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[摘要]?2025年1-4月福州土地市場呈現(xiàn)整體下行趨勢，各類用地供求規(guī)模同比收縮。具體表現(xiàn)為：全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積400.12萬㎡，同比下降4.18%；成交228.22萬㎡，同比下降23.84%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為1536元/㎡，同比大幅下跌64.9%，平均溢價(jià)率3.35%較去年同期下降1.48個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金35.06億元同比下滑73.26%。分用途看，住宅用地推出119.53萬㎡（同比-43.4%），成交71.17萬㎡（同比-56.45%），樓面均價(jià)3430元/㎡（同比-53.15%）；商辦用地成交樓面價(jià)4767元/㎡逆勢上漲36.2%，但成交面積16.66萬㎡同比減少32.6%。區(qū)域市場分化明顯，晉安區(qū)住宅用地以11325元/㎡的樓面價(jià)居首，而臺江區(qū)商辦用地溢價(jià)率達(dá)33.9%為全市最高。企業(yè)拿地方面，長樂區(qū)城建投以4.72億元摘得商辦用地總價(jià)榜首，航城街道住宅地塊則以142.3%的超高溢價(jià)率成為單價(jià)地王。整體來看，福州土地市場仍處于調(diào)整周期，工業(yè)用地成為唯一實(shí)現(xiàn)供應(yīng)量同比增長的用地類型。

[摘要]?2025年1-4月贛州市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積190.18萬㎡，同比下降60.17%；成交166.75萬㎡，同比下降44.99%。成交樓面均價(jià)362元/㎡，同比上漲7.42%，但出讓金同比下降41.01%至6.03億元。分用途看，住宅用地推出30.14萬㎡（同比-72.96%），成交22.33萬㎡（同比-43.67%），樓面價(jià)1313元/㎡（同比-1.2%）；商辦用地推出8.45萬㎡（同比-86.47%），成交10.59萬㎡（同比-38.45%），樓面價(jià)1363元/㎡（同比+16.8%）。工業(yè)用地成交占比最大，達(dá)129.06萬㎡（同比-45.2%）。區(qū)域表現(xiàn)分化明顯，寧都縣住宅用地成交11萬㎡居首，樓面價(jià)1674元/㎡；瑞金市商辦用地成交6萬㎡，樓面價(jià)1771元/㎡。企業(yè)拿地方面，江西云境文化旅游和江西潤業(yè)酒店以5.1萬㎡并列拿地面積榜首，寧都森文地產(chǎn)以2229元/㎡的樓面價(jià)成為單價(jià)最高企業(yè)。單價(jià)地王為寧都縣德潤地產(chǎn)競得的二中北側(cè)地塊（2523元/㎡），總價(jià)地王由江西拓客建筑以1750萬元競得。市場整體溢價(jià)率低位運(yùn)行，住宅用地平均溢價(jià)率2.09%，商辦用地零溢價(jià)。

[摘要]?2025年1-4月廣州市土地市場呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積達(dá)1183.72萬㎡，同比增長38.16%，但成交面積同比下降34.93%至622.33萬㎡。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)2044元/㎡同比上漲102.58%，溢價(jià)率3.62%同比上升3.61個(gè)百分點(diǎn)，土地出讓金127.35億元同比增長31.98%。住宅用地表現(xiàn)突出，推出面積74.43萬㎡（同比+17.09%），成交面積37.84萬㎡（同比+87.78%），樓面均價(jià)23559元/㎡（同比-6.9%）。商辦用地成交面積12.67萬㎡（同比+72.7%），樓面均價(jià)11225元/㎡（同比-20.3%）。區(qū)域市場分化明顯，天河區(qū)住宅用地以47317元/㎡的樓面價(jià)居首，白云區(qū)沙太路地塊以21.5%溢價(jià)率成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地排行榜顯示，保利置業(yè)以38.03億元拿地金額居首，越秀地產(chǎn)以4宗拿地?cái)?shù)量領(lǐng)先。工業(yè)用地供應(yīng)量最大達(dá)1083.11萬㎡，但成交面積同比下降38.2%。整體來看，核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)地塊競爭激烈，外圍區(qū)域以底價(jià)成交為主，市場呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性分化特征。

