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[摘要]?2025年4月桐廬土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，各類用地整體呈現(xiàn)供應(yīng)收縮態(tài)勢(shì)。1-4月全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積43.98萬(wàn)㎡，同比下降35.29%；成交54.7萬(wàn)㎡，同比下降25.39%。其中商辦用地供應(yīng)量顯著下滑，推出2.54萬(wàn)㎡（同比降85.13%），成交2.72萬(wàn)㎡（同比降84.58%），樓面均價(jià)743元/㎡（同比降39.1%）。工業(yè)用地成為市場(chǎng)主力，供應(yīng)宗數(shù)同比激增300%至12宗，但樓面均價(jià)同比下降16.8%至183元/㎡。住宅用地僅成交0.91萬(wàn)㎡，樓面價(jià)達(dá)12500元/㎡并伴隨56.1%的高溢價(jià)率。當(dāng)月土地市場(chǎng)亮點(diǎn)為桐廬縣合村鄉(xiāng)TS2024-3號(hào)旅館用地地塊，該地塊以1203萬(wàn)元總價(jià)成為單價(jià)和總價(jià)雙料地王，由桐廬縣文化旅游投資集團(tuán)有限公司零溢價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)610元/㎡。整體土地出讓金收入2.32億元，同比下滑33.4%，市場(chǎng)呈現(xiàn)"量?jī)r(jià)齊跌"特征。

[摘要]?2025年4月無(wú)錫土地市場(chǎng)呈現(xiàn)整體下行趨勢(shì)，各類用地供需規(guī)模同比顯著收縮。1-4月全市共推出各類用地25宗，規(guī)劃建筑面積109.15萬(wàn)㎡，同比下降63.7%；成交30宗，規(guī)劃建筑面積203.08萬(wàn)㎡，同比下降27%。其中住宅用地表現(xiàn)分化：推出面積僅1.6萬(wàn)㎡（同比-94.8%），但成交面積33.53萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)9.8%的同比增長(zhǎng)，樓面均價(jià)8936元/㎡同比下降36%。商辦用地成交面積3.07萬(wàn)㎡同比驟降90.4%，工業(yè)用地成交152.06萬(wàn)㎡同比下降28.4%。價(jià)格方面，住宅用地樓面價(jià)12282元/㎡（同比-12.1%），商辦用地2830元/㎡（同比-5.9%），所有用地類型溢價(jià)率均為0%。區(qū)域市場(chǎng)中新吳區(qū)成交規(guī)模居首（74萬(wàn)㎡），梁溪區(qū)商辦用地樓面價(jià)10870元/㎡為全市最高。企業(yè)拿地以本地國(guó)企為主導(dǎo)，無(wú)錫新發(fā)集團(tuán)以13.69億元拿地金額位列榜首，澄地2025-C-1號(hào)地塊以8611元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來(lái)看，無(wú)錫土地市場(chǎng)仍處于調(diào)整期，政府平臺(tái)公司成為拿地主力，市場(chǎng)活躍度有待提升。

[摘要]?2025年1-4月溫州土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積499.18萬(wàn)㎡，同比下降21.58%；成交414.77萬(wàn)㎡，同比下降36.9%。土地成交樓面均價(jià)為568元/㎡，同比下跌11.25%，平均溢價(jià)率0.29%較去年同期下降2.2個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金23.54億元同比減少44.03%。分用途看，住宅用地推出41.43萬(wàn)㎡（同比-2.21%），成交39.13萬(wàn)㎡（同比-2.96%），樓面價(jià)2480元/㎡（同比-48.64%）；商辦用地推出48.05萬(wàn)㎡（同比-23.18%），成交52.21萬(wàn)㎡（同比-14.15%），樓面價(jià)886元/㎡（同比-36.53%）。區(qū)域表現(xiàn)上，鹿城區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)2432元/㎡，龍港市商辦用地溢價(jià)率5%為各區(qū)最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，瑞安國(guó)投以12億元拿地金額居首，溫州青山置業(yè)以8.07億元次之。典型地塊方面，樂(lè)清市芙蓉鎮(zhèn)海口村住宅地塊以3115元/㎡成為單價(jià)地王，樂(lè)清市中心區(qū)ZX-18a-3商辦地塊以5780萬(wàn)元成交價(jià)成為總價(jià)地王。整體市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌、溢價(jià)率低位運(yùn)行的特征。

