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江門土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月江門市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積178.93萬㎡,同比下降29.16%,但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)198.53萬㎡,同比大幅增長125.2%。其中住宅用地成交12.09萬㎡,同比下降29.46%,樓面均價2886元/㎡,同比上漲346.8%;商辦用地成交17.63萬㎡,樓面均價960元/㎡;工業(yè)用地成交110.92萬㎡,同比增長57.1%。區(qū)域表現(xiàn)方面,開平市住宅用地成交樓面價達(dá)2886元/㎡且溢價率37%,成為市場亮點(diǎn)。企業(yè)拿地排行榜顯示,開平市博泓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3.49億元總價競得住宅用地成為金額榜首,廣東騰奕健康管理有限公司則以13.76萬㎡拿地面積居首。臺山市三合鎮(zhèn)地塊以1.11億元成交價成為總價地王。整體來看,江門土地市場呈現(xiàn)商辦用地量價齊升、住宅用地量縮價漲的結(jié)構(gòu)性特征,工業(yè)用地保持穩(wěn)定供應(yīng)。
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濟(jì)南土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?該報告為2025年2月濟(jì)南土地市場快報,主要分析了各類用地(包括住宅、商辦、工業(yè)及其他用地)的供求情況、價格走勢及市場動態(tài)。報告通過表格和走勢圖展示了土地宗數(shù)、規(guī)劃建筑面積、樓面均價、溢價率等關(guān)鍵指標(biāo)的同比變化,但具體數(shù)據(jù)均未填充(顯示為"--")。此外,報告還提供了2022年3月至2025年2月期間濟(jì)南市住宅用地流拍、撤牌情況以及商辦用地成交走勢的同比分析框架。報告聲明數(shù)據(jù)來源合法但無法保證絕對準(zhǔn)確,并強(qiáng)調(diào)使用者需自行承擔(dān)數(shù)據(jù)使用風(fēng)險。整體來看,報告結(jié)構(gòu)涵蓋土地市場多維度分析,但核心數(shù)值缺失,需結(jié)合完整數(shù)據(jù)才能形成具體結(jié)論。
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《中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告(2025年2月)》
[摘要]?2025年2月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告顯示,全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)分化態(tài)勢。新建住宅方面,百城均價環(huán)比微漲0.11%至16711元/平方米,同比上漲2.73%,其中43個城市環(huán)比上漲,一線城市漲幅達(dá)0.24%。二手住宅市場持續(xù)調(diào)整,百城均價環(huán)比下跌0.42%至14071元/平方米,同比跌幅擴(kuò)大至7.26%,僅3個城市環(huán)比上漲。租賃市場受節(jié)后返城潮影響,50城住宅平均租金環(huán)比止跌轉(zhuǎn)漲0.01%,但同比仍下跌3.25%。政策層面,中央強(qiáng)調(diào)推動房地產(chǎn)金融政策落地,地方通過取消限售、優(yōu)化公積金政策等措施刺激需求。市場預(yù)期隨著傳統(tǒng)旺季到來,3月核心城市或現(xiàn)"小陽春"行情。十大城市中,上海新建住宅價格同比漲幅最高達(dá)10.72%,而武漢二手住宅同比跌幅最深為9.90%。報告還收錄了全國典型樣本項(xiàng)目名錄,并詳細(xì)說明了價格指數(shù)的編制方法,涵蓋樣本選擇、數(shù)據(jù)采集和計算模型等內(nèi)容。
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開封土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月開封市土地市場呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面,各類用地推出規(guī)劃建筑面積221.22萬㎡,同比增長160.29%,其中工業(yè)用地增長顯著(729.3%),而住宅用地推出13.91萬㎡同比下降57.91%。成交方面,總成交規(guī)劃建筑面積38.69萬㎡同比下降52.88%,但住宅用地成交19.22萬㎡同比增長129.41%。價格層面,住宅用地樓面均價738元/㎡同比下降11.1%,商辦用地646元/㎡降幅達(dá)51.3%。區(qū)域表現(xiàn)上,尉氏縣成交規(guī)模最大(17萬㎡),祥符區(qū)樓面價最高(1500元/㎡)。企業(yè)拿地中,尉氏縣維尊置業(yè)和開封晟婕置業(yè)并列拿地面積榜首(13.91萬㎡),祥符區(qū)建投產(chǎn)業(yè)投資公司以7965萬元總價摘得住宅用地總價地王。整體市場呈現(xiàn)工業(yè)用地放量、住宅成交回暖但價格承壓的特點(diǎn),土地溢價率普遍較低,多數(shù)地塊以底價成交。
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宜昌土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月宜昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積162.05萬㎡,同比增長55.65%,但成交樓面均價同比下降29.58%至469元/㎡。其中住宅用地表現(xiàn)低迷,成交面積同比下降75.35%至11.1萬㎡,樓面均價跌幅達(dá)47.83%;商辦用地則逆勢增長,成交面積同比激增529.68%至34.71萬㎡,但樓面均價仍下跌17.76%。工業(yè)用地成交面積同比增長118.8%,成為拉動市場的主力。區(qū)域表現(xiàn)方面,西陵區(qū)商辦地塊以1289元/㎡的樓面價位居榜首,伍家崗區(qū)一零售商業(yè)用地則以6436元/㎡的單價和99.1%溢價率成為單價地王。企業(yè)拿地排名顯示,宜昌合和達(dá)商業(yè)管理有限公司以0.97億元拿地金額居首,三楚生態(tài)建設(shè)集團(tuán)則以11.99萬㎡的拿地面積領(lǐng)先。市場整體溢價率維持在0.33%的低位,反映土地交易仍以底價成交為主。
