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[摘要]?這份咸寧房地產(chǎn)市場周報2025年第15周（4.07-4.13）主要包含房產(chǎn)市場、土地市場和房地產(chǎn)政策三部分內(nèi)容。在房產(chǎn)市場方面，報告列出了咸寧市住宅項目成交金額和成交面積的TOP10排行榜，其中清風(fēng)苑以3698.60萬元成交金額和8247平方米成交面積位居榜首，咸安區(qū)的項目占據(jù)主導(dǎo)地位。土地市場方面，報告顯示2025年1月1日至4月13日，咸寧市共推出土地規(guī)劃建面4.24萬㎡，成交10.60萬㎡，成交樓面均價318元/㎡，而在4月7日至13日期間推出土地規(guī)劃建面2.17萬㎡，無成交土地。房地產(chǎn)政策部分提到咸寧市在2025年3月10日出臺了一項人才政策，對在咸首次就業(yè)、創(chuàng)業(yè)2年內(nèi)的全日制高校畢業(yè)生購買首套新建商品住房給予2萬至10萬元不等的購房補(bǔ)貼。報告最后聲明數(shù)據(jù)來源于合法渠道但不保證百分百準(zhǔn)確，版權(quán)歸中指控股所有。

[摘要]?2025年4月溫州房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比下跌0.67%至18610元/㎡，區(qū)域分化明顯，泰順縣同比上漲10.2%而瑞安市下跌38.4%。成交規(guī)模顯著增長，1-4月商品住宅成交面積同比增長53.2%至227.2萬㎡，其中甌海區(qū)成交面積同比增幅達(dá)320.1%。需求結(jié)構(gòu)以100-120㎡三房戶型為主，占比30.2%。二手房市場持續(xù)下行，價格同比下跌13.48%。土地市場整體收縮，1-4月各類用地成交規(guī)劃建筑面積同比下降36.9%，住宅用地樓面均價同比下跌48.6%至2480元/㎡。商業(yè)和辦公市場表現(xiàn)分化，商業(yè)成交均價同比上漲14.2%，而辦公成交均價下跌29%。庫存方面，樂清市住宅可售面積達(dá)161.2萬㎡，出清周期25.7個月。重點(diǎn)項目中，甌恒云邸4月成交均價12634元/㎡，主力戶型為100-140㎡三房。企業(yè)層面，中建國際投資以11.09萬㎡成交面積位居開發(fā)企業(yè)榜首。

[摘要]?2025年4月衡陽房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征。1-4月全市商品住宅成交面積29.4萬㎡，同比下降8.5%，其中高新區(qū)成交面積同比增長30.5%，而雁峰區(qū)同比下滑43.6%。價格方面，石鼓區(qū)成交均價同比上漲8.3%至7278元/㎡，高新區(qū)則下跌12.1%至7387元/㎡。需求結(jié)構(gòu)上，4月120-140㎡面積段占比32.6%，40萬元以下總價段成交占比30.3%。供應(yīng)端1-4月新批上市面積同比增長47.6%，銷供比降至0.42，庫存去化周期延長至46.2個月，雁峰區(qū)庫存壓力最大達(dá)96.1個月。企業(yè)排名中，衡陽高新控股以3.82萬㎡成交面積居首，重點(diǎn)項目如衡州教育新城主打小戶型，成交均價6097元/㎡。土地市場方面，1-4月住宅用地成交樓面價550元/㎡，石鼓區(qū)黃沙灣地塊以2.1億元總價成為雙料地王。商業(yè)市場成交均價12281元/㎡同比上漲11.2%，寫字樓市場量縮價跌，成交均價5573元/㎡同比下降26.9%。整體市場呈現(xiàn)供應(yīng)放量、需求疲軟、庫存承壓的特征。