[摘要]?2025年4月武漢土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月武漢市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢(shì)。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)240.55萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)為2191元/平方米，同比上漲20.85%，土地出讓金總額52.7億元，同比增長(zhǎng)12.82%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積127.1萬(wàn)平方米，同比激增399.62%；成交67萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)163.38%，但成交樓面均價(jià)5183元/平方米同比下降36.36%。商辦用地成交21.57萬(wàn)平方米，同比下降62%，但樓面均價(jià)5087元/平方米同比上漲62.21%。工業(yè)用地成交148.67萬(wàn)平方米，樓面均價(jià)421元/平方米。從區(qū)域分布看，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、武昌區(qū)和漢陽(yáng)區(qū)成為土地交易熱點(diǎn)區(qū)域。企業(yè)拿地方面，武漢城建集團(tuán)以5宗地塊、18.39億元拿地金額位居榜首，招商蛇口和邦泰集團(tuán)分列二三位。值得注意的是，武昌區(qū)青山區(qū)臨江大道地塊以11456元/平方米的樓面價(jià)和34.3%的溢價(jià)率成為住宅用地單價(jià)地王，而黃陂區(qū)前川街地塊以7.4萬(wàn)平方米的規(guī)劃建筑面積成為總價(jià)地王。整體來(lái)看，武漢土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量縮價(jià)漲的分化特征，市場(chǎng)熱度集中在核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊。

[摘要]?2025年1-4月邢臺(tái)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)，各類用地推出規(guī)劃建筑面積839.26萬(wàn)㎡，同比下降7.11%；成交規(guī)劃建筑面積676.74萬(wàn)㎡，同比下降3.94%。其中住宅用地表現(xiàn)分化，推出面積172.66萬(wàn)㎡（同比-14.45%），但成交面積161.35萬(wàn)㎡實(shí)現(xiàn)112.89%的顯著增長(zhǎng)，樓面均價(jià)1612元/㎡（同比+9.51%），出讓金達(dá)26億元（同比+133.03%）。商辦用地供需同步萎縮，成交面積33.49萬(wàn)㎡（同比-46.81%），樓面均價(jià)656元/㎡（同比-24.42%）。工業(yè)用地成交面積465.14萬(wàn)㎡（同比-16.7%）仍占據(jù)主導(dǎo)地位。區(qū)域市場(chǎng)方面，南和區(qū)住宅用地以2491元/㎡的樓面價(jià)和42.4%的高溢價(jià)率成為亮點(diǎn)，信都區(qū)1951元/㎡的樓面價(jià)位居區(qū)域榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示河北家樂(lè)園地產(chǎn)以5宗地、33.09萬(wàn)㎡拿地面積居首，河北天牛地產(chǎn)則以2448元/㎡的樓面均價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿。值得注意的是，廣宗縣某地塊因764%的異常溢價(jià)率成為特殊案例，但整體土地溢價(jià)率維持在7.17%的合理水平。市場(chǎng)呈現(xiàn)核心區(qū)域住宅用地價(jià)值凸顯、企業(yè)集中度提升的特征。