[摘要]?2025年4月貴陽土地市場報(bào)告顯示，1-4月貴陽市各類用地成交規(guī)劃建筑面積為107.99萬㎡，同比下降73.22%，但成交樓面均價(jià)同比上漲418.7%至1193元/㎡。住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積38.89萬㎡，同比大幅增長444.52%，樓面均價(jià)2675元/㎡，同比上漲357.3%。商辦用地成交規(guī)劃建筑面積1.37萬㎡，同比下降35.73%，樓面均價(jià)918元/㎡，同比下跌59.49%。工業(yè)用地成交規(guī)劃建筑面積67.73萬㎡，同比下降82.8%。區(qū)域方面，觀山湖區(qū)和云巖區(qū)住宅用地樓面均價(jià)較高，分別為3061元/㎡和3499元/㎡。企業(yè)拿地排行中，四川煜盛和以5.88億元拿地金額居首，龍湖集團(tuán)以3498元/㎡的樓面均價(jià)位列第三。報(bào)告還列出了單價(jià)地王和總價(jià)地王地塊的詳細(xì)信息。

[摘要]?2025年1-4月黃石市土地市場呈現(xiàn)供需分化態(tài)勢。全市共推出各類用地規(guī)劃建筑面積99.78萬㎡，同比增長34.66%，但成交規(guī)劃建筑面積72.77萬㎡，同比下降24.42%。其中住宅用地推出19.27萬㎡（同比下降40.51%），成交16.06萬㎡（同比激增576.11%）；商辦用地推出1.57萬㎡（下降79.26%），成交3.12萬㎡（增長387.19%）。工業(yè)用地表現(xiàn)活躍，推出77.1萬㎡（增長141.4%）。價(jià)格方面，全市成交樓面均價(jià)405元/㎡（同比上漲33.22%），住宅用地樓面價(jià)886元/㎡（下降6.4%），商辦用地1202元/㎡（下降87.7%）。大冶市城市住房投資有限公司以5300萬元競得大棋路南側(cè)住宅地塊，成為單價(jià)和總價(jià)"雙料地王"，樓面價(jià)1853元/㎡。區(qū)域市場分化明顯，大冶市住宅樓面價(jià)達(dá)1852元/㎡，顯著高于陽新縣的481元/㎡。整體土地出讓金2.95億元，同比微增0.89%，市場溢價(jià)率維持在0.1%的低位。

[摘要]?2025年1-4月湖州市土地市場呈現(xiàn)整體供需收縮態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積293.06萬㎡，同比下降62.13%；成交392.59萬㎡，同比下降45.56%。其中住宅用地供需降幅顯著，推出量僅2.2萬㎡（同比-91.28%），成交量6.86萬㎡（同比-64.41%），樓面均價(jià)6514元/㎡（同比+21.8%）；商辦用地成交量逆勢增長80.21%至55.87萬㎡，但樓面價(jià)同比下降34%至1436元/㎡。工業(yè)用地成交量298.2萬㎡（同比-54.8%），均價(jià)320元/㎡（同比+33.9%）。區(qū)域表現(xiàn)方面，南潯區(qū)住宅用地成交樓面價(jià)6355元/㎡居首，安吉縣商住地塊以6852元/㎡成為單價(jià)地王。企業(yè)拿地以本地國企為主導(dǎo)，南潯投資以2.96億元摘得住宅用地總價(jià)榜首，湖州莫干山高新集團(tuán)以4宗9.38萬㎡成為拿地面積最大企業(yè)。土地市場整體溢價(jià)率為0%，反映市場趨于理性。

[摘要]?2025年4月合肥土地市場報(bào)告顯示，合肥市土地市場整體呈現(xiàn)供需分化特征。1-4月各類用地推出規(guī)劃建筑面積279.46萬㎡，同比下降32.33%，但成交規(guī)劃建筑面積達(dá)763.86萬㎡，同比大幅增長141.51%。土地價(jià)格方面，成交樓面均價(jià)為907元/㎡，同比下跌29.09%，平均溢價(jià)率3.74%，較去年同期下降18.13個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地表現(xiàn)突出，成交規(guī)劃建筑面積76.22萬㎡，同比增長393.42%，但樓面均價(jià)6935元/㎡同比下跌66.81%；商辦用地成交19.66萬㎡，同比增長134.06%，樓面均價(jià)1777元/㎡同比微漲2.54%。區(qū)域市場差異明顯，包河區(qū)住宅用地樓面均價(jià)達(dá)9098元/㎡，溢價(jià)率17%，而長豐縣工業(yè)用地樓面均價(jià)僅115元/㎡。企業(yè)拿地方面，合肥市軌道交通集團(tuán)以19.98億元拿地金額居首，中海宏洋以14018元/㎡的樓面價(jià)成為住宅用地單價(jià)標(biāo)桿。總體來看，合肥土地市場呈現(xiàn)"量增價(jià)跌"態(tài)勢，住宅用地成交量大幅回升但價(jià)格承壓，區(qū)域分化與企業(yè)拿地策略差異顯著。

