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[摘要]?2025年1-2月衡陽市土地市場呈現(xiàn)供需分化特征。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積45.21萬平方米，同比下降27.69%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)177.42萬平方米，同比增長20.91%。其中住宅用地表現(xiàn)突出，成交建筑面積162.51萬平方米，同比大幅增長337.36%，樓面均價(jià)415元/平方米，同比下降47.47%。商辦用地市場收縮明顯，成交建筑面積8.63萬平方米，同比下降72.2%，但樓面均價(jià)逆勢上漲至2199元/平方米，同比漲幅達(dá)170.5%。區(qū)域市場方面，石鼓區(qū)商辦地塊以2280元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)和總價(jià)雙料地王，由衡陽市樟木開發(fā)建設(shè)有限公司競得。企業(yè)拿地排行榜顯示，衡南縣發(fā)展集團(tuán)以122.26萬平方米的拿地面積居首，而衡陽市松木投資集團(tuán)以1.89億元拿地金額位列榜首。整體土地市場溢價(jià)率維持在0.06%的低位，顯示市場交易以底價(jià)成交為主。

[摘要]?2025年1-2月淮北市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢但價(jià)格下行明顯。全市共推出各類用地18宗規(guī)劃建筑面積62.75萬㎡同比增長12.6%成交17宗55.19萬㎡同比增幅達(dá)101.4%。市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征其中商辦用地表現(xiàn)突出推出宗數(shù)同比增加200%成交金額1.07億元同比飆升163%但樓面均價(jià)504元/㎡同比暴跌94.5%工業(yè)用地成交宗數(shù)同比增長1200%成為供應(yīng)主力。住宅用地市場持續(xù)低迷推出面積僅5.67萬㎡同比下滑78.9%且無成交記錄。區(qū)域市場方面濉溪縣成為絕對主力成交占比超94%樓面均價(jià)300元/㎡溢價(jià)率9%顯著高于其他區(qū)域。企業(yè)拿地排行榜顯示濉溪縣建設(shè)開發(fā)有限公司以17.07萬㎡拿地面積和0.84億元金額位居雙榜首單價(jià)地王由濉溪臨渙老城旅游開發(fā)有限公司以647元/㎡樓面價(jià)競得零售商業(yè)用地溢價(jià)率16%總價(jià)地王為濉溪百善?？ぶ脴I(yè)有限公司1120萬元取得的商服地塊。整體土地出讓金1.6億元同比下降40%市場溢價(jià)率8.2%較去年同期下降11.6個(gè)百分點(diǎn)反映市場熱度有所降溫。

[摘要]?2025年1-2月淮南市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出面積75.79萬平方米，同比上升32.6%，其中工業(yè)用地占比最大，推出20宗共57.7萬平方米，同比增幅達(dá)94.5%。而商辦用地推出3宗1.52萬平方米，同比下滑91.5%。成交方面，全市土地出讓金1.85億元，同比下降34.15%，樓面均價(jià)457元/平方米，同比上漲23.18%，溢價(jià)率維持0%低位。住宅用地供應(yīng)收縮明顯，推出規(guī)劃建筑面積6.73萬平方米，同比下降29.83%，成交數(shù)據(jù)暫未體現(xiàn)。區(qū)域表現(xiàn)上，壽縣在商辦用地成交中占據(jù)主導(dǎo)，謝家集區(qū)兩宗港口用地以960元/平方米樓面價(jià)成交，成為成交金額最高地塊。企業(yè)拿地排行榜顯示，壽縣博睿物業(yè)服務(wù)有限公司以0.7億元拿地金額居首，主要集中于商辦用地領(lǐng)域。工業(yè)用地成為市場主要支撐，但價(jià)格同比下降28.9%，反映產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整對土地市場的影響。