[摘要]?2025年1-4月信陽(yáng)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積153.97萬(wàn)㎡，同比下降47.72%；成交132.3萬(wàn)㎡，同比下降25.66%。其中住宅用地表現(xiàn)相對(duì)較好，推出60.48萬(wàn)㎡（同比+28.59%），成交46.86萬(wàn)㎡（同比+4.83%），樓面均價(jià)1312元/㎡（同比-12.42%），溢價(jià)率13.36%。商辦用地市場(chǎng)萎縮明顯，成交規(guī)劃建筑面積僅3.75萬(wàn)㎡（同比-84.8%），樓面均價(jià)392元/㎡（同比-53.33%）。工業(yè)用地成交77.36萬(wàn)㎡（同比-26%），樓面均價(jià)309元/㎡（同比+26.1%）。區(qū)域市場(chǎng)分化顯著，光山縣住宅用地樓面價(jià)達(dá)2020元/㎡，溢價(jià)率27%；平橋區(qū)成交體量最大（40萬(wàn)㎡），但溢價(jià)率僅3%。重點(diǎn)地塊方面，光山縣匯泉房地產(chǎn)以2.44億元競(jìng)得天賜路地塊成為總價(jià)地王，樓面價(jià)1958元/㎡，溢價(jià)率28.9%；信陽(yáng)華銀地產(chǎn)以15.72萬(wàn)㎡拿地面積位居企業(yè)拿地規(guī)模榜首。整體土地出讓金8.86億元，同比下降22.52%，市場(chǎng)呈現(xiàn)"量縮價(jià)穩(wěn)"特征，住宅用地成為主要支撐。

[摘要]?2025年4月新鄉(xiāng)土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)收縮態(tài)勢(shì)。全市共推出土地規(guī)劃建筑面積154.47萬(wàn)㎡，同比下降53.4%；成交170.76萬(wàn)㎡，同比下降41%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)達(dá)459元/㎡，同比大幅上漲59.93%，平均溢價(jià)率1.76%較去年同期提升1.63個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額7.84億元同比下降5.54%。分用途看，住宅用地供應(yīng)59.87萬(wàn)㎡（同比+33.53%），成交34.09萬(wàn)㎡（同比+6.39%），樓面價(jià)1046元/㎡；商辦用地成交4.73萬(wàn)㎡（同比+52.06%）且價(jià)格漲幅顯著，樓面價(jià)1035元/㎡同比上漲98.66%，溢價(jià)率高達(dá)37.93%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，紅旗區(qū)住宅用地以1958元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿，而新鄉(xiāng)縣地塊以1億元總價(jià)成為總價(jià)地王。企業(yè)拿地方面，河南天夏芯城實(shí)業(yè)以12.6萬(wàn)㎡拿地面積居首，新鄉(xiāng)市安筑置業(yè)則以1958元/㎡的單價(jià)競(jìng)得紡織路地塊成為市場(chǎng)焦點(diǎn)。工業(yè)用地供需雙降，成交規(guī)劃建筑面積72.56萬(wàn)㎡同比減少62.2%。整體來(lái)看，新鄉(xiāng)土地市場(chǎng)呈現(xiàn)住宅平穩(wěn)、商辦活躍、工業(yè)低迷的分化格局。

[摘要]?2025年1-4月孝感市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積390.33萬(wàn)㎡，同比下降19.78%；成交213.44萬(wàn)㎡，同比下降41.69%。成交樓面均價(jià)456元/㎡，同比下跌36.75%，平均溢價(jià)率5.27%較去年同期上升2.02個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金9.72億元同比下滑63.39%。分用途看，住宅用地推出120.97萬(wàn)㎡（同比-36.23%），成交38.18萬(wàn)㎡（同比-69.84%），樓面價(jià)876元/㎡（同比-31.78%），溢價(jià)率8.6%同比上升5.23個(gè)百分點(diǎn)；商辦用地推出113.97萬(wàn)㎡（同比+25.58%），成交25.03萬(wàn)㎡（同比-58.18%），但樓面價(jià)逆勢(shì)上漲19.33%至1210元/㎡。區(qū)域方面，孝南區(qū)在土地宗數(shù)、建筑面積和成交金額上均居首位，其中商辦用地最高樓面價(jià)達(dá)2000元/㎡（福源路地塊）。企業(yè)拿地排行榜顯示，孝感云璟置業(yè)以2宗15.09萬(wàn)㎡拿地面積、2.22億元金額位居榜首。值得注意的是，安陸市涢創(chuàng)投資以43.4%溢價(jià)率競(jìng)得零售商業(yè)地塊，成為單價(jià)地王；而孝感云璟置業(yè)14832萬(wàn)元競(jìng)得的京廣大道住宅地塊成為總價(jià)地王。工業(yè)用地方面，推出量同比下降24.2%，但樓面價(jià)微漲1.9%至215元/㎡。整體來(lái)看，孝感土地市場(chǎng)呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化，商辦用地價(jià)格韌性較強(qiáng)，住宅市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整。

