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[摘要]?2025年1-2月信陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積38.54萬㎡，同比下降62.5%；成交41.4萬㎡，同比下降49.73%。成交樓面均價為645元/㎡，同比下跌12.96%，但平均溢價率升至9.76%，較去年同期增長9.67個百分點。住宅用地方面，推出面積8.07萬㎡（同比-63.2%），成交8.37萬㎡（同比-75.74%），成交樓面價1745元/㎡（同比+32.5%），溢價率13.89%顯著提升。商辦用地供需萎縮更明顯，推出和成交面積同比降幅均超95%。區(qū)域表現(xiàn)分化，光山縣住宅用地以2189元/㎡樓面價和22%溢價率成為亮點。企業(yè)拿地排行榜顯示，信陽致誠置業(yè)以4.58萬㎡拿地面積和1億元金額居首，其2189元/㎡的樓面價也創(chuàng)下單價地王記錄。值得注意的是，商城縣欣儒置業(yè)以3329萬元總價競得的華儒幸福時代南側(cè)地塊成為總價地王，但該地塊溢價率為零，反映市場局部冷熱不均的特征。

[摘要]?2025年1-2月徐州市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從土地供求看，全市各類用地成交規(guī)劃建筑面積達256.25萬㎡，同比大幅增長336.74%，其中住宅用地成交104.17萬㎡，同比激增3828.45%，而商辦用地成交0.74萬㎡，同比下降65.01%。價格方面，住宅用地樓面均價3495元/㎡（同比+184.4%），商辦用地2844元/㎡（同比+18.5%），工業(yè)用地255元/㎡（同比+63.5%）。區(qū)域表現(xiàn)上，云龍區(qū)住宅用地樓面價達5055元/㎡居首，泉山區(qū)商辦用地4466元/㎡最高。企業(yè)拿地排行榜顯示，新盛集團以17.05億元拿地金額位列第一，徐州艾博信以55.94萬㎡拿地面積居首。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為0%，土地市場以底價成交為主。典型地塊如云龍區(qū)大郭莊核心區(qū)H地塊（8.64萬㎡）、泉山區(qū)泰山泉山森林公園地塊（樓面價7767元/㎡）成為市場焦點。整體來看，徐州土地市場呈現(xiàn)住宅用地放量增長、商辦用地收縮、工業(yè)用地平穩(wěn)發(fā)展的格局。

[摘要]?2025年1-2月孝感市土地市場呈現(xiàn)整體下行趨勢，各類用地供需規(guī)模同比顯著收縮。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積60.23萬㎡，同比下降79.04%；成交109.06萬㎡，同比下降28.17%。土地成交樓面均價為457元/㎡，同比下跌2.77%，平均溢價率3.35%較去年同期下降1.12個百分點，土地出讓金總額4.99億元同比下降30.1%。分用途看，住宅用地推出17.05萬㎡（同比-83.07%），成交22.97萬㎡（同比-30.31%），樓面價488元/㎡（同比-63.88%）；商辦用地成交表現(xiàn)亮眼，規(guī)劃建筑面積21.54萬㎡同比激增325.32%，樓面價1191元/㎡同比上漲469.86%，主要受孝南區(qū)福源路地塊（樓面價2000元/㎡）拉動。區(qū)域方面，孝南區(qū)為交易主力，占全市成交規(guī)劃建筑面積的74.3%。企業(yè)拿地排行榜顯示，孝感興媒文化有限公司以1.9億元拿地金額居首，湖北孝達交通投資有限公司以9.99萬㎡拿地面積領(lǐng)先。典型地塊包括孝南區(qū)新鋪鎮(zhèn)永安村旅館用地（溢價率4.5%）和朋興鄉(xiāng)新集村住宅用地（溢價率6.8%）。整體來看，孝感土地市場除商辦用地外均呈現(xiàn)量價齊跌態(tài)勢，市場活躍度較去年同期有所降低。