[摘要]?中指300城土地市場月報(bào)2025年02月顯示，2025年1-2月全國土地市場呈現(xiàn)供需雙降但價(jià)格上揚(yáng)的分化態(tài)勢。各類用地方面，推出規(guī)劃建筑面積同比下降14.81%至3.04億㎡，成交面積微降0.64%至3.07億㎡，但成交樓面均價(jià)同比上漲21.97%至1199元/㎡，溢價(jià)率提升4.36個(gè)百分點(diǎn)至8.06%。住宅用地市場表現(xiàn)更為顯著，雖然推出面積下降17.87%，成交面積僅微降1.9%，但樓面均價(jià)同比大漲42.07%至4691元/㎡，溢價(jià)率達(dá)10.94%。分城市層級看，二線城市成為市場主力，其住宅用地推出面積同比增長9.4%，成交面積增長7.7%，溢價(jià)率16.9%領(lǐng)跑各梯隊(duì)；一線城市盡管成交量下降8.1%，但樓面價(jià)高達(dá)43719元/㎡，溢價(jià)率14.8%顯示核心城市土地價(jià)值持續(xù)堅(jiān)挺。城市群中長三角表現(xiàn)突出，住宅用地成交面積同比激增90.1%，樓面價(jià)上漲18%；而成渝區(qū)域雖成交量下降7.3%，但樓面價(jià)同比漲幅高達(dá)122.4%。商辦用地市場持續(xù)低迷，推出及成交面積同比分別下降30.81%和16.22%。土地出讓金排行榜顯示，北京以494.35億元居1-2月累計(jì)榜首，上海虹口區(qū)地塊以11.75萬元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)地王。整體來看，土地市場呈現(xiàn)核心城市優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈與低能級城市流拍率分化并存的格局，市場熱度進(jìn)一步向重點(diǎn)城市群和高能級城市集中。

[摘要]?2025年1-2月舟山市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)258.01萬平方米，同比大幅增長81.48%，但成交面積147.65萬平方米同比下降3.3%。其中住宅用地供需同步收縮，推出與成交面積均為3.69萬平方米，同比下降12.96%，樓面均價(jià)2000元/平方米同比下跌60.2%；商辦用地成交面積10.6萬平方米出現(xiàn)異常增長3070.34%，但樓面價(jià)1080元/平方米同比下跌88.3%。工業(yè)用地成交131.05萬平方米同比下降11.5%，樓面價(jià)259元/平方米跌幅達(dá)83.3%。區(qū)域表現(xiàn)方面，定海區(qū)以137萬平方米成交量居首，普陀區(qū)住宅用地樓面價(jià)2000元/平方米為最高值。重點(diǎn)地塊中，峧頭單元JT-F-02-05地塊以2000元/平方米樓面價(jià)成為單價(jià)地王，舟山市鑫兒置業(yè)有限公司以7381萬元總價(jià)競得該混合用途地塊。企業(yè)拿地排名顯示，中建國際投資以10.6萬平方米拿地面積居首，舟山市鑫兒置業(yè)則以2000元/平方米最高樓面價(jià)位列第二。整體市場呈現(xiàn)量增價(jià)跌特征，所有成交地塊溢價(jià)率均為零，反映市場交易活躍度與價(jià)格預(yù)期同步走低。

[摘要]?2025年1-2月張家港土地市場呈現(xiàn)顯著增長態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積37.34萬平方米，同比大幅增長3310.3%；成交規(guī)劃建筑面積83.58萬平方米，同比增長78.46%。其中住宅用地表現(xiàn)尤為突出，推出面積4.31萬平方米同比增長6359.7%，成交面積28.12萬平方米同比增長394.9%，樓面均價(jià)6984元/平方米同比上漲105.4%。商辦用地成交1宗，規(guī)劃建筑面積0.86萬平方米，樓面價(jià)1061元/平方米；工業(yè)用地成交6宗，規(guī)劃建筑面積54.59萬平方米，樓面價(jià)322元/平方米。土地市場整體溢價(jià)率為0%，其中住宅用地出讓金達(dá)7.62億元同比增長212.9%。當(dāng)月重點(diǎn)地塊為張地2022-A07號(hào)住宅用地，由張家港市金廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以2.87億元底價(jià)競得，成交樓面價(jià)7400元/平方米，該地塊同時(shí)包攬單價(jià)地王和總價(jià)地王。市場數(shù)據(jù)顯示張家港土地供應(yīng)放量明顯，住宅用地供需兩旺且價(jià)格漲幅顯著。

[摘要]?2025年1-2月駐馬店市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地成交樓面均價(jià)同比上漲123.37%至822元/平方米，出讓金總額達(dá)6.91億元，同比增長60.77%。住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積35.35萬平方米，同比大幅增長108.84%，樓面均價(jià)1206元/平方米，溢價(jià)率1.13%；驛城區(qū)住宅用地以1992元/平方米的樓面價(jià)成為價(jià)格高地。商辦用地成交樓面價(jià)524元/平方米，同比上漲65.3%，汝南縣成為商辦用地成交主力區(qū)域。工業(yè)用地成交量價(jià)齊跌，規(guī)劃建筑面積同比下滑81.4%。土地市場亮點(diǎn)包括驛城區(qū)薄山路地塊以2.61億元成為總價(jià)地王，由中國石化河南分公司競得的希望大道零售商業(yè)地塊以8000元/平方米創(chuàng)下樓面單價(jià)紀(jì)錄。品牌企業(yè)中，南陽鑫聯(lián)置業(yè)和汝南縣天中投資分別以2.61億元和1.11億元的拿地金額領(lǐng)跑市場。整體來看，駐馬店土地市場呈現(xiàn)住宅回暖、商辦分化、工業(yè)遇冷的結(jié)構(gòu)性特征，區(qū)域間發(fā)展不均衡現(xiàn)象顯著。