[摘要]?2025年4月無錫房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，新建住宅價格同比微漲0.59%至14427元/㎡，但區(qū)域分化明顯，經(jīng)開區(qū)、新吳區(qū)等均價同比下跌超10%，而惠山區(qū)上漲0.5%。成交規(guī)模同比下降10.5%，主力成交面積段為90-120㎡（占比48.3%），總價200萬元以上房源占比達(dá)69%。二手房市場持續(xù)低迷，價格同比下跌8.62%。土地市場供應(yīng)收縮，住宅用地成交樓面價同比下降12.1%，商辦用地成交面積同比下滑90.4%。企業(yè)表現(xiàn)上，華發(fā)股份以12.55億元成交額領(lǐng)跑房企榜單，華發(fā)中央首府項目成為成交面積與金額雙料冠軍。商業(yè)和辦公市場量價分化，商業(yè)成交面積同比增長6.5%但均價下跌31.2%，寫字樓成交面積雖增32.7%但均價下跌19.1%。庫存方面，商品住宅去化周期為27.6個月，梁溪區(qū)庫存壓力最大（去化周期35.7個月）。

[摘要]?2025年第18周（4月28日至5月4日）德陽房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)顯示，住宅項目成交金額TOP10中，雍錦悅府以2823.26萬元成交額位居榜首，成交面積達(dá)4677平方米，均價6036元/平方米。旌城之星和中江縣的松山公館·領(lǐng)譽(yù)分別以1186.34萬元和500.24萬元位列第二、第三。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，德陽市各類用地累計成交178.55萬平方米，樓面均價1027元/平方米，其中住宅用地成交29.92萬平方米，樓面均價2550元/平方米，土地出讓金總計7.63億元。商辦用地成交68.80萬平方米，樓面均價1186元/平方米，出讓金8.16億元。報告期內(nèi)（4.28-5.04）無新增土地成交。數(shù)據(jù)來源為合法渠道，但不對準(zhǔn)確性作絕對保證。

[摘要]?無錫房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4.28-5.04）顯示，該周商品住宅成交主要集中在經(jīng)開區(qū)、新吳區(qū)和濱湖區(qū)，成交面積分別為0.57萬㎡、0.44萬㎡和0.40萬㎡。住宅供應(yīng)方面，該周無新批上市，但2025年1月1日至5月4日累計新批上市面積22.94萬㎡，共1509套。寫字樓成交均價為9312元/㎡，成交面積2.92萬㎡。商業(yè)用房成交數(shù)據(jù)未明確提及。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，住宅用地成交58.48萬㎡，成交樓面均價7221元/㎡；商辦用地成交5.19萬㎡，成交樓面均價6236元/㎡。政策方面，無錫市支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與新出讓地塊的規(guī)劃建筑方案設(shè)計，并優(yōu)化了土地管理政策。報告還列出了住宅項目成交金額和面積的TOP10排行榜，其中悅印風(fēng)華、華發(fā)中央首府和愉樾天成等項目表現(xiàn)突出。

[摘要]?這份溫州房地產(chǎn)市場周報2025年第18周（4.28-5.04）主要涵蓋了住宅成交、供應(yīng)、寫字樓和商業(yè)成交、項目排行榜以及土地市場等方面的數(shù)據(jù)。在住宅成交方面，甌海區(qū)、樂清市和平陽縣是成交面積最大的區(qū)域，其中甌海區(qū)的盛河云邸項目以43021.03萬元的成交金額位居榜首。住宅供應(yīng)方面，樂清市、龍港市和平陽縣是新增供應(yīng)的主要區(qū)域，供應(yīng)面積分別為2.54萬㎡、2.05萬㎡和1.16萬㎡。土地市場方面，2025年1月1日至5月4日，溫州市共推出土地規(guī)劃建面621.72萬㎡，成交603.04萬㎡，成交樓面均價817元/㎡。報告還提供了各類用地、住宅用地和商辦用地的供求分析和土地出讓金數(shù)據(jù)。整體來看，甌海區(qū)在住宅成交和供應(yīng)方面表現(xiàn)突出，而土地市場的成交量和價格則呈現(xiàn)波動趨勢。