[摘要]?2025年4月煙臺(tái)土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，煙臺(tái)市土地市場(chǎng)整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢(shì)。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積142.32萬(wàn)㎡，同比下降37.55%；成交規(guī)劃建筑面積231.63萬(wàn)㎡，同比下降13.27%。其中住宅用地推出9.5萬(wàn)㎡，同比下降68.16%，但成交56.89萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)19.45%；商辦用地推出0.58萬(wàn)㎡，同比下降97.07%，成交12.37萬(wàn)㎡，同比下降58.18%。工業(yè)用地推出128.66萬(wàn)㎡，同比下降26.6%。從價(jià)格看，住宅用地樓面均價(jià)2287元/㎡，同比上漲17.4%；商辦用地樓面均價(jià)3872元/㎡，同比大幅上漲1117.6%。區(qū)域表現(xiàn)方面，萊山區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)4654元/㎡，高新區(qū)商辦用地樓面價(jià)達(dá)3504元/㎡。企業(yè)拿地方面，煙臺(tái)業(yè)達(dá)實(shí)業(yè)以33.98萬(wàn)㎡拿地面積居首，煙臺(tái)城發(fā)置業(yè)以4654元/㎡的樓面價(jià)成為住宅單價(jià)地王。整體土地市場(chǎng)溢價(jià)率為零，顯示市場(chǎng)趨于理性。

[摘要]?2025年4月宜賓土地市場(chǎng)報(bào)告顯示，1-4月全市各類用地供應(yīng)與成交呈現(xiàn)同比下降趨勢(shì)。供應(yīng)方面，共推出規(guī)劃建筑面積270.35萬(wàn)㎡，同比下降6.43%，其中商辦用地供應(yīng)量銳減76.9%至4.34萬(wàn)㎡；成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積249.69萬(wàn)㎡，同比下降12.93%，商辦用地成交7.12萬(wàn)㎡，降幅達(dá)68.41%。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)233元/㎡，同比下跌49.78%，平均溢價(jià)率僅0.02%，較去年同期下降21.95個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.14億元，同比下滑54.16%。區(qū)域表現(xiàn)中，翠屏區(qū)以122萬(wàn)㎡供應(yīng)量居首，敘州區(qū)樓面均價(jià)366元/㎡為區(qū)域最高。企業(yè)拿地方面，興文縣產(chǎn)城開(kāi)發(fā)建設(shè)投資公司以5宗地、2.53萬(wàn)㎡拿地面積位列榜首，其1500元/㎡的樓面價(jià)也是企業(yè)中的最高水平。值得注意的是，商辦用地市場(chǎng)整體低迷，但江安縣夕佳山鎮(zhèn)零售商業(yè)用地仍以226元/㎡樓面價(jià)成交，成為當(dāng)月典型交易案例。工業(yè)用地在土地宗數(shù)（23宗）和規(guī)劃建筑面積（247.86萬(wàn)㎡）方面保持主要份額，但樓面價(jià)同比下降29.6%至164元/㎡。整體來(lái)看，宜賓土地市場(chǎng)呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌態(tài)勢(shì)，各用途土地交易活躍度均有所減弱。