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[摘要]?2025年1-2月鹽城市土地市場呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積158.98萬㎡，同比下降53.85%；成交規(guī)劃建筑面積131.42萬㎡，同比下降52.88%。土地價(jià)格方面呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性上漲，整體成交樓面均價(jià)達(dá)1566元/㎡，同比上漲135.84%，平均溢價(jià)率11.02%較去年同期增長10.47個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)突出，成交樓面均價(jià)5732元/㎡同比上漲205.71%，溢價(jià)率9.11%增長8.03個(gè)百分點(diǎn)，出讓金13.71億元同比增長43.54%。商辦用地成交量26.8萬㎡同比下降61.87%，工業(yè)用地成交量79.83萬㎡同比下降48.6%。區(qū)域市場分化明顯，鹽都區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)6230元/㎡，射陽縣商辦用地溢價(jià)率高達(dá)60%。企業(yè)拿地方面，杭州綠合股權(quán)投資合伙企業(yè)以6.55億元拿下鹽都區(qū)10.46萬㎡住宅用地成為金額榜首，江蘇阜臻綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)以15.2萬㎡拿地面積居首。特庸鎮(zhèn)兩宗商業(yè)地塊分別以704元/㎡和453元/㎡的樓面價(jià)成交，溢價(jià)率均為零。

[摘要]?2025年1-2月?lián)P州市土地市場呈現(xiàn)顯著波動(dòng)特征。各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)340.88萬㎡，同比增長68.45%，但推出面積同比下降54.27%至139.1萬㎡。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)同比暴漲262.43%至2566元/㎡，溢價(jià)率微增0.52個(gè)百分點(diǎn)至4.16%，土地出讓金總額87.48億元，同比增幅高達(dá)510.87%。分用途看，住宅用地成交104.71萬㎡（同比+417.93%），樓面均價(jià)4169元/㎡（同比-4.2%）；商辦用地成交112.96萬㎡（同比+3014.91%），樓面均價(jià)3586元/㎡（同比+55.4%）。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，儀征市商辦用地溢價(jià)率達(dá)16%，廣陵區(qū)住宅用地樓面價(jià)最高達(dá)6176元/㎡。企業(yè)拿地方面，儀征揚(yáng)子文旅以11.79億元居金額榜首，高郵國資以29.64萬㎡位列面積第一。單價(jià)地王為儀征市建泰房地產(chǎn)競得的2024-56幅地塊，成交樓面價(jià)8125元/㎡。市場整體呈現(xiàn)成交規(guī)模擴(kuò)張、價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲、國企主導(dǎo)的特征。

[摘要]?2025年1-2月宜昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積162.05萬㎡，同比增長55.65%，但成交樓面均價(jià)同比下降29.58%至469元/㎡。其中住宅用地表現(xiàn)低迷，成交面積同比下降75.35%至11.1萬㎡，樓面均價(jià)跌幅達(dá)47.83%；商辦用地則逆勢增長，成交面積同比激增529.68%至34.71萬㎡，但樓面均價(jià)仍下跌17.76%。工業(yè)用地成交面積同比增長118.8%，成為拉動(dòng)市場的主力。區(qū)域表現(xiàn)方面，西陵區(qū)商辦地塊以1289元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，伍家崗區(qū)一零售商業(yè)用地則以6436元/㎡的單價(jià)和99.1%溢價(jià)率成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地排名顯示，宜昌合和達(dá)商業(yè)管理有限公司以0.97億元拿地金額居首，三楚生態(tài)建設(shè)集團(tuán)則以11.99萬㎡的拿地面積領(lǐng)先。市場整體溢價(jià)率維持在0.33%的低位，反映土地交易仍以底價(jià)成交為主。

