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[摘要]?2025年1-2月麗江土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積15.13萬㎡，同比下降75.78%；成交規(guī)劃建筑面積9.96萬㎡，同比下降51.01%。其中商辦用地表現(xiàn)尤為低迷，推出面積8.98萬㎡（同比-70.49%），成交面積0.79萬㎡（同比-93.78%）。住宅用地僅成交0.54萬㎡，同比下跌88.85%，由麗江建福集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1142元/㎡樓面價(jià)競得古城區(qū)地塊。工業(yè)用地成為唯一增長板塊，成交面積7.19萬㎡同比上升211%。土地價(jià)格方面，商辦用地樓面均價(jià)達(dá)1592元/㎡（同比+123%），永勝縣程海鎮(zhèn)零售商業(yè)地塊以1720元/㎡成交樓面價(jià)和26.8%溢價(jià)率成為單價(jià)和總價(jià)雙料地王。區(qū)域分化明顯，永勝縣商辦用地溢價(jià)率17%表現(xiàn)活躍，而寧蒗、玉龍等縣區(qū)多為底價(jià)成交。整體土地出讓金0.58億元，同比減少58.8%，市場活躍度較去年同期顯著回落。

[摘要]?2025年1-2月宜昌市土地市場整體呈現(xiàn)供需結(jié)構(gòu)性調(diào)整特征。各類用地總成交規(guī)劃建筑面積達(dá)167.42萬㎡，同比增長60.81%，但成交樓面均價(jià)同比下降30.63%至462元/㎡。其中住宅用地市場顯著收縮，成交規(guī)劃建筑面積同比下滑75.35%至11.1萬㎡，樓面均價(jià)跌幅達(dá)47.83%；商辦用地則逆勢增長，成交面積同比激增561.3%，但樓面均價(jià)仍下跌20.08%。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，西陵區(qū)商辦地塊以1289元/㎡樓面價(jià)成為單價(jià)標(biāo)桿，伍家崗區(qū)某零售商業(yè)用地更以6436元/㎡成交樓面價(jià)和99.1%溢價(jià)率創(chuàng)下紀(jì)錄。企業(yè)端三楚生態(tài)建設(shè)集團(tuán)以11.99萬㎡拿地面積居首，宜昌合和達(dá)商業(yè)管理公司則以1289元/㎡的樓面價(jià)成為商辦用地拿地成本最高的企業(yè)。工業(yè)用地成為市場重要支撐，成交面積同比增長125.6%，樓面均價(jià)上漲25.6%至363元/㎡。整體土地出讓金同比增長11.53%至7.74億元，市場呈現(xiàn)"商辦放量、住宅低迷、工業(yè)穩(wěn)增"的格局。

[摘要]?該報(bào)告為2025年2月余姚市土地市場月度分析，主要涵蓋各類用地（住宅、商辦、工業(yè)等）的供求與價(jià)格數(shù)據(jù)。報(bào)告顯示，2022年3月至2025年2月期間，余姚市土地市場推出與成交的規(guī)劃建筑面積同比走勢、成交樓面均價(jià)及溢價(jià)率等關(guān)鍵指標(biāo)均以圖表形式呈現(xiàn)，但具體數(shù)值表中未填充實(shí)際數(shù)據(jù)（標(biāo)注為"--"）。報(bào)告特別強(qiáng)調(diào)數(shù)據(jù)來源合法性，但不對準(zhǔn)確性作絕對保證，使用者需自行承擔(dān)分析風(fēng)險(xiǎn)。版權(quán)歸屬中指控股，未經(jīng)許可不得轉(zhuǎn)載或引用。整體來看，報(bào)告框架完整，但核心數(shù)據(jù)缺失，需結(jié)合后續(xù)更新或補(bǔ)充資料進(jìn)一步解讀。