[摘要]?2025年1-2月廈門市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積93.25萬㎡，同比下降69.02%；成交規(guī)劃建筑面積35.97萬㎡，同比下降74.3%。其中商辦用地表現(xiàn)相對活躍，共成交5宗34.35萬㎡，樓面均價1097元/㎡；工業(yè)用地成交3宗34.62萬㎡，同比減少50%，樓面均價246元/㎡，同比上漲78.3%。區(qū)域市場方面，思明區(qū)商辦用地成交樓面價達4057元/㎡，湖里區(qū)商辦用地最高成交樓面價達8961元/㎡。土地排行榜顯示，單價地王為湖里區(qū)湖邊水庫片區(qū)商務(wù)金融用地，由中建四局建設(shè)發(fā)展有限公司以8961元/㎡競得；總價地王為思明區(qū)觀音山片區(qū)旅館用地，廈門朱宸文旅管理有限公司以1.42億元總價摘得。企業(yè)拿地排名中，廈門朱宸文旅管理有限公司以3.5萬㎡拿地面積位居首位。整體土地市場溢價率均為0%，顯示市場交易趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月西安土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積231.6萬平方米，同比下降27.85%；成交169.87萬平方米，同比大幅下降65.62%。其中住宅用地推出134.91萬平方米（同比下降44.16%），成交132.36萬平方米（同比下降41.18%）；商辦用地推出14.51萬平方米（同比下降34.62%），成交5.15萬平方米（同比驟降83.86%）。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，推出量同比增長55.6%至80.69萬平方米。 土地價格方面，住宅用地樓面均價為6977元/平方米（同比上漲12.8%），商辦用地均價3348元/平方米（同比上漲49.8%），但整體溢價率均為0%，市場以底價成交為主。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，浐灞生態(tài)區(qū)以11911元/平方米的住宅樓面價居首，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（8096元/平方米）和雁塔區(qū)（7184元/平方米）緊隨其后。 企業(yè)拿地排行榜顯示，陜西地建嘉信置業(yè)以21.13億元總價競得高新區(qū)26.1萬平方米宅地，成為總價地王；華潤置地旗下公司以11911元/平方米拿下浐灞生態(tài)區(qū)地塊，創(chuàng)單價地王記錄。保利發(fā)展、西安城投等企業(yè)也在拿地金額榜前列。市場整體呈現(xiàn)國企及品牌房企主導、理性競地的特征，所有成交地塊均未出現(xiàn)溢價情況。

[摘要]?2025年1-2月襄陽市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積79.02萬平方米，同比下降27.15%；成交73.48萬平方米，同比下降13.46%。其中住宅用地表現(xiàn)分化，推出面積同比大幅增長229.24%至23.93萬平方米，但成交面積僅增長42.74%至20.43萬平方米，樓面均價同比下降51.1%至1192元/平方米。商辦用地供需雙降，推出面積同比下降45.89%至1.98萬平方米，成交面積下降16.83%至8.83萬平方米，但樓面均價同比上漲139.6%至2568元/平方米。工業(yè)用地成交44.21萬平方米，同比下降10.8%。區(qū)域市場方面，襄城區(qū)商辦用地以4230元/平方米的樓面價成為單價地王，棗陽市住宅地塊以8259萬元總價成為總價地王，溢價率達18%。企業(yè)拿地排行榜顯示，湖北京品置業(yè)以6.07萬平方米拿地面積和0.83億元金額位居住宅用地榜首，漢江國有資本投資則以4230元/平方米的樓面均價成為商辦用地最高單價獲得者。