[摘要]?2025年1-2月陽江市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積23.28萬平方米，同比大幅下降48.29%；而成交方面則實(shí)現(xiàn)78.8萬平方米的成交量，同比增長26.29%。土地價(jià)格方面，全市綜合樓面均價(jià)為552元/平方米，同比下跌7.69%，平均溢價(jià)率維持0%水平，較去年同期下降0.95個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額達(dá)4.35億元，同比增長16.57%。分用途看，住宅用地成交表現(xiàn)突出，規(guī)劃建筑面積19.91萬平方米，同比增長289.76%，但樓面均價(jià)1150元/平方米同比下跌26.7%；工業(yè)用地成交量58.48萬平方米，同比增長158.7%，成為市場主力。區(qū)域分布上，江城區(qū)以46萬平方米成交量居首，陽春市則以1014元/平方米的樓面均價(jià)成為價(jià)格高地。企業(yè)層面，陽江市華翰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.29億元拿地金額位居住宅用地企業(yè)排行榜首位。值得注意的是，其他用地中陽東區(qū)裕東七路地塊以5460元/平方米成為單價(jià)最高地塊。整體來看，陽江土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、住宅市場量增價(jià)跌的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月銀川市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地共推出規(guī)劃建筑面積108.6萬㎡，同比下降4.9%；成交規(guī)劃建筑面積11.7萬㎡，同比大幅下降48.61%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為176元/㎡，同比下跌19.63%，平均溢價(jià)率為0%，較去年同期下降9.92個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金僅0.21億元，同比下降57.34%。分用途看，住宅用地推出規(guī)劃建筑面積11.11萬㎡，同比下降67.25%，成交數(shù)據(jù)缺失；商辦用地推出1.02萬㎡，同比驟降92.81%，成交0.86萬㎡；工業(yè)用地成交10.84萬㎡，同比下降45.4%。區(qū)域表現(xiàn)上，靈武市和西夏區(qū)是主要成交區(qū)域，其中西夏區(qū)商辦用地成交樓面價(jià)494元/㎡。企業(yè)拿地方面，寧夏玉麓酒莊有限公司以0.04億元拿下0.86萬㎡商辦用地，成為唯一上榜企業(yè)。整體來看，銀川土地市場開年表現(xiàn)低迷，各類用地成交規(guī)模及價(jià)格均顯著低于去年同期水平。

[摘要]?2025年1-2月煙臺市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地22宗，規(guī)劃建筑面積96.3萬㎡，同比下降29.9%，其中住宅用地僅推出1宗3.51萬㎡，同比大幅下降77.1%；工業(yè)用地推出20宗89.22萬㎡，同比下降10.1%。成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積196.46萬㎡，同比增長63%，其中住宅用地成交53.38萬㎡（同比增長71.9%），商辦用地成交12.37萬㎡（微降0.3%）。價(jià)格層面，住宅用地樓面均價(jià)達(dá)2203元/㎡（同比上漲13.2%），商辦用地均價(jià)1617元/㎡（同比飆升205.1%），但所有用地均無溢價(jià)成交。區(qū)域表現(xiàn)上，萊山區(qū)住宅用地以4654元/㎡的樓面價(jià)位居榜首，蓬萊區(qū)包攬商辦用地成交前三名。企業(yè)拿地排行榜顯示，煙臺業(yè)達(dá)與山東財(cái)金集團(tuán)以6億元拿地金額并列首位，而單價(jià)地王由萊州市國有資產(chǎn)經(jīng)營有限公司以2907元/㎡競得的商務(wù)金融用地摘得。整體來看，煙臺土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)供應(yīng)、住宅用地量價(jià)齊升、商辦用地價(jià)格劇烈波動(dòng)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月西寧市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積6.2萬平方米，同比大幅下降69.9%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)8.6萬平方米，同比激增6448%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交面積7.53萬平方米，同比增長12094.9%，而商辦用地成交1.07萬平方米，同比增長1433%。價(jià)格方面，住宅用地樓面均價(jià)879元/平方米（同比下降66.1%），商辦用地均價(jià)3908元/平方米（同比上漲43.1%），整體市場溢價(jià)率均為零。區(qū)域分布上，大通回族土族自治縣成為交易主力，包攬了全部住宅和商辦用地成交。企業(yè)層面，西寧金座地產(chǎn)以2.42萬平方米拿地面積和0.69億元拿地金額位居雙榜首位。值得注意的是，重慶鵬越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以3906萬元總價(jià)競得編號2024-GP-02的住宅地塊，該地塊同時(shí)成為單價(jià)地王和總價(jià)地王，成交樓面價(jià)632元/平方米。市場整體呈現(xiàn)成交規(guī)模超常規(guī)增長但價(jià)格承壓的特征，尤其住宅用地量增價(jià)跌現(xiàn)象明顯。