[摘要]?2025年1-2月天津市土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)418.71萬㎡，同比增長249.76%；成交規(guī)劃建筑面積235.52萬㎡，同比增長113.54%。其中住宅用地推出54.84萬㎡（同比+85.52%），成交33.81萬㎡（同比+589.56%），樓面均價(jià)11338元/㎡（同比-42.39%）；商辦用地推出56.79萬㎡（同比+302.95%），成交68.54萬㎡（同比+491.07%），樓面均價(jià)763元/㎡（同比-57.9%）。土地出讓金總額49.35億元，同比增長220.46%。重點(diǎn)區(qū)域中，河?xùn)|區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)達(dá)12955元/㎡，和平區(qū)商辦地塊以43449元/㎡成為單價(jià)地王，河?xùn)|區(qū)昆侖路地塊以11.71億元成交額成為總價(jià)地王。玉湖冷鏈物流成為拿地面積最大的企業(yè)，共獲取46.72萬㎡工業(yè)用地。整體市場溢價(jià)率維持在較低水平，平均為0.59%，較去年同期下降2.97個(gè)百分點(diǎn)。

[摘要]?2025年1-2月包頭市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積74.16萬㎡，同比下降53.79%；成交規(guī)劃建筑面積81.79萬㎡，同比下降44.39%。土地成交樓面均價(jià)為378元/㎡，同比下跌31.02%，平均溢價(jià)率1.18%較去年同期微增0.97個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額3.2億元同比下滑60.31%。住宅用地市場分化明顯：推出面積8.4萬㎡同比大幅增長166.74%，但成交面積3.97萬㎡同比驟降88.52%，成交樓面價(jià)1932元/㎡同比上漲7.45%，溢價(jià)率為零。工業(yè)用地成為市場主力，成交宗數(shù)占比達(dá)68%，但規(guī)劃建筑面積同比減少39.1%。區(qū)域表現(xiàn)方面，九原區(qū)樓面價(jià)510元/㎡位居各區(qū)之首，土默特右旗住宅用地樓面價(jià)792元/㎡成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，內(nèi)蒙古昆鹿實(shí)業(yè)以2.27萬㎡拿地面積和2787元/㎡樓面價(jià)位居首位。值得注意的是，所有成交地塊均以底價(jià)成交，市場整體表現(xiàn)平淡。

[摘要]?2025年1-2月咸寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積33.53萬㎡，同比下降62.74%；總成交規(guī)劃建筑面積47.58萬㎡，同比下降43.22%。成交樓面均價(jià)為306元/㎡，同比下跌32.45%，平均溢價(jià)率為0%，土地出讓金總額1.46億元，同比下降61.59%。分用途來看，住宅用地成交8.2萬㎡，同比下降75.54%，樓面均價(jià)557元/㎡同比上漲7.12%；商辦用地成交10.6萬㎡，同比下降65.55%，樓面均價(jià)318元/㎡同比下跌39.43%；工業(yè)用地成交27.27萬㎡，同比增長66%。區(qū)域分布上，崇陽縣在各類用地成交宗數(shù)和面積上均居首位。企業(yè)拿地方面，崇陽城市發(fā)展投資建設(shè)集團(tuán)以4宗地、6.66萬㎡拿地面積和0.38億元拿地金額位列住宅商辦類榜首，藍(lán)田投資則以8.82萬㎡拿地面積成為面積最大買家。整體來看，咸寧土地市場在報(bào)告期內(nèi)表現(xiàn)較為低迷，各類型用地交易規(guī)模普遍收縮，價(jià)格走勢分化，市場活躍度較低。

[摘要]?2025年1-2月文昌市土地市場數(shù)據(jù)顯示，各類用地共推出規(guī)劃建筑面積12.06萬平方米，同比增長124.27%，但成交規(guī)劃建筑面積僅1.59萬平方米，同比下降66.53%。土地成交樓面均價(jià)為415元/平方米，同比下降20%。其中工業(yè)用地成交1宗，樓面均價(jià)645元/平方米；其他用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積8.06萬平方米，同比增長69.2%，樓面均價(jià)300元/平方米，同比下降34.9%。住宅用地和商辦用地在報(bào)告期內(nèi)無推出和成交記錄。整體來看，文昌土地市場呈現(xiàn)推出量大幅增長但成交量顯著萎縮的特征，土地價(jià)格同比呈下降趨勢。