[摘要]?2025年4月21日至4月27日，常熟市房地產(chǎn)市場整體表現(xiàn)如下：住宅成交主要集中在東南開發(fā)區(qū)、市區(qū)和鄉(xiāng)區(qū)，成交面積分別為0.33萬㎡、0.29萬㎡和0.15萬㎡。住宅供應(yīng)方面，東南開發(fā)區(qū)新增供應(yīng)1.03萬㎡，占全市供應(yīng)總量的100%。寫字樓市場本周無成交數(shù)據(jù)。商業(yè)用房市場數(shù)據(jù)未明確提及。在項目成交排行榜中，常熟九章賦雅院以2430.25萬元成交金額位居榜首，金茂智慧科學(xué)城以1360㎡成交面積領(lǐng)先。土地市場方面，2025年1月至4月27日，常熟市各類用地成交規(guī)劃建面130.97萬㎡，樓面均價894元/㎡，但本周無土地推出或成交。商辦用地同期推出規(guī)劃建面10.45萬㎡，成交0.76萬㎡，樓面均價921元/㎡。報告數(shù)據(jù)來源于合法渠道，但無法保證百分百準(zhǔn)確，使用者需自行承擔(dān)風(fēng)險。

[摘要]?2025年4月舟山房地產(chǎn)市場報告顯示，住宅市場呈現(xiàn)區(qū)域分化態(tài)勢。普陀區(qū)新房成交均價同比上漲18.8%至16244元/㎡，而臨城新區(qū)、定海區(qū)分別下跌24.5%和23.1%。1-4月全市商品住宅成交面積10.6萬㎡，同比下降5.8%，但4月單月成交3.37萬㎡，同比增長22%。需求結(jié)構(gòu)方面，120-140㎡面積段和200-250萬元總價段成為主流，占比分別達(dá)45.7%和33%。土地市場方面，住宅用地成交樓面價3953元/㎡，同比下降6.6%，其中普陀區(qū)東港新區(qū)地塊以5400元/㎡成為單價地王。商業(yè)市場表現(xiàn)活躍，成交均價同比上漲42.6%至40722元/㎡。庫存方面，普陀區(qū)商品住宅出清周期達(dá)50.6個月，市場壓力較大。重點(diǎn)項目中，瀾灣國際以3.23億元成交額位居4月銷售榜首。

[摘要]?2025年4月常熟房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)以下特征：住宅市場方面，1-4月商品住宅成交均價呈現(xiàn)區(qū)域分化，市區(qū)、東南開發(fā)區(qū)、鄉(xiāng)區(qū)同比上漲16.5%、2.8%、7.3%，而濱江開發(fā)區(qū)下跌6.9%。成交規(guī)模整體下滑，1-4月成交面積16.5萬㎡同比下降13.5%，其中東南開發(fā)區(qū)逆勢增長38.7%。需求結(jié)構(gòu)以100-120㎡三房戶型為主，占比31%。供應(yīng)端1-4月新批上市面積同比增長73.2%，銷供比1.72顯示供需關(guān)系趨緩，庫存去化周期市區(qū)最短為18.2個月。企業(yè)排名中常熟城投以3.54萬㎡成交面積居首，金茂智慧科學(xué)城成為熱銷項目。 商業(yè)市場量價齊跌，1-4月成交面積1.0萬㎡同比降70.8%，均價11473元/㎡同比降31.9%，鄉(xiāng)區(qū)占比56.9%為主力區(qū)域。辦公市場成交面積3.2萬㎡同比增30.9%，均價13417元/㎡同比漲85.2%，東南開發(fā)區(qū)占比99.2%。土地市場各類用地成交樓面均價894元/㎡同比降44.85%，住宅用地成交樓面價5672元/㎡，琴川街道地塊以8645元/㎡樓面價成為單價地王。整體來看，常熟房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)住宅區(qū)域分化、商辦市場調(diào)整、土地市場降溫的特點(diǎn)。