[摘要]?2025年1-2月湘潭市土地市場呈現(xiàn)顯著分化特征。從供應(yīng)端看，全市共推出各類用地15宗，規(guī)劃建筑面積89.96萬平方米，同比大幅增長377%，其中住宅用地推出2宗共24.61萬平方米，工業(yè)用地11宗61.56萬平方米。成交方面，實際成交規(guī)劃建筑面積33.17萬平方米，同比下降65.73%，工業(yè)用地成為主力成交類型，共成交9宗33.17萬平方米，樓面均價307元/平方米，土地出讓金1.02億元。價格層面，全市各類用地整體樓面均價290元/平方米，同比微漲5.8%，但工業(yè)用地均價同比下降30.3%至191元/平方米。區(qū)域分布上，雨湖區(qū)成交3宗20萬平方米，樓面價362元/平方米；岳塘區(qū)成交5宗13萬平方米，均價225元/平方米；湘潭縣雖有5宗土地推出但僅成交1宗。住宅用地方面，湘潭縣和湘鄉(xiāng)市各推出1宗但均未成交。值得注意的是，所有成交地塊溢價率均為零，反映市場整體趨于理性。

[摘要]?2025年1-2月威海市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。全市共推出各類用地102宗，規(guī)劃建筑面積392.05萬平方米，同比增長54.8%，其中住宅用地推出286.63萬平方米（同比+43.8%），商辦用地推出25.9萬平方米（同比+1575.1%）。但成交端明顯萎縮，各類用地僅成交12.38萬平方米，同比下降90.78%，其中住宅用地成交7.85萬平方米（同比-89%），工業(yè)用地成交4.53萬平方米（同比-92.2%）。價格方面，住宅用地樓面均價達3600元/平方米（同比+74.8%），而商辦用地均價1261元/平方米（同比-85.8%）。區(qū)域表現(xiàn)上，環(huán)翠區(qū)住宅用地以3600元/平方米的樓面價成為唯一成交區(qū)域，乳山市則主導了商辦用地供應(yīng)。企業(yè)拿地排行榜顯示，威海山海湖置業(yè)以4宗27.08萬平方米的拿地規(guī)模居首，山東慧達云創(chuàng)則以3599元/平方米的高樓面價拿下環(huán)翠區(qū)核心地塊。整體來看，土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)放量但成交低迷的態(tài)勢，住宅用地價格結(jié)構(gòu)性上漲與商辦用地價格深度回調(diào)形成鮮明對比。

[摘要]?2025年1-2月渭南市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，成交規(guī)模同比大幅增長但價格波動分化。具體表現(xiàn)為各類用地成交規(guī)劃建筑面積達67.91萬㎡，同比激增1149.38%，其中住宅用地成交45.55萬㎡（占比67%），商辦用地僅成交0.09萬㎡同比驟降97.06%。土地價格方面，全市成交樓面均價450元/㎡微漲1.12%，但商辦用地均價達2620元/㎡同比暴漲463.44%，住宅用地均價561元/㎡保持平穩(wěn)。區(qū)域市場差異顯著，臨渭區(qū)以28萬㎡成交量居首，大荔縣744元/㎡樓面價最高。企業(yè)拿地集中度較高，渭南國控建設(shè)集團以1.55億元拿地金額和28.06萬㎡面積雙料領(lǐng)先，華陰市華耀置業(yè)4250萬元摘得總價地王，渭南邁科銘商貿(mào)則以2620元/㎡單價地王創(chuàng)商辦用地價格紀錄。工業(yè)用地成為供應(yīng)新亮點，成交規(guī)劃建筑面積22.09萬㎡同比激增1131.3%，但價格同比下降49.7%至197元/㎡。整體土地出讓金達3.05億元，同比增幅高達1163.7%，反映市場活躍度顯著提升。

[摘要]?2025年1-2月文昌市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地共推出規(guī)劃建筑面積12.06萬平方米，同比增長124.27%，但成交規(guī)劃建筑面積僅為1.59萬平方米，同比下降66.53%。土地成交樓面均價為415元/平方米，同比下降20%。其中工業(yè)用地成交1宗，樓面均價645元/平方米；其他用地成交1宗，樓面均價300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商辦用地在報告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看，文昌土地市場呈現(xiàn)供應(yīng)大幅增長但成交萎縮的態(tài)勢，土地價格較去年同期有所下降。報告數(shù)據(jù)來源于中指控股，但聲明不保證數(shù)據(jù)百分百準確，使用者需自行承擔使用風險。