[摘要]?2025年1-2月瀘州市土地市場整體表現(xiàn)活躍，各類用地成交樓面均價(jià)同比大幅上漲367.38%至1304元/㎡，平均溢價(jià)率提升5.56個(gè)百分點(diǎn)至6.59%，土地出讓金達(dá)6.88億元，同比增長855.42%。商辦用地表現(xiàn)尤為突出，推出規(guī)劃建筑面積22.63萬㎡（同比激增3731.8%），成交26.14萬㎡（同比上漲4325.56%），但成交樓面價(jià)同比下降36.58%至1179元/㎡。住宅用地僅成交1宗，位于龍馬潭區(qū)蓮花池街道，成交面積15.48萬㎡，樓面價(jià)2333元/㎡，溢價(jià)率11.1%。工業(yè)用地成交10宗，樓面價(jià)同比微漲9.2%至167元/㎡。區(qū)域方面，龍馬潭區(qū)住宅用地溢價(jià)率最高（11%），江陽區(qū)商辦用地樓面價(jià)居首（2497元/㎡）。企業(yè)拿地排行榜中，自貢筑美家以3.61億元總價(jià)位居金額榜首，瀘州阜陽投資集團(tuán)以17.34萬㎡拿地面積領(lǐng)先。單價(jià)地王為瀘州老窖競得的江陽區(qū)商服地塊（樓面價(jià)2497元/㎡）。數(shù)據(jù)表明瀘州土地市場呈現(xiàn)商辦用地放量、住宅供應(yīng)收縮、整體價(jià)格結(jié)構(gòu)性上漲的特征。

[摘要]?2025年1-2月臺州市土地市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積385.09萬㎡，同比增長30.73%；成交334.03萬㎡，同比下降8.4%。土地成交樓面均價(jià)達(dá)776元/㎡，同比大幅上漲95.96%，平均溢價(jià)率19.77%，較去年同期上升11.21個(gè)百分點(diǎn)。住宅用地表現(xiàn)尤為突出，成交規(guī)劃建筑面積33.48萬㎡，同比激增696.12%，但樓面均價(jià)2082元/㎡同比下降53.51%。商辦用地成交樓面價(jià)1101元/㎡，同比上漲68.35%。區(qū)域方面，溫嶺市住宅用地成交樓面價(jià)2114元/㎡領(lǐng)跑各區(qū)縣，而椒江區(qū)商辦用地以2879元/㎡的成交樓面價(jià)位居榜首。企業(yè)拿地排行榜顯示，臨海市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以4.3億元拿地金額居首，溫嶺市國有資產(chǎn)投資發(fā)展有限公司則以28.74萬㎡的拿地面積位列第一。值得注意的是，溫嶺市CD030221地塊以7580元/㎡的成交樓面價(jià)成為單價(jià)地王，該地塊由臺州興宸置業(yè)發(fā)展有限公司競得，溢價(jià)率達(dá)28.7%。整體來看，臺州土地市場在2025年初呈現(xiàn)住宅用地量增價(jià)跌、商辦用地量價(jià)齊升的分化特征。

[摘要]?2025年1-2月常熟市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，各類用地推出規(guī)劃建筑面積35.46萬㎡，同比下降13.19%，其中住宅用地僅推出4.14萬㎡，同比大幅下降52.24%；而工業(yè)用地推出31.32萬㎡，同比增長0.9%。成交方面，各類用地成交規(guī)劃建筑面積達(dá)101.41萬㎡，同比激增241.96%，主要受工業(yè)用地成交96.51萬㎡（同比增長238.6%）的拉動(dòng)。價(jià)格層面，全市成交樓面均價(jià)為428元/㎡，同比微降0.47%，其中住宅用地樓面價(jià)526元/㎡（同比暴跌90.4%），商辦用地921元/㎡（同比下降55.98%）。市場溢價(jià)率均為0%，土地出讓金總額4.34億元，同比增長239.9%。值得關(guān)注的是，經(jīng)開區(qū)碧溪街道一宗普通商品住房用地同時(shí)成為單價(jià)和總價(jià)地王，由常熟經(jīng)開贏創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)有限公司以底價(jià)2175萬元競得，樓面價(jià)526元/㎡。整體來看，工業(yè)用地成為市場主力，而住宅和商辦用地交易規(guī)模萎縮且價(jià)格深度回調(diào)。