[摘要]?2025年1-2月漳州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積445.63萬㎡，同比下降11.09%；成交364.36萬㎡，同比微降1.55%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為353元/㎡，同比下跌30.51%，平均溢價(jià)率0.04%較去年同期下降0.25個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金總額12.87億元同比下降31.52%。分用途看，住宅用地推出18.88萬㎡（同比降50.11%），成交16.39萬㎡（同比增30.49%），成交樓面價(jià)1815元/㎡同比暴漲415.63%；商辦用地推出56.8萬㎡（同比激增9922%），成交47.63萬㎡（同比增22.31%）。區(qū)域表現(xiàn)上，東山縣和漳浦縣成交活躍，其中東山縣新農(nóng)投資發(fā)展有限公司以7宗地、37.21萬㎡拿地面積位居企業(yè)榜首。單價(jià)地王為東山縣康美鎮(zhèn)5455元/㎡的住宅地塊，總價(jià)地王是東山縣迎賓大道1.69億元的住宅用地。工業(yè)用地仍是供應(yīng)主力，占成交總量的73.9%，但樓面價(jià)同比下跌37.1%至161元/㎡。整體土地市場呈現(xiàn)商辦用地放量、住宅量縮價(jià)漲、工業(yè)用地主導(dǎo)的結(jié)構(gòu)性特征。

[摘要]?2025年1-2月遵義市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。供應(yīng)方面，全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積116.2萬㎡，同比下降33.22%，其中住宅用地推出18.08萬㎡（同比下降17.83%），商辦用地推出11.65萬㎡（同比下降48.08%），工業(yè)用地推出量最大達(dá)86萬㎡。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積92.75萬㎡，同比微增1.12%，住宅用地成交42.91萬㎡同比大幅增長114.29%，而商辦用地成交1.22萬㎡暴跌92.51%。價(jià)格層面，全市綜合樓面均價(jià)579元/㎡（同比降1.03%），住宅用地均價(jià)767元/㎡（同比漲47.78%）表現(xiàn)突出，商辦用地均價(jià)774元/㎡（同比降40.9%）。區(qū)域分布上，播州區(qū)在住宅用地成交量和價(jià)格方面領(lǐng)先，成交樓面價(jià)達(dá)833元/㎡。企業(yè)拿地排行榜顯示，遵義紅征程運(yùn)輸有限責(zé)任公司以3宗19.74萬㎡的拿地規(guī)模位居首位，而單價(jià)地王為赤水市旅館用地（樓面價(jià)1054元/㎡）。市場整體溢價(jià)率維持在0%附近，反映土地交易以底價(jià)成交為主。

[摘要]?2025年1-2月鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)顯著波動(dòng)，各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)106.88萬平方米，同比大幅增長246.87%，其中工業(yè)用地表現(xiàn)尤為突出，推出宗數(shù)同比增長433.3%，規(guī)劃建筑面積增長262.6%。成交方面，總成交規(guī)劃建筑面積179.88萬平方米，同比增長198.1%，但成交樓面均價(jià)同比下降52.84%至307元/平方米，平均溢價(jià)率為零。住宅用地市場相對平淡，僅成交4.21萬平方米，樓面均價(jià)2913元/平方米，句容市為唯一有住宅用地成交的區(qū)域。工業(yè)用地成為市場主力，京口區(qū)和丹徒區(qū)分別以30萬和45萬平方米的推出量位居前列。土地排行榜顯示，丹徒區(qū)DT2419G地塊以37.48萬平方米的成交面積居首，而開發(fā)區(qū)葛洪路西側(cè)住宅地塊以2913元/平方米的樓面價(jià)成為單價(jià)地王，由江蘇建中地產(chǎn)有限公司競得。整體來看，鎮(zhèn)江土地市場呈現(xiàn)工業(yè)用地?cái)U(kuò)張、住宅用地低迷、價(jià)格下行且零溢價(jià)的特征。