[摘要]?2025年1-4月海寧市土地市場整體呈現(xiàn)供需兩旺態(tài)勢，各類用地推出規(guī)劃建筑面積達(dá)405.81萬平方米，同比增長159.48%，成交規(guī)劃建筑面積323.08萬平方米，同比增長99.13%。其中住宅用地供應(yīng)19.31萬平方米（同比+7.56%），但成交面積8.89萬平方米（同比-50.48%），樓面均價(jià)卻同比暴漲612.62%至10789元/平方米，溢價(jià)率提升7.96個(gè)百分點(diǎn)至9.26%，帶動(dòng)住宅用地出讓金同比增長252.85%至9.59億元。商辦用地供應(yīng)60.76萬平方米（同比+122.87%），成交34.84萬平方米（同比+43.57%），但樓面均價(jià)同比下降58.9%至486元/平方米。工業(yè)用地供應(yīng)量達(dá)325.74萬平方米（同比+193%），成交279.34萬平方米（同比+132.8%）。市場出現(xiàn)兩宗標(biāo)志性交易：單價(jià)地王海自然字25067號零售商業(yè)地塊以1063元/平方米樓面價(jià)成交，總價(jià)地王海自然字25057號商旅地塊以4650萬元總價(jià)成交，兩宗地塊均為零溢價(jià)出讓。整體土地出讓金同比增長73.92%至17.21億元，但成交樓面均價(jià)同比下降12.62%至533元/平方米，平均溢價(jià)率微增4.61個(gè)百分點(diǎn)至4.96%。

[摘要]?2025年1-4月衡水市土地市場整體呈現(xiàn)供需雙降態(tài)勢。各類用地總推出規(guī)劃建筑面積280.91萬㎡，同比下降21.95%；成交206.39萬㎡，同比下降1.43%。土地成交樓面均價(jià)423元/㎡，同比下跌29.15%，平均溢價(jià)率1.25%較去年同期上升1.09個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，住宅用地供需萎縮顯著，推出量同比下降51.95%至38.32萬㎡，成交量下滑63.76%至21.68萬㎡，成交樓面價(jià)1053元/㎡（同比降7.63%）；商辦用地成交面積逆勢增長228.8%達(dá)9.25萬㎡，樓面價(jià)680元/㎡（同比漲88.4%）；工業(yè)用地成交量增長26.6%至167.37萬㎡，成為市場主力。區(qū)域表現(xiàn)分化，桃城區(qū)住宅用地以1665元/㎡樓面價(jià)居首，深州市以9.61萬㎡成交面積領(lǐng)跑。企業(yè)方面，衡水新天地房產(chǎn)以1.08億元拿地金額居首，深州市宏利房地產(chǎn)以9.61萬㎡拿地面積排名第一。特殊地塊方面，衡水中輝新能源科技以1225元/㎡單價(jià)競得商業(yè)服務(wù)業(yè)用地，饒陽合盛房地產(chǎn)以1220萬元總價(jià)摘得零售商業(yè)地塊。

[摘要]?2025年4月邯鄲土地市場報(bào)告顯示，全市各類用地供需同比顯著下降。1-4月土地推出總量517.58萬㎡，同比下降53.2%；成交總量409.96萬㎡，同比下降51.9%。其中住宅用地推出110.27萬㎡（同比-59%），成交78.6萬㎡（同比-54.3%），樓面均價(jià)2135元/㎡（同比+48.5%），溢價(jià)率達(dá)30.47%；商辦用地成交55.69萬㎡（同比-52.2%），均價(jià)673元/㎡（同比+55.1%）。永年區(qū)成為市場熱點(diǎn)，兩宗住宅地塊分別以4749元/㎡和4472元/㎡的樓面價(jià)成交，溢價(jià)率高達(dá)78.6%和68.2%，均由河北飛宇房地產(chǎn)競得。企業(yè)拿地方面，河北飛宇以9.29億元總價(jià)位居金額榜首，偉光匯通則以32.25萬㎡拿地面積領(lǐng)先。市場整體呈現(xiàn)量跌價(jià)升態(tài)勢，住宅用地溢價(jià)率較去年同期增長24.32個(gè)百分點(diǎn)，顯示局部區(qū)域競爭加劇。