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[摘要]?2025年4月岳陽房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)下行趨勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比下降45.97%，1-4月累計投資額同比下降28.94%。住宅市場方面，1-4月商品住宅成交面積同比下降47.3%，成交套數(shù)下降50.4%，其中4月單月成交面積和套數(shù)分別下降62.91%和63.64%。價格方面呈現(xiàn)區(qū)域分化，南湖新區(qū)、君山區(qū)同比上漲，而經(jīng)開區(qū)、云溪區(qū)、岳陽樓區(qū)則下跌。從需求結(jié)構(gòu)看，120-140㎡面積段和60-80萬元總價段最受歡迎。土地市場方面，1-4月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降50.56%，住宅用地成交樓面均價為1074元/㎡，同比下降20.44%。商業(yè)和辦公市場也呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢，商業(yè)成交均價同比下跌46.1%，辦公成交均價下跌18.3%。庫存去化時間延長至15.4個月，市場整體供大于求。

[摘要]?2025年1-4月，蕪湖商品住宅（不含保障性住房）成交面積為25.1萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為2145套； 2025年04月，蕪湖商品住宅（不含保障性住房）成交面積為5.67萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為477套；

[摘要]?2025年1-4月，上饒商品住宅（不含保障性住房）成交面積為1.9萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為142套； 2025年04月，上饒商品住宅（不含保障性住房）成交面積為0.21萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為17套；

[摘要]?2025年1-4月，南昌商品住宅（不含保障性住房）成交面積為73.7萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為5948套。 2025年04月，南昌商品住宅（不含保障性住房）成交面積為15.80萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）成交套數(shù)為1240套；新建住宅均價12375元/㎡同比下跌0.71%。

[摘要]?重點城市房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4.28-5.04）

[摘要]?2025年4月28日-5月4日，岳陽市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為7012元/㎡；成交面積為8.91萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積3.31萬㎡。

[摘要]?2025年4月28日-5月4日，佛山市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為15331元/㎡；成交面積為5.03萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積9.84萬㎡。

[摘要]?2025年4月28日-5月4日，深圳市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為52233元/㎡；成交面積為5.9萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積12.54萬㎡。

[摘要]?2025年4月28日-5月4日，青島市商品住宅（不含保障性住房）成交均價為16920元/㎡；成交面積為10.16萬㎡；商品住宅（不含保障性住房）新批上市面積7.03萬㎡。

[摘要]?這份菏澤房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4.28-5.04）主要分為房產(chǎn)市場和土地市場兩大部分。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了菏澤市住宅項目成交金額和成交面積的TOP10排行榜，其中牡丹幸福里以1726萬元的成交金額和13套的成交套數(shù)位居榜首，成交均價為6384元/㎡。其他上榜項目如魯商藍(lán)岸小區(qū)、翡翠城等主要集中在牡丹區(qū)，成交均價在4449元/㎡至7639元/㎡之間。土地市場方面，報告顯示2025年1月1日至5月4日，菏澤市住宅用地共推出土地規(guī)劃建面222.44萬㎡，成交158.00萬㎡，成交樓面均價916元/㎡；商辦用地共推出土地規(guī)劃建面38.58萬㎡，成交45.47萬㎡，成交樓面均價1648元/㎡。在4月28日至5月4日期間，住宅用地推出土地規(guī)劃建面13.69萬㎡，但無成交土地；商辦用地則無推出和成交土地。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但聲明不保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險。