[摘要]?2025年1-2月許昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地推出規(guī)劃建筑面積38.7萬㎡，同比下降59.8%；成交規(guī)劃建筑面積45.61萬㎡，同比下降39.1%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為828元/㎡，同比上漲39.16%，平均溢價(jià)率0.23%，出讓金總額3.77億元，同比下降15.29%。住宅用地市場表現(xiàn)分化，推出面積26.76萬㎡同比大幅增長116.83%，但成交面積20.44萬㎡同比下降20.48%，成交樓面價(jià)1402元/㎡同比上漲61.89%。商辦用地成交1.78萬㎡，樓面價(jià)573元/㎡。區(qū)域市場方面，魏都區(qū)住宅用地成交價(jià)最高（1402元/㎡），建安區(qū)工業(yè)用地成交面積最大（13萬㎡）。企業(yè)拿地排行榜顯示，紹興德鳳企業(yè)管理咨詢有限公司以2.87億元成為住宅用地拿地金額榜首，許昌中瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1035萬元競得商辦用地單價(jià)地王。工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積23.19萬㎡，同比降幅達(dá)52.9%。整體來看，許昌土地市場在2025年初呈現(xiàn)"量縮價(jià)漲"特征，住宅用地價(jià)格漲幅顯著但溢價(jià)率維持低位，商辦及工業(yè)用地交易活躍度相對不足。

[摘要]?2025年2月咸陽市土地市場呈現(xiàn)以下特征：各類用地整體供應(yīng)量同比顯著增長，工業(yè)用地表現(xiàn)尤為突出。土地成交方面，1-2月咸陽全市成交樓面均價(jià)為281元/平方米，同比下降44.14%，平均溢價(jià)率0.08%較去年同期下降0.15個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額6.62億元同比下降22.09%。分用途看，住宅用地供應(yīng)2宗但同比減少60%，規(guī)劃建筑面積19.32萬平方米同比下降68%，成交樓面價(jià)2756元/平方米同比上漲31.1%；商辦用地供應(yīng)量驟減，規(guī)劃建筑面積僅0.14萬平方米同比降幅達(dá)97.82%；工業(yè)用地供應(yīng)11宗同比增266.7%，規(guī)劃建筑面積241.07萬平方米激增5275.1%。區(qū)域表現(xiàn)差異明顯，渭城區(qū)以189萬平方米成交建筑面積居首，而彬州市以668元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)最高區(qū)域。重點(diǎn)成交地塊包括西咸新區(qū)比亞迪實(shí)業(yè)有限公司獲取的渭城區(qū)地塊（176.5萬平方米）和咸陽經(jīng)開城市發(fā)展集團(tuán)獲得的秦都區(qū)地塊（13.07萬平方米）。整體來看，咸陽土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地主導(dǎo)、住宅商辦收縮的分化格局，市場溢價(jià)水平持續(xù)走低。

[摘要]?2025年1-2月香河市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地總體呈現(xiàn)供應(yīng)收縮態(tài)勢。工業(yè)用地是市場主要組成部分，共推出22宗土地，規(guī)劃建筑面積69.53萬平方米，同比增長20.5%，但樓面均價(jià)同比下降19.9%至415元/平方米。其他用地推出2宗，建筑面積10.43萬平方米，樓面均價(jià)919元/平方米。在成交方面，1-2月各類用地共成交7宗，同比減少66.7%，成交建筑面積23.71萬平方米，同比下降58.9%。值得注意的是，成交樓面均價(jià)同比上漲16.35%至612元/平方米，但平均溢價(jià)率較去年同期下降0.33個(gè)百分點(diǎn)至1.24%，土地出讓金總額1.45億元，同比下降52.18%。住宅用地和商辦用地在報(bào)告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看，香河土地市場在2025年前兩個(gè)月呈現(xiàn)量縮價(jià)漲的特點(diǎn)，工業(yè)用地占據(jù)主導(dǎo)地位，市場活躍度較去年同期有所下降。