。土地出讓金總額8.23億元，同比增長65.76%，新湛實(shí)業(yè)以3.4億元拿地金額居企業(yè)榜首。市場呈現(xiàn)核心區(qū)住宅地價(jià)高企與商辦用地活躍并存的態(tài)勢，區(qū)域分化明顯，赤坎區(qū)成為價(jià)值高地。