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[摘要]?2025年5月廣州住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，廣州集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為天河區(qū)、海珠區(qū)和番禺區(qū)，其中越秀區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為天河區(qū)、海珠區(qū)和黃埔區(qū)，天河區(qū)租金居首。2025年1-6月廣州租賃用地成交4.21萬㎡，樓面均價33624元/㎡。中央及地方政策方面，5月出臺多項住房租賃支持政策，包括盤活存量用地、完善租賃合同示范文本、調(diào)整保障房租金標準等。企業(yè)動態(tài)方面，武漢城建集團、合肥安居集團等多家企業(yè)推出新公寓項目，部分企業(yè)通過收購存量房拓展租賃業(yè)務(wù)。融資動向顯示，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)推進住房租賃債券回售，華夏北京保障房REIT等基金擴募獲批，租賃住房REITs市場活躍。整體來看，廣州租賃市場保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，政策支持與企業(yè)投入共同推動市場規(guī)范化、多元化發(fā)展。

[摘要]?2025年5月福州住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，福州租賃市場在集中式和分散式公寓的掛牌量價、出租率以及各區(qū)縣掛牌房源及租金方面均有詳細數(shù)據(jù)記錄。2025年1-6月，福州成交租賃用地1.64萬㎡，成交樓面均價4354元/㎡。中央和地方政策方面，5月15日中辦、國辦發(fā)布《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》，強調(diào)盤活存量低效用地；福建省提出“好房子”建設(shè)計劃，目標在2030年新建保障性住房原則上全面建成“好房子”。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)如武漢城建集團、合肥安居集團等推出新公寓項目，部分企業(yè)如合肥安居集團、杭州安居集團通過收購存量商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資動向方面，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)發(fā)布住房租賃債券回售方案，華夏北京保障房REIT、華泰蘇州恒泰租賃住房REIT等基金項目進展顯著。整體來看，福州住房租賃市場在政策支持和企業(yè)活躍度方面表現(xiàn)積極。

[摘要]?2025年5月佛山住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，佛山集中式公寓租賃市場中，順德區(qū)、禪城區(qū)和南海區(qū)是掛牌房源量最多的三個區(qū)縣，其中南海區(qū)的租金水平最高。報告還跟蹤了2024年6月至2025年5月期間佛山集中式公寓的掛牌量價走勢和出租率變化。在政策方面，中央和地方層面均有新動向，包括中辦國辦發(fā)布的《關(guān)于持續(xù)推進城市更新行動的意見》和廣東省出臺的《深圳市保障性住房規(guī)劃建設(shè)管理辦法（修訂征求意見稿）》等，這些政策旨在盤活存量用地、完善租賃合同范本并擴大保障性住房供給。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)如武漢城建集團、合肥安居集團等在全國范圍內(nèi)推出了新的租賃住房項目，部分企業(yè)還通過收購存量商品房或辦公項目來擴展租賃住房業(yè)務(wù)。融資動向中，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等發(fā)布了住房租賃專項公司債券的相關(guān)公告，華夏基金和凱德投資等機構(gòu)也在租賃住房領(lǐng)域進行了資金運作，包括REITs擴募和設(shè)立人民幣母基金等。整體來看，佛山及全國租賃市場在政策支持和企業(yè)積極參與下持續(xù)發(fā)展。

[摘要]?2025年5月大連住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，大連集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，高新園區(qū)以最高租金水平領(lǐng)跑各區(qū)縣，西崗區(qū)、高新園區(qū)和沙河口區(qū)為集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣。政策層面，中央及地方持續(xù)優(yōu)化租賃政策，包括盤活存量用地、調(diào)整公積金提取額度（如沈陽將未婚者上限提至1600元/月、已婚者提至3200元/月）及擴大青年租房支持范圍至40周歲以下。企業(yè)動態(tài)方面，全國多地長租公寓項目密集開業(yè)，如武漢城建集團的漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、合肥安居集團的承寓·珺和府社區(qū)等，同時存量房收購轉(zhuǎn)保租房模式加速落地，如合肥安居集團收購龍湖地產(chǎn)138套房源。融資領(lǐng)域，住房租賃REITs表現(xiàn)活躍，華泰蘇州恒泰REIT上市首日漲幅達30%，凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金聚焦租賃住房等資產(chǎn)。整體來看，市場在政策支持與企業(yè)創(chuàng)新驅(qū)動下保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢。