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臺州土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月臺州市土地市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積385.09萬㎡,同比增長30.73%;成交334.03萬㎡,同比下降8.4%。成交樓面均價達(dá)776元/㎡,同比上漲95.96%,平均溢價率19.77%,較去年同期增長11.21個百分點(diǎn),土地出讓金總額25.97億元,同比增長79.76%。住宅用地表現(xiàn)尤為突出,成交規(guī)劃建筑面積33.48萬㎡,同比激增696.12%,但樓面均價2082元/㎡同比下跌53.51%,溢價率33.41%下降27.11個百分點(diǎn)。商辦用地成交樓面價1101元/㎡同比上漲68.35%,溢價率6.78%提升6.73個百分點(diǎn)。區(qū)域方面,溫嶺市住宅用地成交樓面價2114元/㎡領(lǐng)跑,玉環(huán)市商辦用地成交量23萬㎡居首。企業(yè)拿地排行榜顯示,臨海市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)以4.3億元拿地金額位列第一,溫嶺市國有資產(chǎn)投資公司以28.74萬㎡拿地面積居首。其中溫嶺市CD030221地塊以7580元/㎡樓面價成為單價地王,臺州興宸置業(yè)發(fā)展有限公司以3.03億元競得該住宅用地。
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蘇州土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月,蘇州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積368.49萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積346.87萬㎡; ;
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威海土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月威海市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。全市共推出各類用地102宗,規(guī)劃建筑面積392.05萬平方米,同比增長54.8%,其中住宅用地推出286.63萬平方米(同比+43.8%),商辦用地推出25.9萬平方米(同比+1575.1%)。但成交端明顯萎縮,各類用地僅成交12.38萬平方米,同比下降90.78%,其中住宅用地成交7.85萬平方米(同比-89%),工業(yè)用地成交4.53萬平方米(同比-92.2%)。價格方面,住宅用地樓面均價達(dá)3600元/平方米(同比+74.8%),而商辦用地均價1261元/平方米(同比-85.8%)。區(qū)域表現(xiàn)上,環(huán)翠區(qū)住宅用地以3600元/平方米的樓面價成為唯一成交區(qū)域,乳山市則主導(dǎo)了商辦用地供應(yīng)。企業(yè)拿地排行榜顯示,威海山海湖置業(yè)以4宗27.08萬平方米的拿地規(guī)模居首,山東慧達(dá)云創(chuàng)則以3599元/平方米的高樓面價拿下環(huán)翠區(qū)核心地塊。整體來看,土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交低迷的態(tài)勢,住宅用地價格結(jié)構(gòu)性上漲與商辦用地價格深度回調(diào)形成鮮明對比。
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鎮(zhèn)江土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢,各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)106.88萬㎡,同比增長246.87%;成交規(guī)劃建筑面積179.88萬㎡,同比增長198.1%。工業(yè)用地成為市場主力,推出16宗(同比增433.3%),成交30宗(同比增200%),樓面均價235元/㎡(同比降6%)。住宅用地推出2宗共7.89萬㎡,成交1宗4.21萬㎡,樓面均價2913元/㎡,溢價率為0%。土地價格方面,全市成交樓面均價307元/㎡(同比降52.84%),出讓金總額5.51億元(同比增40.31%)。區(qū)域表現(xiàn)中,句容市住宅用地樓面價最高(2913元/㎡),京口區(qū)成交宗數(shù)最多(14宗)。單價與總價地王均為開發(fā)區(qū)葛洪路西側(cè)住宅地塊,由江蘇建中地產(chǎn)以1.23億元底價競得,樓面價2913元/㎡。市場整體呈現(xiàn)工業(yè)用地放量、住宅用地低溢價成交的特征。
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安慶土地市場月報2025年02月-快報
[摘要]?2025年1-2月安慶市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積108.28萬㎡,同比下降62.84%;成交56.43萬㎡,同比下降67.58%。成交樓面均價565元/㎡,同比下跌8.58%,平均溢價率0.61%,較去年同期下降15.77個百分點(diǎn),土地出讓金3.19億元,同比下降70.36%。住宅用地市場分化明顯,推出面積59.29萬㎡同比大幅增長245.66%,但成交面積8.65萬㎡同比下降54.55%,成交樓面價2375元/㎡下跌14.35%。商辦用地推出4.43萬㎡同比增長33.2%,成交4.57萬㎡同比下降73.48%,成交樓面價506元/㎡下跌30.3%。區(qū)域表現(xiàn)方面,宜秀區(qū)住宅用地成交樓面價最高達(dá)2540元/㎡,安慶市安通建設(shè)集團(tuán)以2.06億元成為住宅用地主要競得方。商辦用地中岳西縣黃尾鎮(zhèn)地塊以581元/㎡樓面價成為單價地王,安徽岳西農(nóng)村商業(yè)銀行以132萬元競得。工業(yè)用地成交占比最大但同比下跌明顯,規(guī)劃建筑面積42.53萬㎡同比下降68.9%。整體來看,安慶土地市場處于調(diào)整期,開發(fā)商拿地意愿趨緩,土地溢價水平普遍走低。
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