[摘要]?2025年5月長沙住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，長沙集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，岳麓區(qū)、雨花區(qū)、芙蓉區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，而開福區(qū)租金水平最高。從政策層面看，中央及地方持續(xù)出臺租賃市場支持政策，包括《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》的發(fā)布，以及基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目申報門檻的明確（租賃住房項目評估凈值不低于8億元）。企業(yè)動態(tài)方面，全國多地長租公寓項目密集開業(yè)，如武漢城建集團漢悅公寓、合肥安居集團承寓系列社區(qū)等，項目普遍配備精裝修與智能化設(shè)施。市場融資活動活躍，華夏北京保障房REIT完成擴募方案，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達30%，浙商銀行發(fā)放杭州首筆0.37億元住房租賃團體購房貸款。此外，存量資產(chǎn)收購成為趨勢，合肥安居集團、杭州安居集團等通過收購商品房轉(zhuǎn)為保障性租賃住房，上海企業(yè)以2億元收購中駿天悅方隅公寓。整體來看，政策支持與企業(yè)擴張共同推動租賃住房市場規(guī)范化與規(guī)模化發(fā)展。

[摘要]?2025年5月東莞住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，東莞集中式公寓市場呈現(xiàn)區(qū)域分化特征，南城街道、萬江街道和松山湖高新區(qū)為掛牌量前三的區(qū)縣，其中松山湖高新區(qū)租金水平最高。全國層面，中央及地方政策持續(xù)優(yōu)化租賃市場環(huán)境，如中央出臺《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》規(guī)范租賃條款，廣東地方政策則通過調(diào)整保障房租金比例（如深圳公租房租金降至市場參考價的30%）和擴大供給來緩解住房壓力。企業(yè)動態(tài)方面，武漢城建、合肥安居等企業(yè)密集推出長租公寓項目，戶型覆蓋單間至四居室，部分項目定位人才公寓或保租房；同時存量房收購成為新趨勢，合肥、杭州等地國企率先收購商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資領(lǐng)域，住房租賃REITs表現(xiàn)活躍，華泰蘇州恒泰REIT上市首日漲幅達30%，凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金重點布局租賃住房資產(chǎn)。整體來看，政策支持與企業(yè)創(chuàng)新共同推動租賃市場向規(guī)范化、多元化方向發(fā)展。

[摘要]?2025年5月成都住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，成都租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域差異化特征。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為金牛區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)，其中高新區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為高新區(qū)、成華區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)，錦江區(qū)租金居首。政策層面，中央及地方持續(xù)出臺租賃市場支持政策，包括盤活存量用地、優(yōu)化租賃合同范本、加強保障性租賃住房管理等。地方政策如《樂山市保障性租賃住房管理辦法》明確房源籌集、申請條件及租金標準等細則。企業(yè)動態(tài)方面，全國多地長租公寓項目密集開業(yè)，如武漢城建集團漢悅公寓、合肥安居集團承寓系列社區(qū)等，戶型設(shè)計注重多元化與配套完善。業(yè)務(wù)拓展中，合肥、杭州等地國企通過收購存量商品房轉(zhuǎn)型保障性租賃住房，如合肥安居集團完成首例存量房收購案例。融資領(lǐng)域，住房租賃專項債券、REITs產(chǎn)品活躍，如華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日漲幅達30%，反映資本市場對租賃住房資產(chǎn)的認可。整體來看，政策支持與企業(yè)投入共同推動租賃市場規(guī)范化、多元化發(fā)展。

[摘要]?2025年5月廈門住房租賃市場監(jiān)測月報顯示，廈門集中式公寓掛牌量價走勢中，湖里區(qū)、集美區(qū)、思明區(qū)為規(guī)模前三的區(qū)縣，其中湖里區(qū)租金最高。中央及地方政策方面，5月出臺多項政策支持住房租賃市場發(fā)展，包括盤活存量用地、優(yōu)化租賃合同示范文本等，福建省提出分階段推進“好房子”建設(shè)計劃，廈門作為核心試點城市承擔多項先行任務(wù)。企業(yè)動態(tài)方面，全國范圍內(nèi)多個長租公寓項目開業(yè)，如武漢城建集團的漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、合肥安居集團的承寓·珺和府社區(qū)等，同時企業(yè)通過收購存量房產(chǎn)拓展租賃業(yè)務(wù)，如合肥安居集團收購龍湖地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)作保障性租賃住房。融資動向方面，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等發(fā)布住房租賃債券回售方案，華夏北京保障房REIT擴募獲批，凱德投資設(shè)立人民幣母基金重點投向租賃住房等領(lǐng)域，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT上市首日表現(xiàn)亮眼。整體來看，5月住房租賃市場政策支持力度加大，企業(yè)運營和融資活動活躍，市場發(fā)展態(tài)勢良好。

[摘要]?2025年5月無錫住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，無錫租賃市場呈現(xiàn)以下特點：集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為梁溪區(qū)、錫山區(qū)、新吳區(qū)，其中梁溪區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為新吳區(qū)、濱湖區(qū)、經(jīng)開區(qū)，經(jīng)開區(qū)租金最高。2025年1-6月無錫成交租賃用地1.60萬㎡，樓面均價12282元/㎡。政策方面，中央出臺《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》，地方政策提出到2027年新增人才公寓21000套，重點做好科學規(guī)劃供給需求、拓寬房源籌措渠道、構(gòu)建人才社區(qū)生態(tài)、統(tǒng)籌運營管理、打造標桿示范社區(qū)等工作。企業(yè)動態(tài)方面，多家企業(yè)推出新公寓項目，如武漢城建集團的漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、合肥安居集團的承寓·珺和府社區(qū)等。融資方面，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)等企業(yè)發(fā)布住房租賃專項公司債券回售公告，華夏北京保障房REIT基金份額持有人大會審議通過擴募議案，華泰蘇州恒泰租賃住房REIT在上交所上市。

[摘要]?2025年5月天津住房租賃市場監(jiān)測報告顯示，天津租賃市場呈現(xiàn)區(qū)域差異化特征。集中式公寓規(guī)模前三的區(qū)縣為濱海新區(qū)、西青區(qū)和東麗區(qū)，其中和平區(qū)租金最高；分散式公寓規(guī)模前三為北辰區(qū)、西青區(qū)和河東區(qū)，西青區(qū)租金居首。全國層面，5月住房租賃政策持續(xù)完善，包括《城鎮(zhèn)房屋租賃合同（示范文本）》發(fā)布，規(guī)范租賃雙方權(quán)利義務(wù)，以及央行強調(diào)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定。企業(yè)動態(tài)方面，武漢城建、合肥安居等多家企業(yè)推出新公寓項目，如漢悅公寓·雲(yún)棲湖岸、承寓·珺和府社區(qū)等，提供多元化戶型。業(yè)務(wù)拓展上，合肥安居、杭州安居等通過收購存量商品房轉(zhuǎn)作保障性租賃住房，合肥完成首例此類收購。融資動向中，建發(fā)地產(chǎn)、象嶼地產(chǎn)涉及住房租賃債券回售，華夏北京保障房REIT擴募獲批，凱德投資設(shè)立50億元人民幣母基金，重點投向租賃住房等資產(chǎn)。整體來看，政策支持與企業(yè)行動共同推動租賃市場發(fā)展，供需兩端活躍。